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实地走访之寓·未来项目
夜幕降临，位于湖北省武汉市未来科技城核心区域的人才公寓——之寓·未来灯火通明，一群群下班的年轻人陆续走进小区。“这里离单位很近，租金也不贵。小区里面环境好，还有广场和跑道。房间都是精装修，安保设施也很完善，我们住得很安心。”租户王先生满意地说。
之寓·未来项目实景图
之寓·未来项目鸟瞰图
据介绍，之寓·未来项目积极响应国家租购并举政策，是湖北省首个航母级集中式长租居住项目，主要满足周边重点企业的人才居住需求。一期公寓共有租赁房源3141套，涵盖35㎡单间、50㎡套间、70～90㎡两居、90～110㎡三居等多种户型，室内配备全屋家具、品牌家电及智能家居系统，带来拎包入住的便捷体验。
房间实景图
规划建设：打造全新型青年社区城市综合体
“我们致力于在东湖高新区打造一个时尚、便捷的都市生活新空间。”工作人员介绍说，之寓·未来项目在规划设计上，摒弃了传统居住区的单一模式，创新性地融合“生活居住+商业娱乐+办公创业+文化休闲+智慧社区”五大功能于一体，形成了一个充满活力的青年社区城市综合体。项目通过小同质大混合的组团模式，构建了浓缩的城市构架，中央复合公园体系贯穿南北，形成强大的整合力，不仅优化了空间布局，还增强了社区的互动性与开放性。
社区绿化
在空间场景化方面，项目设计了下沉广场、阶梯绿地、屋顶公园等场所，并在社区与城市接口处设置了若干的地标小品。特别是核心区域的公共绿地，可容纳上千人，为年轻人提供了休闲与交流的场所。
绿色低碳：引领未来居住新风尚
之寓·未来项目充分尊重当地气候条件，遵循“被动优先、主动辅助”的原则，通过光导管、高性能围护结构、自然采光、自然通风等被动服务，以及热回收新风机组、雨水回收、太阳能热水系统等主动技术，实现了建筑能耗的大幅降低。同时，项目还注重建筑材料的环保性和可循环利用性，确保在建设和运营过程中对环境的影响降到最低。
地下车库导光管（地上部分）
在健康安全方面，项目也下足了功夫。室内装修全部采用环保材料，污染物浓度比标准要求降低20%，沿路立面窗户采用隔声性能好的玻璃窗，缓解道路交通对建筑立面的噪声影响。公共场所采用节能控制措施，如在自然采光区域设定时或光电控制，同时地下车库设置监测系统，并与新风系统联动，为居民提供了一个健康舒适的居住环境。
智能化建设：开启智慧生活新篇章
在公寓门店内，令记者惊喜的不只是2500㎡的公共活动区，更是无处不在的智能化系统。“我回家了，空调设置26℃。”一声令下，灯光、窗帘、空调自动开启到最舒适的状态，实现全屋智能控制。
共享空间——共享书吧
共享空间——健身房
IOC三维可视化大屏
据工作人员介绍，社区组团、每栋楼单元门口均安装了人脸识别门禁，防止非住户等随意进出楼栋，降低园区内住户安全风险。此外，园区内还设置了运营指挥中心，搭建了IOC三维可视化大屏，通过园区运行、运维、运营多维数据集成，实时数据监测，及时处理设施设备异常问题；通过公寓入住态势分析，实现出租率智能管控；通过智慧工单及巡检等功能监控物业服务品质。
运营服务：塑造青年社区新生态
刚刚入住不久的王先生已在这里结识了很多同行朋友，甚至有一位同事就住在隔壁。“我们相约在公寓内一起健身，很多工作上的创意、想法就是在这样的氛围里碰撞、激发出来的。”
中秋节猜灯谜活动
手工DIY团扇活动
主题篮球赛
工作人员介绍说，针对年轻人的兴趣爱好特点，社区会定期举办各类线上线下活动，如组织元宵节、三八女神节、中秋节等节日活动，多店联动组织荐书征集、石膏彩绘等主题活动，获得租户高度参与和普遍好评。“我们希望通过营造积极向上的社区氛围，帮助年轻人更好地平衡工作与生活，对社区有归属感，真正实现安居乐业。”据了解，自项目开业至今，已累计服务企业400余家，其中世界500强10家，累计服务高新区重点招商企业与大学毕业生共计20000余人，获得入住企业与个人高度评价。
“人才公寓，看似是一栋房，实则是一座桥，不仅助力了城市更新与人才安居，也实现人才与城市双向奔赴、共荣共生。”近年来，湖北省持续实施人才安居保障工程，结合青年人住房需求，编制《湖北省青年社区产品指引》，从建设愿景、建设原则、产品类型、装饰装修、相关配套等五个方面对青年社区建设提出具体标准，全力推进全省青年社区建设工作，为各类人才留鄂创新创业、安居乐业提供了优质服务。
