上海买房，已经进入亏钱时代。
没有不跌的房子，只有不跌的产品。
越是差的跌的越猛，越跌的猛还越没人要。
很多人的房子房价已经跌回到2016年。
意味着他们已经完全被“套牢”。
回看上一轮上海楼市周期的启动，是在2020年，那一年房价涨疯了。
也正是在那一波拉升中，不少人恐慌入手了房子，一不小心买在了高点。
如果要说，谁才是上海买房最惨的那一批人呢？
我的答案依然是：在2020年-2022年买房的那一批人。
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仔细对比各个区的房价，跌幅都超过30%的房子不在少数。而在2022年上车的，不亏的只有2个小区，你敢信？
之前我们一直和大家说：上海地倾西南，浦东买房看产业，浦西买房看环线。
但是，现在真正落到选房子这件事情上，远比这三句话复杂一万倍。
因为，上海不缺房子，缺的是好房子。
从内环到郊环，上海发展出了134个板块。上海的存量住宅有800多万套。只要有房票，有预算，买房绝不是难事。但从这800万套里面，根据预算选到最适合自己的，房价能扛住市场周期考验的，确实不是件容易的事。
过去上海的房子闭着眼睛买，都能吃到城市发展的红利，买到就赚到，非常简单。
今时不同往日，我劝大家大部分的房子尽量不要买，因为很多产品都落伍了。
对此，我们总结出了上海买房的一条铁律：优质地段的房子，产品力越好，越稀缺的，金融属性也越强。
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个案成交或许有偏差，但整体的数据不会造假！看完就知道，上海买房该怎么选。数量有限，先到先得！
