从成交套数占比变化上看，与2023年相比，30个代表城市中，26个城市144平以上产品成交占比有所提升，其中上海、无锡、绍兴144平以上住宅成交套数占比提升幅度超5个百分点。· 12月，“2024建发房产东方建筑美学新品赏析”在厦门举办，正式亮相厦门首个「海派东方」产品—建发&港务·宸启瑞湖。目前，建发已形成王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵、诗意东方等产品系。
· 12月，华润置地在深圳举办以“听见回响”为主题的2024高品质大会暨优秀产品表彰大会。大会强调“以客户为中心”，不断迭代高品质标准，持续提升华润置地综合产品力。
近年来，保利发展立足品质时代，提出“人文社区”产品理念，以实际行动践行人文精神，住宅产品设计中充分融入“天、悦、和”三大产品系特色，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。· 建筑立面：广州中建玖合·未来方洲项目以“一核四芯”为产品理念，采用三星绿色建筑标准，成就黄埔大道经典城市封面。
· 户型设计：北京首开股份·君礼著项目165平户型四面朝南，南向面宽超15米，酒店式双套房设计提升居住舒适度。
· 精装设计：广州绿城·揽江印月项目立足居者视角，精研不同客群需求，营造舒适便捷的生活方式。
· 园林景观：长沙建发观云项目秉承宋朝园林精髓，复刻宋式山水画韵，营造步移景异的观赏体验。
重庆中国铁建·西派城项目位于重庆市江北区，项目地处江北嘴板块，是城市发展的重点区域之一。项目定位为高端改善住宅产品，共分三期开发，一、二期均已交付入住。三期地块容积率3.8，绿化率35%，一标段住宅地块已于2024年11月入市，规划6栋32F高层，共720户，住宅规划建面约12.28万方，主力户型为建筑面积约143-199平四居产品。项目以南是重庆金融产业聚集地—江北嘴，已入驻企业5800余家。建筑设计上，项目采用经典梭型线条搭配橙色涂装，双重冠冕造型赋予建筑时尚风范，打造出独特而富有层次感的城市界面。园林方面，项目整体呈半围合式布局，打造约1万方全景式滨江森林。项目199平户型拥有五面宽的阔绰采光面，客厅空间取消角部结构，呈现270°无柱观景视野。厨房、餐厅、客厅联动设计，合理规划餐、客、厨空间，保障生活品质又促合家庭互动。X空间设计双边折叠推拉门，三大功能区浑然一体，满足生活多元场景需求。中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，点击此处了解详情1、全国30城成交面积段分布
从成交套数占比变化来看，与2023年相比，30个代表城市中，26个城市144平方米以上产品成交占比有所提升，其中上海、无锡、绍兴144平方米以上住宅成交套数占比提升幅度均超5个百分点，杭州、长沙、合肥、青岛、沈阳等二线城市144平方米以上住宅成交套数占比亦增长明显。图：2024年30个代表城市各面积段住宅销售套数占比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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（1）2024年北京新房成交结构特征
从成交面积结构看，2024年北京90平以下刚需型产品成交9325套，成交套数占比为24.6%，较2023年下降5.8个百分点。90-200平产品成交25751套，成交套数占比68.0%，较2023年上升5.3个百分点。200平以上产品成交2777套，成交套数占比7.3%，较2023年上升0.6个百分点。从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比40.7%，较2023年提升2.2个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比下降至43.0%。1000万以上产品成交套数占比16.3%，较2023年下降1.3个百分点。![]()
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（2）2024年成都新房成交结构特征
