迪拜谢赫扎耶德路与阿尔贾达夫地区可以申请永久产权；50%阿联酋居民因储蓄和经济压力而失眠；沙特将展示千亿美元航空投资计划

据海湾时报报道，迪拜土地部门日前宣布，谢赫扎耶德路（从贸易中心环岛到水渠）和阿尔贾达夫（Al Jaddaf）地区的房产所有者现在可以将其99年的租赁权转换为永久产权。这一消息无疑给了许多房主重大的投资机会，也为潜在买家打开了新的大门。

转换所有权形式的许可适用于所有国籍。共有 457 块地块符合转换为永久业权的条件：谢赫扎耶德路沿线的 128 块地块和阿尔贾达夫的 329 块地块。

转换所有权的步骤

转让范围内的土地所有者可以首先通过应用程序“DUBAI REST”验证他们从中受益的能力，因为转让需要向迪拜土地部门提交申请以评估和估价土地。

一旦根据房地产监管局的指导原则确定了公共区域费用和服务费，将适用物业估值（基于总建筑面积）30% 的转换费。

付款完成后，将为转换后的房产颁发永久产权证书。

这项举措将提高这些地区土地所有者的房产价值，尤其是那些选择将其土地转为永久业权的土地所有者，从而使他们受益。此举巩固了迪拜作为全球经济中心和房地产投资领先目的地的地位，符合迪拜 2033 年房地产战略。

租赁权和永久业权的区别

租赁权意味着您将拥有固定期限的产权，最长期限为 99 年。但是，您不会拥有该房产的土地。

拥有永久业权，您将拥有该房产及其所建土地的绝对所有权。然后可以根据所有者的意愿出售、出租或占用该房产。

虽然购买租赁物业的初始成本可能低于永久业权物业，但您对租赁物业的处理方式受到限制，需获得永久业权所有者的书面批准。

本月初，迪拜公布了智能租赁指数，其中包括建筑物和区域的平均租金、星级评定系统以及建筑物数据，例如维护质量、停车管理等。

如果建筑物的评级较高，租金就会上涨。如果旧建筑的业主在对住宅进行翻新和升级后获得高评级，他们也可以提高租金。

新指数涵盖了整个酋长国的所有住宅区，包括区、特别开发区和自由区。

据海湾时报报道，一项研究显示，一种“储蓄不足”的感觉让几乎一半的阿联酋居民在晚上寝食难安。

阿联酋国际金融集团有限公司（IFGL）的一项调查发现，“储蓄不足”是居民最大的金融相关问题。

在1000多名受访者中，约有一半的阿联酋居民认为这是让他们晚上睡不着觉的首要问题——“支付房租”（49%）、“医疗保险费用”（39%）和“退休资金”（32%）。

相比之下，阿联酋居民相对不关心家庭经济义务，比如支付孩子的婚礼（9%）、暑假（16%）和抵押贷款（19%）等活动的费用。

这项调查于2024年10月至12月期间进行，对不同的人口统计数据、年龄、性别、地点、种族、婚姻状况和工资范围提出了同样的问题。该研究显示，总的来说，让受访者在晚上保持清醒的因素对每个人来说都是相同的。

IFGL调查的其他主要结果包括：

1.在攒够足够的钱和资助退休生活方面，女性通常比男性更关心这个问题。

2.与收入最低低于10000迪拉姆受访者相比，收入最高超过25000迪拉姆的受访者更令人担忧。

3.西方和阿拉伯外籍人士认为，储蓄水平和资助退休是让他们晚上保持清醒的更重要因素——而阿联酋人比其他少数民族更关心为他们孩子未来的教育买单。

4.对单身人士来说，储蓄不足和提供退休资金明显比已婚人士更令人担忧，尤其是如果后者已经有了孩子的话。

5.年轻的受访者（18-24岁）比其他任何年龄段的人都更担心自己的储蓄水平，尽管这意味着他们有更多的时间开始计划做出改变。

观点网讯：1月19日消息，全球可再生能源和可持续城市发展的领导者马斯达尔（Masdar）于近日宣布，宁德时代成功入选成为全球最大太阳能和电池联合储能项目——阿联酋RTC（round the clock）首选电池储能系统供应商。

据了解，该项目总投资超60亿美元，包括总容量达19GWh的电池储能项目以及5.2GW的光伏项目。项目建成后，将成为全球首个全天候大型发电项目，能实现每天24小时不间断清洁发电1GW，向全球首个AI+零碳的绿色数据中心提供不间断的清洁能源。

