鼎立江都芯，惟此翰江墅
作为本土房企信悦置业在江都的开山之作——新中式天地雅墅“翰江公馆”，将扬州园林“精巧的设计、丰富的文化内涵和独特的艺术风格”与东方美学中“内敛、雅致与超脱的审美情趣”高度融合，以优越的位置赢得宾客的青睐，以独特的匠心获取宾客的倾心。
记者
请您简要介绍一下信悦置业的创业初心及其背后的行业洞察？
杨阿林
近年来，房地产市场快速发展，房源数量激增，表面上看市场存量较大，但其实真正能够称得上精品的却十分稀缺。从有房住，到住好房，是时代发展的必然要求。提升居住品质，优化居住环境已成为众多家庭的共同心声。在此背景下，信悦置业应运而生,矢志打造江都标杆性高品质住宅项目，并于2022年10月成功竞得2022G02地块，也就是目前呈现给广大客户的翰江公馆项目。
翰江公馆集投资价值、便捷交通、完善生活配套及丰富金融资源于一体，优势显著。翰江公馆傲踞扬州城市主轴文昌路之上，三面环水，坐拥芒稻河及夹江15公里旖旎风光带，南水北调源头公园、自在公园等自然景观环绕，周边更有金鹰、大润发、砂之船（奥莱）等成熟商业配套，满足吃喝玩乐购一站式需求。此外，项目紧邻实验幼儿园、龙川小学城南分校及多所国际学校，全龄段教育资源丰富，将助力孩子赢在人生起跑线。
记者
我们注意到，作为一家本土房企，公司鲜明提出了决策的高效性和项目的品质化，这个体现了公司管理风格和模式有何独特之处？
杨阿林
信悦置业坚持集体决策、高效落实的管理原则，深刻践行“管理出效益”的理念，转变传统思维，以管理的细致化推动项目的品质化，致力于打造一支专业、规范、敬业且富有创造力的团队，为企业的长远发展奠定坚实基础。诸如，我们定期组织管理人员履职交流分享，召开这类务虚会有助于提升人员的管理意识与能力，强化执行力，增强主动性。
针对当前就业市场较为严峻的形势，我们的人员管理也有温度，不惟KPI论，没有末位淘汰，实行绩效考核与人文关怀并重的管理机制，激发员工潜能，提升工作满意度，实现企业与员工的双向奔赴。之前有员工因为没有完成业绩主动请辞，企业动之以理、晓之以情，挽留他们，并多渠道帮助他们拓展客源，提高业绩。唯有有温度的公司才能带出有情感的员工，创造出人性化的产品。
记者
翰江公馆作为卓越的房产项目，在设计理念和施工质量上，有哪些独到之处？好房子是怎么设计出来的？
杨阿林
我们在设计阶段投入了大半年的时间进行精心规划，并携手来自杭州、苏州、上海、台湾等多个地区的设计单位，共同致力于项目的创意设计。一稿又一稿地反复推敲，一个方案又一个方案地推翻重来，直至形成最为满意的终极方案。
要让业主真正放心，我们自己必须对项目充满信心。因此，在质量方面，我们严格按图施工、样板引路，确保全过程的监理。这一过程中，打破了以往施工与监管流程存在的一些传统惯例导致的弊端，虽然对接上面临一些挑战，管理过程中被说成古板，但质量却得到了有力保障，也促进提升了双方的质量意识和服务意识，最终提供了高品质、全方位的服务。
在设计理念上，我们始终秉持“以人为本，科学为用”的均好性原则，匠心独具地打造全新的江都豪宅标杆。根据地块南低北高的自然条件，巧妙规划了南部的别墅组团和北侧的平墅建筑群，为业主提供了一个科学合理、舒适优雅的居住环境。
记者
据了解，翰江公馆的物业管理是由开发商自行承担引进的星级运营团队，这种模式能带来哪些具体优势？如何确保物业服务的及时性和有效性？
杨阿林
我们采取这种模式，不以利润最大化为首要目标，而是想从根本上解决传统物业服务中的短板和弊端，致力于为业主提供全方位、高质量的服务体验。这种模式的核心优势在于，它能够显著提升运营效率，因为我们能够直接且迅速地对业主需求做出响应，无需经过第三方物业公司的沟通层级，从而降低沟通成本，确保服务的及时性和有效性，从根本改变开发企业与物业之间扯皮的顽疾。
此外，自我管理下的物业还将提供超值服务，投入更多资源于小区公共空间的优化与配套设计上。项目将精心规划并打造特色酒吧、私宴、健身活动区等多元化设施，通过精准服务与空间创新，为小区赋能，实现居民幸福感的实质性提升。
记者
我们都知道，翰江公馆的封顶销售做法获得了业界和客户的广泛好评，当前项目的施工进度如何，销售进展如何？
杨阿林
我们项目采用的是封顶销售策略，旨在给予客户充分的信心与保障，确保购房过程的安心与放心。截至目前，项目已有90%的房源达到了销售条件，虽然还没有正式开盘，70多套别墅产品的预订率超过了50%。此外，项目计划在12月份推出大平层产品，目前已有一定数量的意向客户进行了预约登记。预计至明年年底，项目将具备交付条件，以满足客户的入住需求。
记者
展望未来，在房地产行业发展的新趋势下，信悦置业将如何不忘初心，稳健前行？有哪些具体的愿景和规划？
杨阿林
针对房地产市场趋势，国家有定位，出台好政策，推动房地产发展呈现好趋势，而我们作为房企，唯一需要做的就是打造好产品、造出好房子。
在过去，市场行情好的时候，市场因素对于销售占据了更大的比重，但如今市场环境已经发生了深刻的变化。现在，产品因素成为了决定性的因素。我们始终秉持一个坚定的信念，即价值决定价格。我们从不畏惧竞争，会坚持以客户为中心，致力于提供最优质的服务，确保在合理利润的基础上，精心策划推出少量低价房源，同时辅以适度的优惠政策，绝不会为了降低成本而牺牲房源品质。我们坚信，通过每一个项目的精心打造，能够逐步树立并巩固我们的品牌形象。
在消费者日益理性、市场供应量激增、竞争愈发白热化的当下，房企之间的竞争归根结底将回归到产品本身的较量。唯有不断精进产品力，构建并扩大我们的产品优势，才能在日趋激烈的市场竞争中占得先机。我们将每一栋住宅都视为独一无二的艺术品来雕琢，从设计、研发到施工的每一个环节，都力求精益求精，经过无数次的打磨与修正，才最终着手建设并交付。
翰江公馆正是这一理念的生动体现，我们将充分发扬工匠精神，沉下心来，用匠心独运的作品赢得市场的认可与信赖。我们有信心，只要坚持这样的理念与实践，好房子、好产品自然会应运而生，我们的产品一定能够在市场上脱颖而出！
来源：江都融媒
作者：记者 周圆 文萱
编辑：阿娇
审核：高克勤
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