来源：人在加州
在灾难面前，我们关心的不仅是重建家园，更是如何应对生活的实际挑战。洛杉矶县肆虐的毁灭性野火摧毁了数千座建筑，迫使大约9.2万名居民撤离。一些房屋空置，另一些房屋沦为废墟。对于许多因此流离失所的洛杉矶人来说，“接下来该怎么办？”问题迫在眉睫。本文从住房、税务到临时安置，详细解答了灾后常见的法律与生活问题，为受灾者提供了实用的指导和应对之道。我的房子烧毁了，还需要支付按揭贷款？
My home burned down. Do I still have to pay my mortgage?根据房利美（Fannie Mae，联邦国民抵押贷款协会Federal National Mortgage Assn）的规定，受灾的房主通常有资格减少或暂停按揭贷款还款，最长可达12个月。如果您的房子因山火被毁，请尽快联系您的按揭服务商，讨论您的最佳选择。您可能有资格申请延期还款计划，该计划可以暂时减少或免除您的月供，并防止产生滞纳金和止赎。我的房产税怎么办？
What about my property taxes?
如果您的房屋或商业地产受到风暴或火灾的影响，您可能有资格通过洛杉矶县评估办公室（Los Angeles County assessor's office）申请临时房产税减免。你需要提交灾难或不幸申诉申请（misfortune or calamity claim），请求重新评估您的房产价值。只有当您的房产损失超过1万美元，并在事故发生后的12个月内提交申请时，才有资格获得税收减免。如果申请获批，降低的税率将一直有效，直到您的房产修复或重建。我的租住房屋或商业场所受损或被毁，我还需要支付租金吗？
My rented home or business was damaged or destroyed. Do I still need to pay rent?
根据加州法律，如果租赁单位因灾难完全被毁，租赁协议将自动失效。您将不再需要支付租金，房东也必须退还押金。如果租赁单位部分损毁且无法居住，您可以选择终止租赁协议或等待房东完成必要的修复。我住在没有直接受到火灾影响的地区，我的房租会涨吗？
I live in an area not directly affected by the fires. Will my rent go up?
加州目前已启动反价格欺诈法（anti-price-gouging law），该法律在紧急状态宣布后，将房租涨幅限制在不超过紧急状态前水平的10%。这一限制适用于现有租户和新签租约。法律将于2月6日失效，除非通过行政命令或地方声明延长。根据加州公寓协会（California Apartment Assn.），价格欺诈保护适用于全州范围内因人员流离失所导致住房需求增加的地区。我需要支付水电费吗？
Do I need to pay my utility bills?
南加州爱迪生电力公司（Southern California Edison）发言人Gabriela Ornelas表示，公司已暂停对所有处于强制撤离区客户的计费。南加州天然气公司（SoCalGas）发言人Erica Berardi表示，房屋或企业被毁的客户无需联系公司取消服务，天然气公司将免除受灾客户的当前账单及最近一期账单。对于因安全原因被SoCalGas关闭天然气服务的客户，在停电期间不会产生账单费用。洛杉矶水电部（Los Angeles Department of Water and Power）发言人Michelle Figueroa称，该部门已暂停对火灾直接影响地区的客户发送账单通知，并鼓励面临经济困难的客户联系水电公司以协商账单管理。我可以在哪里获得临时住房帮助？
Where can I get help finding temporary housing?