从成交面积结构看，2024年成都90平以下刚需型产品成交套数7370套，成交套数占比6.7%，较2023提升0.7个百分点。90-200平产品成交95622套，成交套数占比86.7%，较2023年下降1.1个百分点。200平以上大户型产品成交7356套，成交套数占比提升至6.7%。从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比61.2%，较2023年提升2.2个百分点。250-500万产品成交套数占比30.0%，较2023年下降2.5个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至8.8%。![]()
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（3）2024年佛山新房成交结构特征
从成交面积结构看，2024年佛山90平以下产品成交9417套，成交套数占比21.1%，较2023年下降2.3个百分点。90-200平产品成交33672套，成交套数占比75.3%，较2023年上升1.9个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.6%。从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比68.6%，较2023年上升8.5个百分点。200-300万产品成交套数占比19.0%，较2023年下降3.2个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至12.4%。![]()
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1、建发房产发布「海派东方」新品
12月，“2024建发房产东方建筑美学新品赏析”在厦门举办，现场正式亮相厦门首个「海派东方」产品—建发&港务·宸启瑞湖。据介绍，项目建筑整体以全新四代宅垂直森林设计，精心打造海派东方风格空中别墅。目前，建发房产已形成王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵、诗意东方等产品系。![]()
2、华润置地2024高品质大会
12月4日，华润置地在深圳举办以“听见回响”为主题的2024高品质大会暨优秀产品表彰大会。此次大会是华润置地对高品质文化的价值溯源，也是华润置地持续打造好产品好服务的行动指南。大会强调“以客户为中心”，不断迭代高品质标准，持续提升华润置地综合产品力。近年来，保利发展立足品质时代，提出“人文社区”产品理念，以实际行动践行人文精神，住宅产品设计中充分融入“天、悦、和”三大产品系特色，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。![]()
天字系代表项目：宁波保利·海晏天珺
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保利·海晏天珺是保利在宁波的首个“天”字系高端住宅，项目紧邻甬新河，东侧有3万方生态公园，南侧有37万方生态长廊，自然环境优越。项目近邻地铁5号线会展中心站，近距通途路、扬帆路等城市主干道，多维立体交通，便于出行。项目汲取宁波在地文化，园林以“向水而生”为设计理念，将内部住宅景观与外部河景、林带串联，打造水岸旁的度假居所。项目主力户型为145-245平三居、四居产品。![]()
· 内外双玄关设计，内玄关打造约4.3平多功能收纳柜，柜内自带消毒杀菌系统。
· LDKB联动设计，整体面积约为56平；餐厅宽约4.8米，预留双排餐边柜空间；厨房开窗面可达约3米；客厅层高约3.2米，阳台面宽约8.9米，进深约1.8米。
· 酒店式主卧近40平，步入式衣帽间设有窗户，主卧南面打造了270°L型转角落地窗，甚至北面主卫也采用了同样的设计。
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1、建筑立面：以“一核四芯”为产品理念，采用三星绿色建筑标准，成就黄埔大道经典城市封面
广州中建玖合·未来方洲：整个立面采用中建玖合的高端产品系最高成本配置，以生命系为主题，龙舟为元素，木棉花为建筑塔冠设计，并采用大面积LOW-E玻璃幕墙+金属线条，社区大门约67米，挑高7.3米，重新定义了黄埔大道的经典城市封面。建筑采用了中国绿建设计最高级别——三星绿色建筑，将为居民提供隔音效果好、空气质量高、室内环境舒适的居住体验。![]()
2、户型设计：165平户型四面朝南，南向面宽超15米，酒店式双套房设计提升居住舒适度
