随着Fortescue、州政府和工商会等主要租户的搬迁，East Perth的办公室空置率已达到惊人的30%。
Y Research上个月底对East Perth（从Hill St以东到堤道）的实地调查显示，这一珀斯第六大的办公市场正陷入困境，有超过40,000平方米的办公空间处于空置状态。
Y Research的Damian Stone表示，30.9%的空置率约为珀斯中央商务区的两倍，比珀斯郊区的空置率（9.4%）高出三倍多，比East Perth的Claisebrook Cove（4.2%）高出六倍。
Stone先生表示，主要办公室租户迁往更中心的位置是导致East Perth空置率走高的主要原因。
他说，该地区在2024年从珀斯中央商务区报告中被删除，并且未被纳入Y Research的郊区市场，这使其成为了办公楼市场的“百慕大三角”。
“这说明了East Perth面临的挑战 -- 无论是房地产行业还是租户都不再将其视为中央商务区的一部分，而且由于它被CAT公交系统覆盖，因此它也不被视为郊区。” Stone先生说。
Stone先生补充道，许多East Perth的房东已经降低了租金。
“East Perth许多房产的租金低于每平方米200澳元，可以说这是珀斯最实惠的中心位置。”
他表示，房东现在可能会通过改建和翻新，以及进一步的租金折扣来吸引租户。
素材来源：The West
