昨天看到公众号无锡发布上发的一篇文章：《房地产重磅：四个取消四个降低两个增加！》
四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
一看都是好的政策，一切都是为了将房地产盘活了，当然这个时候手里预备好钱，对于房子是刚需的人来说无非是个很好的机会。但是这样的机会又隐藏着各种风险。比如首付比例下调，那就意味着月供增加，那么是否具备这样的经济实力，就要做好判断。或者自己家里成员收入情况就要做好预判。未来家里面临什么样的经济形势也是很重要的。
就拿我来说吧，其实老家房子装修完之后，我还是信心满满的准备在无锡买一套小居室，总是报着不蒸馒头挣口气的心理，2023年我让自己有个喘息的机会，再加上女儿即将面临中考，不想家里再有大的事情的波动影响孩子，因此老小区的房子一直没有卖。这一年，虽然YQ的寒冬已经过去，但是经济依然没有得到很大的复苏，然而经济的不景气也并未表现的那么强烈。
然而2024年的开年，就让我们整个行业看到了危机。建筑业的寒冬即将来临，真没想到会这么快。一个行业的衰败，在我们个人看来确实是很可怕的事儿，毕竟会影响个人的收入和经济来源。
女儿中考结束，顺利的考入高中，老小区的房子准备卖了，却是各种不好的消息，房价下跌了，当然对于我们那个小县城虽然说并不是很明显，但是也是受到了很大的影响，经济情况不好，很多人下岗，失业，减薪，大家都不花钱了。甚至太多的人捂住口袋不再消费了。因此房子成交率越来越低。
十一长假，就听说身边的几个朋友买了车，对于房子呢，从大家的聊天中也可以看出来，很多人处于观望的状态。对于我呢，不是观望，而是打消了在无锡买房子的想法。一是时间阶段不占优势，孩子高中了，家里的老人都年纪大了，我们也都是奔五的人，对于以后挣钱的能力会越来越弱，再加上我所在的行业面临的危机，因此说，现在需要做的是稳中求进，不断地节流。孩子大学和毕业后才是花大钱的时候，老人有个病啊灾啊也是需要我们出力的时候，因此说综合考虑吧，放弃在无锡购房的想法！
当然，对于无锡这座处处充满生机的城市，外来人口较多，刚需住房的人更多，国家出台这么多关于房地产好的政策，无非是为了刺激大家消费，让更多的购买房子，将房地产整个行业盘活。总体来说也是好事儿，至少我的老房子也看到了希望，希望尽快的卖出去。
昨天的读书心得，想说的话都记录在书本里：