北京首开股份·君礼著：165平户型南向四面宽，面宽约15.3米，整体户型动静分区，减少相互干扰。LDKB联动设计，打造起居中心枢纽，整合中西双厨空间，使空间高效利用。酒店式双套房设计，小家化配置，主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽间。客厅打造灵动空间，南向次卧可打通，与客厅形成大宽厅，进一步增加采光面和空间感，提升居住舒适度。厨房设有独立储藏室，增加了厨房的收纳功能，让厨房更加整洁有序。![]()
3、精装设计：立足居者视角，精研不同客群需求，营造舒适便捷的生活方式
广州绿城·揽江印月：项目客厅吊顶采用轻钢龙骨石膏板，底边、侧边均采用转角铁皮进行加固。石膏板在转角处采用“7字形”双层错缝安装，降低转角开裂风险，美学与稳固并重，同时增加了空间层次感。厨房台面和窗台一体化，设计有台面防水沿，同时预留双开门冰箱空间及内嵌式插座等，使空间得到充分利用。项目考虑岭南气候特点，卫浴空间的镜柜采用了防雾设计。主卧空间在270°L型景观飘窗旁预留开关插座，同时设有自由移动线性灯，满足居者不同位置的照明需求。![]()
4、园林景观：秉承宋朝园林精髓，复刻宋式山水画韵，营造步移景异的观赏体验
长沙建发观云：项目以宋代园林美学为蓝本，将宋式生活哲学融入现代居住空间，打造融合古典与现代、自然与艺术的山水式诗画生活情境。景观布局方面，项目以“登门入府”、“四合水苑”、兰庭雅聚”为线索，规划“两轴、四进、十二境”的空间格局。水景设计上，景观小品下方做了跌水处理，瀑布水景与绿植岛台搭配岩石，更具层次感。此外，项目复刻宋代风雅市集盛景，设有集会客、品茗、棋牌、私宴、健身、瑜伽等多功能于一体的私享会馆，突破常规尺度，层高约5.1-5.4米的奢阔空间，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。![]()
重庆中国铁建·西派城位于重庆市江北区，项目地处江北嘴板块，是城市发展的重点区域之一。项目定位为高端改善住宅产品，共分三期开发，一、二期均已交付入住。三期地块容积率3.8，绿化率35%，一标段住宅地块已于2024年11月入市，规划6栋32F高层，共720户，住宅规划建面约12.28万方，主力户型为建筑面积约143-199平四居产品，预计于2026年12月交付。项目以南是重庆金融产业聚集地—江北嘴，已入驻企业5800余家。商业配套方面，直线距离约5公里内有IFS国金中心商场、三洞桥民俗风情街、宜家、奥特莱斯等，亦有重庆康心医院、陆军军医大学西南医院江北院区(在建中)、溉澜溪体育公园、江北嘴江滩公园等医疗及自然资源。建筑设计上，项目借鉴巴黎宝格丽酒店风格，经典梭型线条搭配橙色涂装，双重冠冕造型赋予建筑时尚风范，打造出独特而富有层次感的城市界面。为了更大化的消融边界和更大限度减少墙体，项目选择把梁柱包裹在玻璃之后，搭配隐框式设计，让建筑呈现独特的视觉美感，带来耳目一新的特色建筑表达。![]()
景观规划上，项目整体呈半围合式布局，打造约1万方全景式滨江森林。项目以尊重居住体验为第一要素，将“安缦度假”体验搬进重庆江岸，在城市中营造自然，演绎法式水岸庄园式度假。同时，项目借鉴“伯罗奔尼撒山顶”的设计理念，引水入园，以“阅-巡-揽”串联园林主要活动空间，约200米水岸自然轴，约600平环绕假日水庭，让自然、空间与人三者实现巧妙互动。此外，项目打造四重归家礼序，与园林景观相互融合，让整个归家之旅更具品质感与温馨氛围。![]()
户型设计上，项目199平户型拥有五面宽的阔绰采光面，客厅空间取消角部结构，呈现270°无柱观景视野。厨房、餐厅、客厅联动设计，合理规划餐、客、厨空间，保障生活品质又促合家庭互动。X空间设计双边折叠推拉门，三大功能区浑然一体，保留更佳采光的同时，又满足生活多元场景需求。厨房配置入墙式隐形推拉门，设计方形中西厨岛台，满足聚会多样烹饪需求。主卧双洄游动线设计，有机串联主卧、衣帽间、卫浴空间，升级居住体验。![]()
项目175平户型五面朝南，采用LDK+X空间设计形式，餐、客、厨、合理分离，X独立空间满足更多场景需求。家庭中心化厨房设计，摆脱传统以沙发区为家庭交流中心的单一场景，通过岛台空间把成员紧密相连，让家庭互动更为便捷。主卧取消角部结构，呈现约270°无柱观景，床头两侧人性化增设宽约45厘米墙体，进一步增强空间私密性，步入式独立衣帽间连接卫浴，使得起居换装一气呵成。![]()
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