滨富合作区首宗商品住宅成功出让，附近营业房年租金已拍至最高11万？

文摘 2025-01-01 00:00 浙江

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12月31日，2024年的最后一天，富春湾30号地块成功出让，有效报价24092万元，被杭州灵惠置业有限公司成功拿下，2024年富春湾新城土拍市场完美收官。

▲富春湾30号地块成功出让

地块位于杭州富阳区富春湾新城滨富合作区单元内，东至滨富大道绿化带，南至富春湾大道绿化带，西至乌池头巷，北至过岸畈弄。

作为滨富合作区的首宗商住混合地块，富春湾新城30号地块的出让将极大完善整个滨富合作区的商业配套，高品质商品住宅的建设，也将进一步加快推进新城的产城人融合发展进度。

▲富春湾新城30号地块位置图

那么开发商是谁？杭州灵惠置业有限公司成立于2024年11月13日，注册地位于浙江省杭州市富阳区灵桥镇灵桥村观坞路63号1楼，法定代表人为潘正琼。看着是一家专门为本次土拍开设的公司。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：工程管理服务；企业管理咨询；房地产咨询；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

更多的拿地细节及要求，已经在之前的文章中进行了详细介绍，可以进行查阅。定了！滨富合作区将迎首个酒店及商业综合体，东洲通道也有新消息...

值得注意的是，根据出让要求，地块涉及的商业地上计容建筑面积不小于35000㎡（含按杭州市停车配建标准规定的停车位）作为村级留用地消化，由杭州市富阳区灵桥镇灵桥村等五个股份经济合作社成立联合体以市场评估价7000元/㎡进行回购。

本次地块的成功出让，也将为富春湾新城的其他村级留用地的后续开发指导明确的方向。大盘点！杭州富春湾新城村级留用地有哪些？规划做什么? 一起来看！

出让中依然标明了要求地下空间超地面出让红线部分满足与规划东洲通道的安全间距要求，整个无人机飞跃东洲通道的视频可以如下。

▲无人机飞跃东洲通道

根据之前推文的投票结果，2.4亿！提前一周已有报价，滨富合作区首宗商品住宅地块引来万人关注...，市场对于价格出现了一定的分歧，至于最终的价格则交给市场来决定。

▲预测价格投票，仅作参考

而就在12月26日，土拍前的几天，灵璟闻涛府部分营业房进行了出租拍卖，基本均实现了成功出让，特别其中一间营业房，更是拍卖到了年租金11万元，也间接说明了市场对于滨富合作区北面整体商业环境的看好。

关于灵璟闻涛府营业房租赁事宜的公告

▲其中的一间营业房，更是拍卖到了11万元

至于后续的操盘公司，产品设计，商业导入

小编还将持续关注并且为大家带来报道！

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