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名企主体结构常见质量通病原因分析及预防（166页）

文摘 2024-11-15 22:26 河北

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住宅楼工程装修施工质量直接影响到房屋的使用寿命与观感,也是业主投诉率较多的主要方面。装修施工质量控制要点,主要有以下几个方面。

1、依据：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、应出具完整的施工图设计文件。

3、主体和承重结构变动，要设计方案、安全性鉴定。（强条）

4、防火、防雷、抗震、防冻、防结露、防腐、防虫、防毒

5、有害物质限量

6、施工人员上岗前培训

7、控制施工现场和各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动

8、装修前，对基层进行处理，验收合格后才能施工。清除尘土、污垢、油渍，洒水或界面处理。

9、施工前要有主要材料的样板或做样板间（件），各方确认。

10、管道、设备安装及调试应在施工前完成。

11、燃气管道、电气工程施工应符合安全管理规定。

12、不得直接埋设电线。

13、隐蔽工程验收应有记录、照片。

14、做好半成品、成品的保护

15、验收前将现场清理干净。

16、抹灰工程：

验收时检查：抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件，材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录、复检报告，隐蔽工程验收记录，施工记录。

复检：砂浆的拉伸粘结强度、聚合物砂浆的保水率。

隐蔽工程验收：抹灰总厚度≥35㎜时的加强措施、不同材料基体交接处的加强措施。加强网与各基体搭接100㎜。钢丝网的加强效果较好，必要时应增大钢丝网搭接的宽度至少200㎜以上。

检验批划分：1000㎡、50自然间、大面积房间和走廊按抹灰面积每30㎡计为1间。

检查数量：室内每批10%、3间，室外：10㎡/100㎡/每检验批

阳角做法：M20水泥砂浆做护角，高度2M，每侧宽50㎜。

防水、防潮时，应采用防水砂浆。

无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。

水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

抹灰分格缝

抹灰总厚度

滴水线（槽）：宽、深各10㎜

护角、孔洞、槽、盒周围整齐、光滑，管道后面平整。

水刷石（有污染）、斩假石、干粘石、假面砖

墙面抹灰时，根部有明显积水会造成烂根。

17、外墙防水工程：

验收时增加检查：施工方案及安全技术措施文件、雨后或现场淋水检验记录、施工单位资质证书、操作人员上岗证书

复验：防水砂浆的粘结强度和抗渗性能、防水涂料的低温柔性和不透水性、防水透气膜的不透水性

隐蔽工程验收：外墙不同结构材料交接处的增强处理措施的节点、防水层在变形缝、门窗洞口、穿外墙管道、预埋件及收头等部位的节点、防水层的搭接宽度及附加层

涂膜防水层不得有流坠、露底、汽泡、皱折和翘边等缺陷。

18、门窗工程

验收时增加检查：特种门及其配件的生产许可文件。

复验：人造木板门的甲醛释话题、建筑外窗的气密性能、水密性能、抗风压性能

隐蔽工程验收：预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐和填嵌处理、高层金属窗防雷连接节点

检验批划分：木、金、塑、玻璃：100樘、每批5%、3樘；高层外窗每批10%、6樘。特种门：50樘、每批50%、10樘。

相邻洞口位置允许偏差：垂直方向：10㎜；全楼高度小于30M：15㎜，≥30M，20㎜。水平方向：同垂直方向。

木门窗防腐：埋入的木砖防腐。

如门窗缝隙过大，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞。

建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。（强条）

推拉门窗扇必须牢固，必须安装防脱落装置。（强条）

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