2025年迪拜房地产市场预计继续走高；中国汽车品牌在卡塔尔渐受青睐；阿萨德被曝中毒；宁夏智慧宫把中文教育“种”进22个阿拉伯国家

据ZAWY网站报道，2024年前11月，迪拜接待了1679万国际游客，比去年同期1537万增长了9%。

根据迪拜经济和旅游部发布的《1月至11月的迪拜旅游业2024年业绩报告》，迪拜11月接待国际游客183万，1月177万，2月190万，3月151万，4月150万，5月144万，6月119万，7月131万，8月131万，9月136万，10月167万。

今年前11个月，西欧是迪拜游客的主要地区，占游客总数的20 %，国际游客人数达到329.8万，其次是南亚，入境国际游客285.8万，占游客总数的17%。

海湾合作委员会国家以250多万游客位居第三，占游客总数的15%，独立国家联合体（CIS）和东欧位居第四，游客人数达到235.3万，占比14%。

中东和北非入境游客排名第五，入境游客193.3万，占游客总数12%，其次是东北和东南亚，游客人数162.2万，占比10%。

根据迪拜经济和旅游部的数据，今年前11个月从美洲前往迪拜的游客人数为1117人，占游客总数的7%。

来自非洲的游客人数达到79.1万人，约为5%，来自澳大利亚的游客人数为31.9万人，约占同期到迪拜的国际游客总数的2%。

截至11月底，迪拜828家酒店客房数量达到153,390间，而截至2023年11月底，820家酒店客房数量为149,685间。

2024年前11个月所预订的酒店客房数量超过3919万间，较2023年同期所预订的3801万间相比增长了3%。

2024年前11个月，客人的平均停留时间为3.6晚。

168家酒店提供的5星级酒店客房数量为53,977间，占迪拜酒店客房总数的35%，194家酒店提供的4星级客房数量为43345间。

278家酒店的1-3星级酒店客房达到29701间，80家酒店的豪华公寓达到13944间，108家酒店的中档酒店公寓达到12423间。

2024年前11个月的已售客房平均房价（ADR）为520迪拉姆，比2023年的 510迪拉姆增长了2%，而每个可用房间的平均收入（RevPAR）为 405迪拉姆，比2023年的394迪拉姆增长了3%。

据海湾时报报道，总部位于迪拜的房地产经纪公司W Capital首席执行官Walid Al Zarooni援引迪拜土地部的数据称，自新冠肺炎大流行以来，迪拜房地产市场一直呈上升趋势。

数据显示，房地产销售额从2020年的698亿迪拉姆增长到2021年的1490亿迪拉姆，然后增长到2022年的2655亿迪拉姆。随后，2023年为4010亿迪拉姆，从2024年1月1日截止至12月27日为5170亿迪拉姆。

早些时候，W Capital 曾预计2024年夏天迪拜房地产市场的销售额将超过创纪录的1200亿迪拉姆。

Al Zarooni补充说，这些特殊的数据表明，迪拜房地产销售在过去一年与2020年相比增加了一倍多，这表明市场内部强劲和持续的势头，以及迪拜房地产市场作为世界上最佳生活和工作城市的地位。

2024年，房地产交易数量同比增长38%以上，达到约17.89万笔，相比2023年为12.9万笔，为历史最高水平。

他指出，去年包括销售、抵押贷款和捐赠在内的房地产交易额增加了约35.80%，达到7536.6亿迪拉姆，而前一年为5547亿迪拉姆，从而连续第三次超过5万亿迪拉姆水平。

2024年的房地产交易总额也同比增长32%，达到223,904笔，而2023年为169,720笔。

到2024年，抵押贷款总额达到了1857.7亿迪拉姆，9319笔交易获得了价值508.6亿迪拉姆的拨款。

有史以来最高的季度销售额

Al Zarooni预计2025年市场将继续增长，销售额尽管比例较低，预计在10%至15%之间，销售额预计将接近600万亿迪拉姆门槛，总交易额可能超过8500亿迪拉姆。

2024年第四季度，迪拜房地产行业实现了有史以来最高的季度销售，总销售额达到 1427亿迪拉姆，其中10月份销售额为614.7亿迪拉姆，11月销售额为436.5亿迪拉姆，12月销售额为374.8亿迪拉姆。

因此，在截至2024年12月的三个月里，迪拜的房地产销售额季度增长0.50%，而去年第三季总销售额为1420亿迪拉姆。

2025年前景

关于2025年房地产市场的预期，Al Zarooni说，迪拜创纪录的房地产数据毫无疑问地证实，在2024年实现7500亿迪拉姆之后，2033年将市场价值推高至1万亿迪拉姆的《2033年房地产行业战略》是可行的。

他补充说，由于所取得的数据，2024年是房地产市场的丰收之年。创纪录的销售额超过了 5000亿迪拉姆，而房地产开发商推出的项目，通过雄心勃勃的战略和举措，确保了未来10年房地产行业的持续浪潮。

