抢抓城市更新机遇，济南高新区加快“公园里的科技城市”建设步伐
文摘
2024-11-22 20:16
山东
济南高新区实验中学改扩建项目一期首开区交付，一期次开区两栋宿舍楼竣工，其他建筑正抓紧施工；春晖路幼儿园取得土地证，海棠郡幼儿园年底交付；海棠郡住宅项目即将交付，云璟府住宅项目进入室内外装饰阶段；彩虹湖综合整治及水质提升工程示范区建成开放，一期大区及二期正进行采空区补勘及注浆治理；杨家河(科新路-世纪大道)附属绿化提升工程、科远路道路提升工程启动施工……初冬时节，泉城气温骤降，济南高新东区三个城市更新项目现场，施工热度未减。近年来，国家持续加大对城市更新项目的支持力度。截至目前，济南高新区认定了7个城市更新项目。其中，孙村镇城市更新项目、彩虹湖城市更新项目、武将山城市更新项目都位于济南高新区“三次创业”主阵地的高新东区，总占地面积7.66平方公里。济南高新区正抢抓城市更新战略机遇，加速推动“公园里的科技城市”从蓝图变实景。近年来，济南高新东区逐步从卫星城发展成城市次中心，在高新区“三次创业”新征程中，高新东区承担着引领发展新阶段的使命。本轮高新东区的三个城市更新单元都位于高新东区核心区域，尤其是孙村镇城市更新项目、彩虹湖城市更新项目都在彩虹湖周边，地处高新区“三次创业”的引爆点。高新东区三个城市更新单元的更新方向都着重提到：重塑风貌形象，原因就是片区当前的城市风貌和高新东区发展新定位不相匹配。借着城市更新，高新区将拆除旧小区、旧厂区，盘活闲置土地，邀请国内知名设计师团队开展设计，打造综合性城市核心的地标性建筑，同时，大力提升高新东区的功能、品质、承载力，逐步推动高新东区蝶变为“产在城中、城在园中”的“公园里的科技城市”，成为人才集聚地、产业兴盛地，提升片区首位度和知名度，吸引更多优质项目、优秀人才向东区集聚。2005年，当时的历城区孙村镇划归济南高新区代管后，片区城镇化步伐明显加快。孙村镇驻地和部分建设年代较早小区基础配套设施和公共服务设施不够健全，居民文化活动场所、健身器材、公共绿地、文化宣传设施及停车场等配套设施不足，部分街区配套设施老旧，服务能力较差，无法群众日益增长的需求。高新东区三个更新单元内，都不同程度地存在着公共服务设施和基础配套不足的短板。借着城市更新的机遇，济南高新区将下大力气补齐文体、教育、医疗设施短板；推动智能交通发展，推动交通负载均衡化，形成便捷通达的一体化交通系统；重塑彩虹湖、杨家河水域生态环境，武将山、围子山山体生态环境，加快塑造“推门见绿、出门见景”的生态东区；对高新区实验中学进行改造扩建，有效提升学校容量，满足更多学生就近入学的需求，进一步推动区域教育水平的提升。城市更新行动期间，拆迁涉及居民将实现就地、就近安置，提高群众的生活品质。高新东区处于齐鲁科创大走廊、济南智能制造走廊的核心区域，中国科学院科创城、智能装备城、生命科学城“三城”汇聚，今年以来，高新区正积极强化“三城”联动，持续做强基础研究，有序导入优质产业，实现更多依靠创新驱动的引领性发展。
为给优质项目腾空间，济南高新区全面梳理三个城市更新单元内现有企业，那些土地利用效率、亩产效益较低的地块;未开发用地都被清点出来。以城市更新为契机，相关部门将拆除更新单元内的旧厂区、旧市场，盘活闲置土地，引进一批高科技含量、高成长型、高附加值的优质项目；开发高端商务商业载体，吸引优质企业聚集；支持现有企业引进先进工艺，扩大生产规模、适应市场发展，进一步提高产业集群体量和集聚质量，打造产城融合示范区。近20年来，高新东区迅速发展成为全省生物医药与大健康、高端智能装备产业的集聚地，一大批制造业企业落地开花，充实着招商引资的“成绩单”，但片区居住和职业配套设施未能及时跟上产业发展步伐。高新东区三个城市更新单元内，厂区员工多居住在其他区域，班车跨区域通勤费时费力。此次彩虹湖城市更新项目和武将山城市更新项目都规划了高品质住宅，总建筑面积达110多万平方米。一方面，通过城市更新行动提升高新东区的居住功能，破解居职脱节问题，加快推动新城职住平衡；另一方面，提升高新东区的综合承载力，缓解人才住房难题，吸引人才向东集聚，进一步集聚人气，激发新城活力。提起高新区中心区，人们会想起齐鲁软件园的大圆环、汉峪金谷的洛杉“济”三件套，但高新东区还缺乏让人有记忆点的城市名片，这将通过城市更新得到有效弥补。济南高新区规划建设部人防办相关负责人介绍，规划建设部将联合高新区东区指挥部、园区、街道，加快把高新东区建设为产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效的现代化新城。未来的高新东区，新一代信息技术、生物医药与大健康、智能装备制造三大主导产业将竞相发展，不仅拥有繁华的高楼大厦，更能拥有触手可及的自然光景。![]()
