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为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等法律法规，全面提升我省民用建筑工程设计、施工及消防验收质量，江苏省住房和城乡建设厅在向全省广泛征集民用建筑工程消防验收常见问题的基础上，组织有关设计、施工、监理、技术服务单位以及设备产品企业的相关专家开展了广泛、深入和细致的研究，编写完成了《江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南》(以下简称“本指南”)。本指南对民用建筑工程消防验收出现的常见问题进行问题描述及原因分析，明确规范要求及正确做法，并在此基础上，提出应对措施及防治指南。
本指南的主要内容有： 1.建筑专业；2.给排水专业；3.通风和空调专业；4.电气专业。
本指南可供全省消防审验主管部门以及民用建筑工程的建设、设计、施工、监理、消防审验技术服务机构等单位消防从业人员使用。建设工程的建设、设计、施工、工程监理、消防审验技术服务机构等单位及其从业人员在工作过程中，还应当严格执行消防法律、法规、规章等规定和国家工程建设消防技术标准。
《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）、《消防设施通用规范》（GB 55036-2023）将于 2023 年 3 月 1 日起施行，本指南针对现行规范与即将施行新规范中涉及的部分条款不一致之处，进行了注解。
本指南由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，由课题组负责具体技术内容解释。执行过程中，如对本指南有意见或建议，请及时向江苏省住房和城乡建设厅建设工程消防管理处反映，以便今后修订时参考。
消防验收是整个项目的消防设施、建筑结构水电暖（均有涉及）的验收，包括结构、建筑安全出口、装修、防火门、楼梯及楼梯间、消防电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、火灾自动报警及需联动系统等消防设施，防火墙、隔墙孔洞的封堵，消防车道及救援场地的路面承重性能 。