《2033年房地产行业战略》与迪拜经济议程D33、迪拜社会议程33和迪拜2040城市总体规划保持一致，将人工智能驱动的分析和数字化解决方案纳入物业管理。

该战略旨在将住房拥有率提高到33%，交易量增长70%，并将迪拜的房地产投资组合扩大到200亿迪拉姆——是目前价值的20倍。

此外，该战略也强调通过房地产进化空间（REES）计划进行技术整合，旨在“巩固迪拜在房地产技术和人工智能领域的领先地位”。

本报讯 （记者 李卫东 姜盼）“我们刚刚完成了卡塔尔智慧宫中文学院的准备工作，计划明年1月起，在卡塔尔5所国际学校开设中文课程。同时，与阿曼、巴林相关教育机构签署了合作协议，推动智慧宫中文学院明年正式上线。”12月27日，智慧宫国际文化传播集团有限公司董事长张时荣告诉记者，以前我们想方设法寻求与他们合作，现在“他们千方百计找我们谈合作事宜”。

从2018年开始研发全球首套K1至K12中文教材，到2021年上线“智慧学中文”平台，再到一所所中文学院在海外落地……目前，智慧宫国际中文教育线上业务已覆盖22个阿拉伯国家，累计学习人数突破100万人次；打造智慧宫中文学院4所，培训学员1万余人；中文教材被7个国家的200所学校引入，覆盖学生近万人。

“我的家人和朋友们都在学中文。”沙特妈妈爱麦勒带着2个孩子，在利雅得智慧宫中文学院学习已有1年多，通过这扇窗口了解中国文化。在阿拉伯国家，和爱麦勒有着同样爱好的人有很多，“学中文赢未来”已成为他们的共识。“我们已在阿拉伯国家播撒下中文种子，争取在未来3至5年将智慧宫打造成为当地的‘新东方’，让更多人通过学习中文，更好地认识、认可和认同中国。”张时荣介绍，目前，智慧宫向共建“一带一路”国家翻译出版10余个语种图书1600余种，翻译出版发行“读懂中国系列”“认识中国系列”等70多种主题类图书。此外，市场化推广影视作品近400部。

来源：宁夏日报

据tehrantimes 1月3日报道，伊朗德黑兰将举办人工智能（AI）和未来文明国际会议。据伊朗科学、研究和技术部近日报道，会议将围绕从伊斯兰革命的道德和价值观角度对AI进行治理，AI的法律、经济、文化和社会层面，AI与认知科学的关系，AI生态系统架构，教育、培训和赋权AI人力资本，AI基础设施，AI理论、知识和技术等主题进行。

本次活动将吸引来自20多所伊朗国内大学以及30所全球顶尖大学参与。来自中国、意大利、俄罗斯、马来西亚、新加坡、伊拉克等国的教授、研究人员将以线下和线上的方式分享AI与未来文明领域的最新科技成果。此外，各技术公司将于会议期间展示其在AI领域的最新产品。

据牛津洞察 (Oxford Insights) 2024 年提供的有关在公共服务中实施AI的数据，伊朗在全球 193 个国家中排在第 94 位；另据Web of Science数据库发布的报告，伊朗在AI领域的文献数量在伊斯兰国家中排名第一。

来源：环球网

近年来，海湾国家卡塔尔对中国汽车品牌青睐有加，从政府公共交通部门到普通消费者，越来越多卡塔尔人选择中国汽车。

得益于卡塔尔近年来在公共交通领域力推新能源汽车的政策，2024年中国对卡塔尔的汽车出口迅猛增长。中国驻卡塔尔大使馆提供的数据显示，2024年1月至10月，中国对卡塔尔的汽车出口同比增长71.6%，出口总额达4.42亿美元。

宇通客车股份有限公司中东区总经理沈辉对新华社记者说，2022年卡塔尔世界杯足球赛期间，888台宇通纯电动巴士有力保障交通，高峰期每天接送球迷近10万人次，并在赛后继续服务当地公交网络。此外，卡塔尔国家运输公司还引进了宇通的新能源轻卡和电动校车等，为卡塔尔公共交通全面电动化做准备。

2024年12月15日，宇通和卡塔尔国家运输公司合资设立的电动巴士组装厂开工奠基仪式在卡塔尔自由贸易区举办。这是卡塔尔第一家电动商用车组装厂。

卡塔尔交通大臣穆罕默德当天在奠基仪式上说，建立电动巴士组装厂符合卡塔尔国家发展战略目标。卡塔尔自由贸易区管理局首席执行官穆罕默德说，此次合作标志着卡塔尔在推动工业和交通创新及可持续发展方面迈出了重要步伐。

