突发！194.4亿新天地地块被拿下！
观家豪宅注意到，上海市规划和自然资源局官网显示，黄浦区黄浦C010301单元205A-03地块207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块意向用地者名单确认为上海永业城市更新建设发展有限公司。
以总价194.4亿包揽，平均楼板价84610元/㎡。
新增超高层+别墅住宅
三宗地块总出让面积为5.1万方，计容建筑面积为21.7万方，可售住宅面积15.6万。地块均为商住用地且中小套型占比均为40%，保障性住房占比0%。
观家地产获悉，205A-03地块，占地面积13873㎡，用途为商业+二类住宅混合用地；其中商业占比73%，住宅占比27%，容积率1.45，限高16米，计容约20116㎡。商业占比73%，出让价15.9亿，楼面价78913元/㎡。
207A-01地块为三类住宅+商业混合用地，高层住宅建筑面积33950平方米，商业建筑面积18991.72平方米；其中，住宅限高100米，为超高层住宅；地块内全装修比例依旧为100%。该地块未来预计会打造超高层住宅。出让价45.7亿，楼面价79826元/㎡。
208A-05地块，用地面积2.1万方，容积率6.69，总建面14万方，商业占比16%，出让价132.9亿，楼面价95090元/㎡。
观家地产注意到，永业集团是黄浦区国资委下属企业，在新天地有土地储备。
2003年，中海与当时的卢湾区签订了卢湾区65、67、68、69、70、71街坊地块的《国有土地使用权出让合同》，获得了出让面积达18.8万平方米的六街坊地块，总建筑面积超过70万平方米。其中65街坊，已经建成了中海国际中心与中海环宇荟。后来中海减持，负责开发69、70街坊，更南边的67、68和71街坊则由黄浦区国资委下属的永业集团接手开发。
目前，69和70街坊内的两大重点项目，即中海顺昌玖里和中海恒昌玖里，均已正式入市。而中海项目南侧的永业新天地项目，也在近期揭开神秘面纱。
项目首期住宅（原卢湾70街坊）方案已经公示。根据方案显示，项目的一期将建设两栋44层150米超高层塔尖豪宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。
首开楼栋为104-1（71#）地块，将建设两栋43层150米的超高层和一栋23层82米的高层，共379套；以及2-3层商业别墅，共14套。
部分户型图初稿抢先看：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
注意：本文不是广告宣传。
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