澳大利亚购房者让他们的浏览量来说话，揭示了过去一年澳大利亚最受欢迎的房产郊区。PropTrack对realestate.com.au网站2024年搜索次数最多的郊区进行了分析，得出了一些数据，但也有一些不太可能出现的新上榜者。在悉尼，由于通勤时间大大缩短，新的地铁基础设施为买家开辟了新的市场。最大的赢家是Hills District，其中Castle Hill是最受追捧的郊区。当地房地产经纪人Shire Realty的Aaron Godfrey表示，这条新地铁“改变了游戏规则”，将郊区向城市工人开放。“这是一种生活方式，”Godfrey表示。“你可以在一大片土地上买到一套质量不错的房子，里面有游泳池和足够的空间。”该地区的其他郊区也在前10名中占据了重要位置，而附近的Blacktown排名第五。Blacktown当地人Renee Booth喜欢这里的便利。她和她的伴侣尼克在他们23岁的时候购买了他们的房子，然后彻底翻新了房子。她说：“我意识到，如果我能买到一套距离城市只有30-40分钟路程的房子，那就太棒了。”这对夫妇自己对房子进行了全面翻新，把一个破旧的三居室变成了一个具有高级设计特色的豪华四居室。“房价也很实惠，即使现在房价涨得很离谱，但Blacktown的房价离市中心这么近，还是很合理的。”墨尔本的一个郊区，曾经因其黑帮活动而闻名，如今，它被列入了今年房价上涨的热门郊区名单。排在榜首的是里士满，房价中位数为139.25万澳元，但在2023年11月至2024年12月期间，Brunswick以前是工薪阶层居住的内北郊，如今的典型房价为125.5万澳元，也进入了前五名。虽然Brunswick今天以其尖端的街头艺术、咖啡馆文化和音乐场所而闻名，但不到20年前，它经常因与黑社会有关的犯罪而成为头条新闻。2004年至2011年间，多名黑帮人物在郊区被枪杀，其中包括莫兰家族的族长Lewis Moran，他在Brunswick俱乐部被谋杀。PropTrack资深经济学家Paul Ryan表示，虽然这不是必然的，但搜索最多的郊区可能预示着未来12个月买家可能会涌向哪里。Ryan表示：“这些不是价格预测，我们考虑这些地点的方式是认识到，人们对这些地方有很大兴趣，这往往转化为很大的需求，并可能与价格上涨相关。”在布里斯班最受欢迎的郊区，大约有70个买家在竞争市场上的每一套房子。相对便宜的热门景点Coorparoo在PropTrack的城市十大最受欢迎的郊区名单中名列前茅。Coorparoo的住宅价格中位数为75.5万澳元，略低于Greater Brisbane地区住宅和公寓的总价格中位数77万澳元，这表明在经历了几年的价格飙升之后，购房者的主要考虑因素是负担能力。PropTrack数据显示，上月有2684名买家对Coorparoo的37套待售房屋“非常感兴趣”，另有1588名买家对市场上的43套房屋竞争。距离CBD 5.5公里，被当地代理商形容为“生活方式之都”。搜索量排在第二位的是时髦的New Farm，它是有钱买家的首选，中间价为1,027,500澳元。通常适合家庭居住的地区或靠近阿德莱德地铁海岸线的地区占据了南澳大利亚州的前10名。Glenelg在整个2024日历年的搜索量中名列榜首，领先于阿德莱德内南部的国际化城市Unley。Belle Property Glenelg的大卫·法拉利（David Ferrari）在过去的12个月里已经在Glenelg卖出了28套房产。他说，这个郊区及其周边地区一直是最受欢迎的地方。“看到他们在那里我并不感到惊讶——Glenelg一直很受欢迎。”“它提供了一种奇妙的生活方式，离城市很近，被认为是一个非常适合居住的地方。”有些州际买家看到这里的房产后问：“为什么低于100万澳元？有什么问题吗？”因为在新南威尔士州或维多利亚州，距离市区较远的类似房产要贵得多。https://www.realestate.com.au/news/proptrack-data-reveals-most-popular-suburbs-for-buyers/编译声明：
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