在乘用车领域，奇瑞汽车旗下的捷途成为卡塔尔销量增长最快的中国汽车品牌。捷途2023年4月进入卡塔尔市场，得益于明星车型捷途T2销量迅速增长，2024年前11个月，捷途在卡塔尔实现全品牌销量排名第三、SUV细分市场排名第二，市场占有率突破12%。

卡塔尔捷途车主阿卜杜拉说：“我非常喜欢捷途T2，不仅颜值高，性能也好，特别适合周末开到沙漠里冲沙，一般的坡度毫无压力。另外，许多卡塔尔人到了露营季会在沙漠里住几个月帐篷，人手一辆越野车太有必要了，捷途T2是非常棒的选择。”

上月专程从沙特到多哈参加捷途品牌活动的车主费萨尔说：“我仔细对比过其他品牌的越野车型，捷途T2不仅价格实惠得多，也更智能。现在，中国汽车品牌也已进入沙特市场，我当然选择中国品牌了。”

来源：国际在线

英国媒体《太阳报》曝出猛料，援引消息人士的话报道称，莫斯科时间周六，叙利亚前总统巴沙尔·阿萨德接触了有毒物质，“几乎立即开始剧烈咳嗽并窒息”，医疗人员随即前往他的公寓予以治疗，到周一，巴沙尔·阿萨德的病情已经稳定下来，测试显示阿萨德的体内存在有毒物质。

消息人士称“有充分理由相信有人企图暗杀他”，不过，《太阳报》没有透露更多的信息，诸如消息来源或者巴沙尔·阿萨德到底中了什么毒。截至撰文时，我们也没有看到克里姆林宫回应此事。

在秘密离开叙利亚后，叙利亚前总统巴沙尔·阿萨德来到了莫斯科，克里姆林宫承认为巴沙尔·阿萨德提供政治庇护，但外界并不知道更多信息，包括巴沙尔·阿萨德现在到底是在莫斯科、圣彼得堡还是其他地区巴沙尔·阿萨德其是否处于被软禁状态等。

在英国媒体爆出巴沙尔·阿萨德的妻子阿斯玛寻求离婚并回到英国后，克里姆林宫发言人、俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫否认了相关消息；不过，紧接着，英国媒体就再次爆出阿斯玛因为白血病而被隔离，英国首相和英国外交大臣也就阿斯玛持有英国国籍是否可以回到英国做出了回应。

巴沙尔·阿萨德被曝中毒后，引发了诸多猜测，不少网友认为巴沙尔·阿萨德的巨额财产成为他被下毒的最主要原因，此前，有未经证实的消息称巴沙尔·阿萨德在俄罗斯的巨额资产已被强制兑换为卢布。

迄今为止，我们尚不清楚《太阳报》的报道究竟孰真孰假。如果报道为真的话，从有限的信息里，不禁让人想到了那种令人闻风丧胆的俄罗斯情报部门专用神经毒剂-“诺维乔克”，这种物质不需要服用或注射，只需要与身体接触就能让人中毒，包括前双面特工谢尔盖·斯克里帕尔及其女儿以及俄罗斯前反对派纳瓦利内在内，多位被克里姆林宫视为“刺儿头”的人都被“诺维乔克”放倒，如果不是西方科研机构很久前就开始了解这种神经毒剂并逐渐掌握治疗方法，这些人恐怕都不会幸存。

从这个角度来说，如果巴沙尔·阿萨德确实中毒，那克里姆林宫的嫌疑倒是大大减轻，试想，如果克里姆林宫想要摆脱这个“累赘”，在巴沙尔·阿萨德中毒之后，根本不会有医疗人员上门救治，更别说将其救活了。

最重要的是，巴沙尔·阿萨德现在对克里姆林宫来说并不是“累赘”，鉴于克里姆林宫同样也在跟叙利亚过渡政府接触，作为“奇货”，巴沙尔·阿萨德完全有可能被克里姆林宫交给叙利亚过渡政府，换取政治利益，尽管能够换取的政治利益很可能会十分有限。

至于克里姆林宫试图在必要时将巴沙尔·阿萨德送回叙利亚“复辟”，可能性倒是不大，根据公开报道看，现在在整个叙利亚，几乎没人再忠于阿萨德，包括阿拉维派和前叙利亚政府军：尽管巴沙尔·阿萨德的社交账号发布了声明，但几乎所有人都认为阿萨德抛弃了所有忠于他的人，其中甚至包括了他的弟弟马希尔·阿萨德。

在这种情况下，巴沙尔·阿萨德在叙利亚几乎不再有任何政治号召力，即便克里姆林宫试图在未来重返叙利亚，也可能会倾向于选择其他的代理人，诸如阿萨德的表哥拉米·马赫卢夫，后者更受阿拉维派支持，巴沙尔·阿萨德不再是一个合格的代理人，甚至可能已经成为克里姆林宫的“负资产”。

来源：译言网