如果无法与朋友或家人同住，还有一些免费的或折扣价的临时住房选项，从Airbnb到大洛杉矶地区及其他地区的70多家酒店，都提供免费和折扣住宿。为了帮助因山火而流离失所或被迫撤离的居民，非营利组织Airbnb.org正与洛杉矶县的211 LA合作，通过填写洛杉矶帮助热线的表格，在Airbnb上提供免费的紧急临时住所。住宿对灾民来说是完全免费的，资金来自Airbnb.org和Airbnb房东的慷慨资助——其中许多房东通过Airbnb.org免费或以折扣价提供住所。（在线填报地址：
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeffO_8LNOoB-LEwdNHBg6pq6Le3bicFMSmxKUb-JZhaHBJyg/viewform。）AvantStay.com为南加州各地（从圣地亚哥到圣巴巴拉再到科切拉谷）的适合家庭和宠物入住的房屋提供折扣。如需预订住房，请发送电子邮件至：reservations@avantstay.com。日前，洛杉矶酒店协会（Hotel Association of Los Angeles）汇编了一份公开文件，其中列出了250多家洛杉矶酒店提供折扣和必需品（包括洗漱用品）的旅馆。有些允许携带宠物入住。（酒店名单，可见：
https://docs.google.com/spreadsheets/u/1/d/1o3k8WKk06GsCmPfQYXUyV0NILEt_8jSTzHTk7eIQ4os/htmlview?gid=0&urp=gmail_link#gid=0。）还有些旅馆位于该地区之外，对于那些希望暂时逃离恶劣空气质量的人来说，可能是理想的选择。例如，特曼库拉葡萄酒之乡酒店（The Temecula wine country hotel）的标准房价可享受20%的折扣。平日，标准大床房的价格为269美元（含税），折扣价为215美元（含税）。最大折扣出现在周五和周六，同一间房的价格为500美元（含税）。折后价格为350美元（含税）。· 参观拉古纳海滩
Visit Laguna Beach
Visit Laguna Beach与该市的多家酒店合作，为火灾撤离区的居民提供优惠住宿，包括位于拉古纳海滩的The Ranch酒店。欲了解更多酒店信息，请访问：visitlagunabeach.com，可在页面顶部查找火灾救援相关链接。· 参观长滩
Visit Long Beach
其他城市也加入了火灾救援计划，包括Visit Long Beach。其提供紧急救助的酒店名单中包括了Queen Mary。这家海上酒店为火灾撤离者及其宠物提供每晚189美元的优惠价格。预订时使用代码STAYSAFE，可享受此优惠。入住期间，每日含两人早餐，宠物费和历史保护费全免。详情请访问：visitlongbeach.com，酒店相关链接位于页面中部。· 参观大熊湖
Visit Big Bear
Visit Big Bear与当地旅馆合作，提供临时住房折扣，并附赠“美味福利”：可获得最多四张Snow Summit和Bear Mountain滑雪度假村餐厅的25美元餐券。领取餐券时，请在大熊湖游客中心（地址：40824 Big Bear Boulevard）出示您在ZEN House Big Bear Lake、Bear Creek Resort或其他参与旅馆的预订信息。参与旅馆的完整名单可在bigbear.com页面顶部找到相关链接。· Oliver Hospitality
Oliver Hospitality为因火灾失去住所或被迫撤离的人员提供免费入住最多五晚的服务，从第六晚起享受大幅折扣价。参与的加州物业包括South Lake Tahoe的Station House Inn和位于Tomales Bay的Lodge at Marconi。
预订请直接拨打以下酒店电话：- Station House Inn: 530-542-1101；
- Lodge at Marconi: 415-663-9020。是否有政府援助可用？
Is government aid available?
根据联邦紧急事务管理署（FEMA）的“严重需求援助计划”（serious needs assistance program），您可以获得770美元，用于支付水、婴儿配方奶粉和食物等费用。申请方式：拨打电话1-800-621-3362或访问以下网站：
https://www.disasterassistance.gov/。FEMA还提供临时住房援助，但加州必须申请该项援助才可启动。租户保险能提供什么帮助？
What can renters insurance do?
Crescenta Valley Insurance公司总裁Rick Dinger表示，租户保险通常可提供至少2.5万美元，用于更换受损的个人财产，并帮助您找到新住处并支付费用。如果您没有租户保险，可以申请联邦政府的低息贷款，用于更换衣物、家具和汽车等物品。无需拥有企业也可申请，租户最高可借10万美元。关于火灾的谣言
Misinformation about California fires南加州毁灭性的野火催生了许多虚假信息，在网上迅速传播，迫使联邦紧急事务管理局、州长和地方官员投入时间和资源，回击最盛行的谣言和谎言。斯坦福大学名誉教授、致力于数字素养的非营利组织数字调查小组联席负责人萨姆·温伯格 (Sam Wineburg) 表示，愤怒和情绪容易被煽动，同时弱化人们的理性思考能力。虚假信息的产生可能只需几秒钟，但核实和揭穿却需要几个小时。灾难期间的紧迫感甚至可能导致那些善意的人分享虚假信息。他说：“如果我们有一点耐心，深吸一口气，等上五分钟再点击分享，我们的社交媒体上就不会出现那么多混乱和垃圾。”为了应对大量错误信息，上周末，加州州长加文·纽瑟姆（Gavin Newsom）推出了一个新网站CaliforniaFireFacts，以揭穿各种谣言（包括“消防预算削减”和“鱼类保护影响消防”，“好莱坞标志燃烧”，以及有关“撒旦仪式”和“故意纵火掩盖事实”的阴谋论等）。（具体网址：
https://gavinnewsom.com/california-fire-facts/。）该网站并非国营，而是由州长政治部门运营。州长办公室发言人布兰登·理查兹（Brandon Richards）解释了在灾难中打击谣言和谎言的困难，以及向需要的人提供准确、可靠的信息的重要性。识别下方二维码
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