澳洲的房产一直备受投资者的欢迎，但最近，澳大利亚的房产投资者却被警告一定要远离这几个社区，因为这些地区可能会遭受市场打击。
房产研究公司Hotspotting公布的最新研究结果显示，在澳洲，有36个大都市区和14个偏远地区的房产销售活动正在减少，这表明这些市场已经度过了增长高峰。
Hotspotting的创始人Terry Ryder还补充说，绝大多数地区都在西澳。
Ryder说，过去几年，西澳的房价涨幅一直位居全国之首。
“但西澳市场的高峰期已经过去……所以，如果你现在考虑进入珀斯市场，尤其是作为投资者，一定要保持谨慎。”
从具体研究结果来看，在西澳，共有29个社区的房产销售活动在减少，其中就包括South Perth、Golden Bay和Atwell。
除西澳外，新州和维州也有多地上榜，其中就包括Carlingford、Engadine、Lidcombe、Vaucluse、Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
Ryder还称，悉尼著名富人区Vaucluse以及Lismore地区的房产销售活动也在减少，而且这一趋势从2023年9月就开始了。
Ryder还说：“考虑到Lismore最近几年被洪水淹了几次，这一情况就不奇怪了。”
“对于在该地区拥有房产的人来说，这真是个坏消息。”
Ryder还补充说，墨尔本的房产市场在过去几年一直处于“停滞状态”，受高额房产税的影响，该地的房价一直难以上涨。
“在维州，投资者更倾向于卖出而不是买入。”
澳大利亚房产协会主席Leanne Pilkington还称，房价负担能力的下降和高利率通常会导致销售活动减少。
“住房变得越来越难以负担，再加上利率的不确定性，导致市场交易受限。”
“去年，我们一直听到利率会下降的消息，但最终什么也没发生，这也导致人们失去了信心。”
“当人们缺乏信心时，他们就不会交易。”
Pilkington还说，如果2025年能够连续降息，可能会推动市场回暖。
澳大利亚房产投资者应避开的大都市区：
西澳
Atwell – House
Baldivis – House
Balga – House
Beeliar – House
Dianella – House
Golden Bay – House
Gosnells – House
Hamilton Hill – House
Harrisdale – House
Kewdale – House
Mosman Park – House
Rivervale – House
Secret Harbour – House
Thornlie – House
Tuart Hill – House
Bentley – House
Melville – House
Midland – House
Noranda – House
Joondalup – Unit
Scarborough – Unit
South Perth – Unit
维州
Abbotsford – House
Cranbourne East – House
Croydon – House
Oakleigh South – House
Murrumbeena – Unit
新州
Carlingford – House
Engadine – House
Lidcombe – House
Vaucluse – House
Arncliffe – Unit
昆州
Collingwood Park – House
Wishart – House
Chermside – Unit
南澳
Willaston – House
澳大利亚房产投资者应避开的偏远社区：
西澳
Australind – House
Dunsborough – House
Falcon – House
Lakelands – House
Pinjarra – House
Port Hedland – House
新州
East Lismore – House
Griffith – House
Mittagong – House
North Lismore – House
South Lismore – House
昆州
Centenary Heights – House
Zilzie – House
素材来源：Realestate
