来源：北美商业电讯
美国面临严重的住房短缺，但在豪华公寓这个领域却是另一番景象。
据统计，2024年最后一个季度，全美多户型公寓的空置率达到8%，高于疫情前的水平。考虑到美国住房市场供应不足150万至700万套（具体取决于估计） ，空置公寓数量上升似乎很奇怪。
产生这一问题的部分原因在于从众心理，房地产开发商纷纷涌入同一城市，建造同类房产。开发商专注于建造四星级和五星级公寓，平均月租金为2,139美元。
这一策略有合理的财务理由：建筑和土地成本的上升意味着开发商需要高租金才能获得可接受的回报。但结果是高档公寓供大于求，超出了许多租户的预算。根据CoStar的数据，美国四星级和五星级公寓的空置率已达到11.4%——是更便宜的房产空置率的两倍。
阳光地带城市的高端公寓供应过剩程度比沿海市场更严重。例如，得克萨斯州奥斯汀的空置率已达到15%……
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