葡萄牙青年人买房扎堆推迟到免税新政后过户

文摘 2024-07-02 01:26 葡萄牙

据葡萄牙新闻媒体报道，据卢萨社联系的相关行业专业人士称，从八月起免除IMT（房地产交易税）和印花税导致许多年轻人推迟购买第一套房子的日期。

公证员协会主席豪尔赫·巴蒂斯塔·达席尔瓦告诉卢萨社，这种要求推迟的趋势在5月底部长理事会批准免除IMT和印花税后，就开始显现。该措施实际上意味着，年龄至35岁的年轻人购买30万欧元的房屋时，可以少缴纳13,377.58欧元的税款（IMT：10977.58欧元，印花税：2400欧元）。尽管他表示，由于优惠政策将从8月1日开始实施，预计会有更多的年轻人要求推迟契约签署日期，但公证员协会主席建议谨慎阅读签订的CPCV （买卖意愿合同）中的条款，以免出现违约行为，不要税务优惠没享受到，反而因违约造成更大的经济损失。

卢萨社联系的房地产经纪人也证实了推迟的趋势，他们指出，考虑到 IMT 占购买房屋费用的比重，“有些年轻人延迟行动”是自然而然的。根据 Idealista 关于房地产信贷市场的年度报告，2023 年登记的住房购买契约中约有 38% 是由 35 岁以下的人正式签署的。

葡萄牙央行 (BdP) 关于 2023 年使用信贷购买住房的人群特征的数据显示，40 岁以下的人群占比超过 50%。

相关链接：

https://eco.sapo.pt/2024/06/30/jovens-estao-a-adiar-escrituras-da-casa-para-beneficiar-de-isencao-de-imt-e-selo/

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