宁德时代将在此次合作中提供具备高安全、长寿命、高度集成等特点的天恒电池储能系统。

全球清洁能源领域最受关注的一个项目近日在阿联酋阿布扎比向前推进了一大步。阿布扎比未来能源公司Masdar宣布，公司与阿联酋水电公司EWEC合作建造全球首个“全天候”超大型光储设施。

项目总投资60亿美元。建成后，该项目将成为全球首个全天候大型发电项目，能实现每天24小时、每周7天提供高达1吉瓦（GW）的基本负荷电力，向全球首个AI+零碳的绿色数据中心提供不间断的清洁能源。

阿联酋RTC（round the clock）项目背后再次显示出多家中国企业出海中东。

据Masdar官网消息，全球最大的光伏组件供应商之一晶科能源（Jinko Solar）和晶澳太阳能（JA Solar），以及全球最大的电池制造商和领先的电池储能系统（BESS）供应商宁德时代（CATL）成为该项目的首选供应商。此外，该项目的首选工程、采购和施工（EPC）承包商有两家，其中之一为中国电建（POWERCHINA），另一家则是印度知名承包商Larsen & Toubro。

据了解，晶科能源和晶澳太阳能是光伏组件的首选供应商，将各自提供 2.6 吉瓦的光伏组件，两家公司均采用最新的 TopCon 技术，并优化了参数，以确保 30 年的最高效率和产量。

Masdar首席运营官Abdulaziz Alobaidli表示，“我们与EWEC正在开发的破纪录项目是清洁能源转型的一大步，克服了可再生能源的间歇性挑战，实现了每周7天、每天24小时的清洁能源调度。”

其强调，“作为Masdar迄今为止最大、最雄心勃勃的项目，我们确保与最好的合作伙伴合作，以达到最高的标准。我期待着与这些首选供应商合作，在清洁能源创新方面树立新的全球基准。”

值得关注的是，该项目也是阿联酋政府落实“阿联酋2050能源战略”的重要项目之一。根据阿联酋政府此前公布的《2050年能源战略计划》，到2050年，阿联酋要实现44%的能源供给来自可再生能源，6%来自核电，38%来自天然气，12%来自煤炭清洁利用。

来源：澎湃新闻

财联社1月20日讯（编辑 李林/实习编辑 童焕）沙特民用航空总局将于本周在达沃斯世界经济论坛年会期间，在沙特馆举办一场投资展示活动。

此次投资展示活动将重点介绍沙特蓬勃发展的航空业项目及其相关的激励措施，以吸引超1000亿美元投资，涉及先进的空中交通、机场、航空公司、地面服务、货运及物流等领域。

此次展示的核心是，沙特将投入500 亿美元用于主要机场的扩建与现代化改造，400 亿美元将用于购置新飞机，还有 100 亿美元将用于在利雅得、吉达和达曼的主要机场打造先进的物流枢纽。

沙特民用航空总局战略与商业情报执行副总裁穆罕默德・胡赖斯强调了这些投资的规模巨大，“沙特正向航空领域提供前所未有的机遇。通过此次航空战略，我们目标是使客运量增至目前的三倍，拓展航线至 250个目的地，每年接待3.3亿人次旅客并处理450万吨货物。”

沙特馆由沙特经济与规划部牵头组织，将举办高级别讨论会议并发布重要公告，本次会议上，其发言者包括沙特投资部助理部长阿卜杜拉・杜拜希，以及阿彻航空公司和吉达机场等主要航空企业的高管。

沙特民用航空总局最新声明称，本周达沃斯的讨论会议将聚焦于一些备受瞩目的项目，比如利雅得的国王萨勒曼国际机场，这是一个拥有六条跑道的大型航空枢纽。同时还会围绕一些旨在升级地区机场的公私合营项目展开讨论。

除传统基础设施外，此次展示还将探索航空领域的新兴板块，如货运与物流、先进的空中交通以及公务航空。这种前瞻性的做法凸显出沙特阿拉伯不仅致力于实现其航空运输网络的现代化，也着眼于塑造全球航空业的未来。

声明表示，沙特馆将成为一个充满活力的平台，用于展示沙特的经济转型愿景，同时也促进来自全球地区的领导者、创新者和投资者之间进行合作。航空业作为沙特 “2030 愿景” 的基石之一，有望在将沙特转变为全球航空业领军力量的过程中发挥关键作用。

