家庭净资产1000万,放在三口之家就是人均333万,属于普通中产,在全国前1.3%左右,即使如此,还是属于韭菜水平,纸面富贵而已。
上海浦东高档社区,或看看汇的商品房,哪个不是均价十万,总价千万、两千万以上。但是这里的居民,读个区重点,就要打破头,千军万马过独木桥。
平时的购物,会骑着电瓶车,去更远地方买廉价蔬菜以及生活用品,因为周围都是进口超市,住千万住宅,骑电瓶车一点都不违和。甚至还有资产千万,挤地铁,去做每个月几千月薪的工作。
房产升值,使得上海资产千万的比比皆是,就算不是以上高档住宅区,老破小更普遍,上海人有几套老破小的不在少数,按一套300万算,累计起来资产也近千万。这些人和上述那些人没什么本质区别,不过生活更拮据一些。
能拿的出一千万现金,那是能人,老板,如果只是一千万资产,不好意思,很多人是负债,是房奴,是每天生存挣扎的普罗大众,是被收割的阶级。当然,在上海很多人连房奴资格都没有。
在北京,类似。
如果想住的舒服一点,五环内140平的三居,稍微位置好一点,社区环境好一点,就是1000万这个价格,只是个起点。如果想要好的学区,那么1000万就是个老破小,学区越顶级,越小越破。如果不想有压力,那么在不是热点地区,或远一点花上500万,买个不错的两居是没问题的,那么就还有500万可投资资金,那么这样的日子也很好。
北京如果要居住环境、居住面积和顶级学区,那非常奢侈,有这样要求的都是土豪,有一个算一个。能满足这样要求的房子都是3000万往上,而且想买时还不一定有房。
一千万资产按照三口之家来算,就是中产。他们不应买一千万的房子,这不是最优选择。一千万,起码有200万是流动资金,剩下的800万是一整套房产的概率也不大,从最优选项来说,大概率是2套左右的普通房产。
广州,800万,能在非中心区买2套,旧的。从理财角度来看,最好一套自住,一套放租。市区的大约3、4000的月租。算下来大约是4、50000左右的额外年收入。
流动资金方面,最近理财算顶多2.5%的利息,那么200万现金流每年大约有5万左右的利息,加起来被动收入方面约有10万的被动收入。
这放在哪个城市,都是可以吃喝不愁的。但是生活和教育质量的最大分水岭是负债情况。
如果一千万是净资产,那么家里的开销基本上是小头,但是估计存不了钱,因此依然需要工作来,保持自己的资产价值和社会阶层。如果是贷款状态,那么日子大概率需要通过更高强度的工作,和更高的社会责任所带来的收益进行支撑。
教育,这就是阶层的分水岭。因为教育是通过家庭收入,刨去刚需的支出之后的剩余资金来支持的,有无负债可以看得出来相差甚远。如果有房贷的情况,小孩到本科毕业的培养,基本上只能是公立的初中和高中。而后者可以考虑私立的初高中,甚至出国去日本或者特别行政区读书。
婚恋,如果孩子的家庭有一千万的资产,如果是男生,基本上可以向下兼容四五百万净资产的家庭,如果是同样资产的,男生起码得比女生优秀一点才能保证婚姻的和谐。
如果一线城市男,可以兼容二线城市同层级的女性,他们至少受过的教育都差不多,而且父母可能在当地的社会阶级都差不多。但是想接触几千万一个亿的,估计这种感情都得从初高中培养了。
一千万资产不管是不是负债,都是能保证远高于温饱线的生活。虽然不能保证每顿米其林,但是基本上吃喝不愁。那么两个家庭结合起来基本上都能有一千五百万到两千万左右的资金规模。这个资金规模,基本上可以朝着高级中产的方向迈进。
但是同样一千万,女生可能更加占便宜。中产女生1000万的家庭资产,大概率是能向上兼容的。作为一线城市女,某些时候在外地男生眼里会有更多的性魅力。她们可以吸引的人群,有二线城市的高级中产,一线城市的中产偏上,四五线城市的高产。
所以,一千万净资产的层级也有一定的区分。
第一档,无负债的独生女。第二档,无负债的独生子。第三档,有负债的独生女。第四档,有负债的独生子。第五档,非独生等其它。
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