房贷利率真降了，但是我还是想着要提前还贷。
旅行
2024-10-26 09:35
江苏
昨天10月25日，大家应该都知道是银行调房贷利率的日子，下调三十的基点，就是0.3%。昨晚上下班回到家，都不敢刷视频，视频都是说房贷利率下调的事儿，有的人从4.2%调到了3.9%，有的人调到了3.85%。我看了我家的房贷利率，调到了3.65%。挺好的，我很知足，网上还有一种说法，说是没调到3.5%的，可以找银行谈。原本根本都不懂这些，网上有些专家就会给你讲的很明白，为何没有一次性调到3.5%。是因为每个人的贷款的重定价日期不一样，我家是每年的4月23日，就是我我要调到这个利率点的话就要等明年再调一次。那就等着吧，现在每月又少还68元，我很知足了。看到网上又说今年十二月底之前可以退契税，我也不知道我们的可否能退，没研究明白，我家这些事儿，都是要我自己来操心的，我家大肚皮先生根本指望不上。这几天一直在研究取公积金的事儿，准备取了提前还一部分贷款。网上很多人分享，一定要注意提前还贷的方式，一定要选当月还款金额不变，缩短还款时间，还有一种是减少每月还款数额，还款周期不变。我看了我贷款银行的，确实是这样的两种方式可以选择。据说提前还一样的金额，这两种方式差很多钱。因此说很多咨询还是要不断地学习和了解的。因此说买房子是一件好事儿，至少这几年来，我懂得了理财，更学会了合理的过日子，包括贷款这些事儿，自己都学的明白了不少。公积金可以取出来一笔钱，加上今年自己积累的一部分，完全可以提前还贷一部分，这样的话就会少还很多利息的。虽然说看不见，那都是自己的辛苦钱，现在每月还一半的钱是利息，如果这些钱积累下来，那也是一笔不小的收入。之前也在公号上讨论过这个话题，很多人支持大肚皮先生的想法，贷款不痛不痒那就慢慢还着，如果一月要存这些钱那可真是不容易。但是每月有这个房贷，那是必须还的，这样能更合理的规划手里的每一分收入。道理是这么个道理，但是对于普通人来说，挣钱太难了。没有其他渠道，靠死工资，每一分都是辛苦钱。因此更是要珍惜自己的辛苦所得。虽然说房贷利率又降了，但是你管不住经济好的时候，再上调啊，其实总体来说，买了这个房子，虽然说房价没涨，但是利率降了，记得刚开始还房贷的时候一个月三千五百多，现在一个月三千多一点。过日子或者就是要这样的精打细算吧，以前过日子粗枝大叶的，不知道多花了多少的冤枉钱，那都是过去的事儿，也没有办法弥补，唯一可以弥补就是调整自己的状态，或者人的一生我们都要去经历这个过程吧。