沙特阿美与多种商品采矿和金属公司Ma'aden签署了一份非约束性意向书。双方计划在沙特阿拉伯境内设立一家矿产勘探与开采合资企业。拟设立的合资企业将专注于能源转型所需的矿产开发，包括从高浓度矿床中提取锂元素，并致力于推进具有成本效益的直接锂提取技术。合资企业有望在2027年启动商业化锂生产。

合资企业将利用沙特阿美在资源与数据管理上的技术创新和专业技能，将沙特阿美的业务能力的进一步扩展到相关领域。这将有助于释放沙特高价值矿产资源的潜力，有效应对国内外市场对锂及其他过渡矿物日益增长的需求。合资企业将充分利用丰富的地下数据和新兴技术， 推动沙特国内的经济多元化和能源发展愿景。

来源：国际在线

巴林电力与水务局（EWA）于12月下旬宣布，Sitra独立水电项目（Sitra IWPP）的预资格（PQ）竞标吸引了包括中国机械设备工程股份有限公司（CMEC）在内的多家国际知名公司参与。

这一项目是巴林基础设施发展的重要里程碑，也彰显了中东地区对全球能源与水务合作的开放态度。

Sitra IWPP项目是巴林提升能源和水资源供应能力的重要举措。项目采用“建设、拥有与运营”（BOO）模式，设计发电容量达1,200兆瓦（MW），并拥有每日30百万加仑（MIGD）的海水淡化能力。

这一多功能项目旨在满足巴林日益增长的电力需求，并解决水资源匮乏的挑战。

该项目吸引了国际市场的广泛关注，共有10家企业递交预资格申请。

包括：

中国机械设备工程股份有限公司（CMEC）

Al Jomaih 能源和水务公司（沙特阿拉伯Al Jomaih Energy and Water Company）

海湾投资公司（科威特Gulf Investment Corporation）

韩国电力公司（韩国Korea Electric Power Corporation）

ACWA POWER 公司（沙特阿拉伯ACWA POWER Company）

JERA中东和非洲管理有限公司（Jera Middle East and Africa Management Co Ltd）

阿布扎比国家能源公司（阿联酋Abu Dhabi National Energy Company）

Alghanim International（科威特Alghanim International）

住友商事（日本Sumitomo Corp.）

这些企业在能源与水务领域均具备深厚经验，其竞争将为Sitra IWPP的成功实施提供强大支持。

作为唯一参与竞标的中国企业，CMEC备受关注。这家隶属于中国国家机械工业集团的央企，长期致力于全球能源与基础设施项目建设，业务范围涵盖电力工程、环保设施和水务工程等领域。

CMEC曾在多个国家承建大型能源与水务项目，其丰富的技术经验和全球化运营能力为其竞标提供了坚实的基础。

近年来，CMEC在中东地区的业务拓展迅速，包括电站、海水淡化设施及工业园区等重要工程。

此次参与巴林Sitra IWPP项目，不仅体现了中国企业在中东能源与水务市场的竞争力，也为中巴两国深化经济合作注入了新的活力。

巴林王国虽为中东地区最小国家，但凭借《2030年经济愿景》，正在逐步实现经济多元化。

作为海湾阿拉伯国家合作委员会（GCC）的成员国，巴林将清洁能源、金融服务、制造业和旅游业作为发展重点，以减少对石油收入的依赖。

Sitra IWPP项目的实施，是巴林基础设施升级和经济转型的具体体现。

巴林Sitra IWPP竞标的国际化参与，表明中东市场对清洁能源和基础设施建设的持续需求。

中国企业CMEC的加入，不仅是其全球战略布局的延续，也为中东地区引入更多优质技术与合作模式。

随着竞标结果的公布，Sitra IWPP项目的最终合作方将成为巴林能源和水资源发展的关键伙伴，也将在全球能源市场中占据一席之地。

来源：阿中产业研究院

据埃及金字塔在线网站1月19日报道，埃及天然和养殖珍珠及宝石出口同比增长49.1%至8.481亿美元，塑料制品出口同比增长13.8%至6.871亿美元。

据埃及内阁决策支持中心报告显示，服装出口（不包括钩针编织和针织品）同比增长23.4%，至5.263亿美元，盐、硫磺和石膏材料出口同比增长38.2%，至 4.052亿美元。

来源：中埃网APP