拆迁是城市更新不可或缺的一环。
根据计划，到2024年，上海将完成12万平方米零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造，并启动10个“城中村”改造项目。相关阅读：《发财了！上海又一波拆迁曝光》《每公里20.32亿！上海最贵地铁启动！沿线迎来拆迁潮...》
上个月，徐汇区东安一、二村大规模动迁，更是将上海城市更新和旧区改造推向高潮。然而，近期上海多个旧改项目相继被叫停…
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观家地产注意到，根据《天山五村1-2号等八幢房屋旧住房改造拆除重建项目征询意见公告》，征询期限为 2024 年9月18日至2024年11月16日止（60天）。截止2024年11月16日24时，本次征询拆除重建项目范围内居民共712证，其中签署同意519证，意见征询同意率为72.89%。
鉴于本次征询同意率未达到98%，不具备启动签约的前提条件，故本公告发布之日起书面征询工作停止。
天山五村的拆迁方式是原拆原建，并非征收拆迁。
根据此前的估算，一套建面约67.81㎡的房子，房主可获得近90万元的补贴，重建后房屋面积将增加至106.27㎡。
按理说，获得几十万元的补贴，还有免费重建的新房，是件好事。
但最终未能如愿，或许是对原拆原建方案不满意，又或是天山五村是原拆原建，部分居民觉得利益受损了。
同样的，虹口区53街坊一期、普陀区甘泉三村项目也因未能达到签约率要求，相继被叫停。
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像天山五村这样，因为征询率未达标而造成的拆迁暂停，后续其实还是有动迁机会的。
不过，观家地产注意到，上海还有一批小区，短期内是拆迁无望了。就在近期，上海公布了最新版本的“美丽家园”改造街道及小区名单，共103个小区。
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