听说过预制菜，你听说过预制房吗？
为应对持续加剧的住房短缺问题，澳洲联邦银行（CBA）宣布启动预制房屋专项贷款政策，成为全澳首个系统性支持模块化住宅建造的金融机构。
所谓预制房，是通过工厂预制房屋组件后现场组装的模式，可将建造周期从传统方式的18个月以上压缩至10-12周，同时降低30%以上的综合成本。
根据新政细则，联邦银行将允许购房者在房屋固定到地基前，按工程进度支付最高60%的合同款项，相较此前需预付90%资金的门槛显著降低。
住房贷款业务负责人Michael Baumann明确表示，此举旨在消除预制房屋的融资障碍，"让更多家庭有机会选择这种高效且可持续的建造方案"。
技术层面，预制房屋的核心优势在于标准化生产。制造商在温湿度可控的厂房内完成90%以上施工，规避了传统工地因天气导致的延误。
联邦银行同时宣布，将联合行业机构prefabAUS制定标准化合同模板，规范购房者与制造商的权责关系。
商业银行业务总管Mike Vacy-Lyle指出："现行建筑体系完全围绕传统施工设计，我们必须重构支持模式，释放预制技术的规模效应。"
行业数据显示，目前预制房屋仅占澳洲住宅市场的3%，但新政有望改变这一格局。
prefabAUS创始董事Damien Crough透露，与联邦银行的合作将重点突破供应链管理、质量认证体系等关键环节。
"通过消除行业障碍，未来五年预制住宅年供应量可提升15%-20%"。
值得注意的是，该技术还可减少25%的建筑垃圾，符合澳洲2050年净零排放目标。
分析人士认为，联邦银行的介入标志着预制建筑从边缘方案向主流选择的转型。
随着主要商业银行的跟进，这种"工厂造房"模式或将成为缓解住房危机的破局关键——既为首次购房者降低40%的首付压力，又能使开发商资金周转周期缩短6-8个月。
素材来源：7News
