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虽然今年宁波市区商品住宅用地供应量较少，但是四县市的商品住宅用地在近期迎来了密集挂牌，据不完全统计统计，到年底，还有12宗涉宅用地将要完成交易。其中，2宗位于宁海县，4宗位于慈溪市，6宗位于余姚。
其中，有3宗地将在本周进行交易，分别是：
宁海县【宁海县城关中学以西-2地块】11.26上午9:00开拍；
宁海县【宁海县西店镇19-73地块】11.27上午10:00开拍；
慈溪市【新城河46-A地块】11.29上午10:00开拍。
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块位于宁海县跃龙街道锦宁府南侧，地理位置优越。地块东临柔石路，南接规划中的公园绿地，西靠现有的居住建筑，北至纺织东路。该地块周边交通网络发达，徐霞客大道、柔石南路、环南西路等主要道路交织，交通便捷。特别是沿兴宁南路北上，可以快速到达宁海的新老城区，享受成熟的城市配套设施和服务。
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该地块总面积为10899平方米（约16.349亩），规划容积率在1.1至1.4之间，建筑密度不超过43%，绿化率不低于30%，建筑限高27米。地块上有可选择保留的历史建筑，这不仅增加了地块的独特性和文化价值，也为未来的开发提供了更多的可能性。地块的主要用途为普通商品住房用地（二类），适合开发中高档住宅项目。地块的起始竞拍价格为每建筑平方米3350元，起始总价为5111.631万元，竞买保证金为1050万元。这一价格水平在宁海县同类地块中处于合理范围，具有较高的性价比。地块东侧紧邻宁海县跃龙教育集团城关中学，周边还分布有多所知名学校，如十五年一贯制的宁海海亮公学、宁波致远外国语学校和宁海县实验小学教育集团（城南校区）。- 商业：城隍庙商业中心和太平洋国际购物中心提供了一站式的购物体验。
- 医疗：宁海县第二医院近在咫尺，保障了居民的健康需求。
- 休闲：霞客体育公园和宁海县十里红妆博物馆为居民提供了丰富的文化休闲场所。
地块周边已有多个成熟的住宅项目，如郁金花园（住宅备案均价14575.26元/平方米）、锦宁府（住宅备案均价17159.69元/平方米）和广度桃源里（住宅备案均价25448.10元/平方米）。地块位于甬临线东侧，地理位置优越，不仅交通便利，而且周边路网发达。特别是临近丹东线，使得从该地块出发，可以迅速到达宁海的主城区域。该地块总面积为66461平方米，规划容积率在1.1至1.3之间，总建筑面积约为86399.3平方米。根据规划要求，建筑高度不得超过60米，并且禁止建设独栋住宅和双拼住宅。这样的规划限制有助于保持地块开发的集约性和高效性，同时也有利于形成统一和谐的建筑风格，提升整体居住品质。地块的起拍价格为28511.769万元，起始楼面价格为每平方米3300元。这一价格水平相对合理，考虑到地块的优越地理位置和完善的配套设施，对于开发商而言具有较高的投资价值。![]()
- 教育：地块周边教育资源丰富，不仅有西店镇第二小学和西店镇中心小学等基础教育资源，还计划在东侧引入一所十二年一贯制的高端名校，为未来的居民提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。
- 商业：附近已有的欧德隆购物广场和弘基广场为居民日常生活提供了便利的购物场所，而正在建设中的5万平方米购物中心将进一步提升该区域的商业活力。
- 医疗：宁海第三医院近在咫尺，为居民的健康提供了有力保障。
- 休闲：周边设有中央公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处，有助于提高生活品质。
目前，地块周边已经有三个在售项目，分别是：
- 西子国际棠宁府：位于地块南侧，提供建筑面积约为89至137平方米的高层、小高层和洋房产品，备案均价约为10898元/平方米。
- 香海悦府：提供建筑面积约88至137平方米的高层和洋房产品，备案均价约为9933元/平方米。
- 景瑞·誉璟潮鸣：提供建筑面积约90至120平方米的高层和洋房产品，备案均价约为12047元/平方米。
块位于慈溪市白沙路街道，具体位置为东至滨河中路、南至中兴小区、西至中兴小区、北至北二环东路。周边拥有新城大道北路、陆胜高架、开发大道等多条城市主干道，可以快速连接至城市的各个区域。![]()
地块总面积为17014平方米，规划为住宅用地，整体容积率约为1.3，总建筑面积约为2.2万平方米。建筑限高24米，这一高度限制有助于保持区域内的建筑风格和谐统一，同时也能确保充足的采光和通风。地块的起始总价约为2.29亿元，起拍单价约为10357元/平方米，价格合理，具有较高的投资价值。商业配套
不远处即是慈溪市首个滨河商业综合体——新河坊·云泰PARK。该综合体已于去年开业，拥有近300家品牌和80余家首店，涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，能够满足居民日常生活的各种需求。教育资源
拥有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学、城区中心小学等多所优质学校。医疗及体育设施
2公里范围内拥有慈溪妇幼保健院、慈溪市中医医院等医疗机构，保障了居民的健康需求。此外，慈溪市体育公园也位于附近，为居民提供了丰富的体育活动场所，提升了生活质量。新城河板块内已有两个新房项目在售：
- 天安同进·浔筑：即将交付，目前还有建面约106-143平方米的毛坯高层在售，均价约为17000元/平方米。
- 红星·上河檀府：同样即将交付，打造建面约127-244平方米的毛坯洋房，备案均价约为22587元/平方米。
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