一半阿联酋居民称入不敷出；阿布扎比-迪拜高铁项目进入新阶段；新全球第一高楼吉达塔将于2028年建成，将吸引1000亿里亚尔投资

据海湾时报报道，阿联酋一家金融技术平台进行的一项调查显示，阿联酋居民中有超半数（50.46%）在过去一年中支出超过收入。

根据Yabi金融科技平台发布的《2024年财务健康报告》,“在这种过度消费的背景下，只有少数受访者（约33.53%）认为自己有足够的退休资金。这凸显了财务安全和准备不足，可能会影响许多人的晚年生活。”

报告还指出，41%的受访者 "对实现其长期财务目标几乎不抱乐观态度，这突出表明了围绕未来财务规划和稳定性的普遍不确定性。”

报告进一步显示，尽管超过63%的受访者能够按时支付账单，但只有一半的受访者能够在没有收入的情况下维持两周或更短时间的开支。这一事实凸显了金融安全方面的明显脆弱性，并强调了在民众中开展更好的金融教育和预算管理技能的迫切要求。

财务顾问、千禧一代理财专家Raji Kaippallil在接受采访时说：“迪拜居民的消费往往超过他们的收入有三大原因。首先，在迪拜这样的城市，总有一些东西值得挥霍——早午餐、俱乐部、景点等等。”

“其次，维持光鲜亮丽的外表的压力很大，因此人们最终会购买自己买不起的东西，如豪华汽车和名牌包包。最后，信用卡和‘先买后付’的选择让赊账购物变得超级容易，即使人们无法预付货款。”

另一方面，南非外籍人士、旅游内容制作人 Zahirah Marty表示，她并不是一个聪明的理财高手，这是她正在从事的一个领域。“作为一名自由职业者，有些月份是比较安静的月份，所以我的目标是在付款之间增加一些时间，但通常我确实会按时支付费用。”这个国家的利率对逾期透支付款相当高，所以我的目标是能不透支尽量减少透支。”

50/30/20预算分配法则

生活在迪拜这样一个快节奏的城市，保持财务井井有条至关重要，尤其是在现金流难以预测的月份。Kaippallil将其称为家庭理财“50/30/20预算分配法则”，并分享了三条建议，帮助你更好地规划理财：

·将每月收入的50%用于固定开支或需求，如支付房租或抵押贷款、水电费、燃料费和教育费；

·将30%用于满足需求，包括外出就餐、购物、自我保健和其他随意性消费；

·将剩余的20%储蓄或投资，使其与你的财务目标和未来计划相一致。

据海湾时报报道，沙迦将兴建三家新制药厂，预计项目总投资8400万美元（3.087亿迪拉姆）。

最近在沙迦研究、技术和创新园区(SRTI园区)举行的国际药学和医学会议（ICPM 2025）上签署了这些新设施的合作伙伴关系。

这些制药厂将专门生产呼吸系统方面的药品、眼药水、抗生素胶囊、胃用药物和急救材料。目前这些药厂建设正在进行中，预计在2026年中后期完工。

这些设施将是沙迦现有的一家制药厂的一部分。

ICPM组委会主席Munir Rayyan强调了这些协议在加强全球公司和阿联酋工厂之间的制药伙伴关系方面的重要性。

他说，这些新工厂标志着该国在药品创新方面所扮演的角色越来越大，以及它在全球卫生领域的竞争能力。

投资的明细表

通过投资4400万美元，第一家制药厂将生产眼药水和呼吸系统方面的药品。药厂将于2026年底完工。

第二家药厂项目投资3500万美元，占地面积1万平方米，将生产抗生素胶囊和胃药物。每年将可生产6亿粒胶囊，2026年开始投产。

第三家制药厂预计投资500万美元，将专注于制造急救产品，预计将于今年晚些时候开始建设，预计明年初完工。

当地时间1月23日，在阿联酋总统的祝福与支持下，阿布扎比王储与迪拜王储在阿布扎比阿尔法亚车站，共同见证了阿布扎比至迪拜高铁项目的正式启动仪式，这一里程碑式的项目由阿提哈德铁路主导实施，将重新定义区域交通连通性，为社会经济一体化和居民生活质量的提升注入新动力。

阿布扎比至迪拜高铁项目全长150公里，列车最高运行时速可达350公里，将两地之间通行时间缩短至30分钟，沿线途径扎希耶区、萨迪亚特岛、亚斯岛、阿布扎比机场和贾达夫等重要节点，覆盖城市功能区、交通枢纽和旅游景点等，将显著增强区域交通的系统性和可达性，为乘客提供无缝衔接的出行体验。

高铁列车或采用电力牵引，与阿联酋“2050年零净排放战略”目标相契合。阿提哈德铁路首席项目官表示，该项目未来50年预计将为阿联酋GDP贡献1450亿迪拉姆（约合394亿美元），这一数字不仅体现了项目的经济价值，更意味着对物流、旅游等关键产业的战略性赋能，为国家经济多元化发展注入新的动力。

项目前期勘察工作已经展开，迪拜Matcon测试实验室和阿布扎比国际工程研究中心ERI正在开展地质勘察，为后续施工提供可靠的地质数据支持；国际工程咨询公司Sener和Ineco为其提供专业的技术支持；国际工程咨询公司Systra为项目管理顾问。

此外，阿布扎比-迪拜高铁项目土木工程与车站建设招标进行中，投标截止日期定于5月7日，项目整体规划还包括机车车辆采购、铁路系统和两个维修基地的配套设施建设。

此次由王储共同见证的启动仪式，标志着项目正式从规划进入实施阶段。这不仅是对国家发展愿景的有力表达，更通过高调宣布向社会传递了项目进展的重要信号，同时吸引更多合作伙伴参与，为项目成功实施打下基础。

阿布扎比王储强调，阿布扎比-迪拜高铁项目反映了阿联酋领导层推进国家基础设施发展、提升交通服务至最高标准的愿景。其核心目标是增强阿联酋的全球竞争力，支持可持续发展。

迪拜王储强调，高铁项目是阿联酋领导层致力于通过先进交通解决方案连接各酋长国的重要见证。他指出，该项目将转变交通运输行业，还将强化阿联酋在区域和国际创新领域的领先地位，同时改善基础设施，推动关键行业的协同发展。

来源：环球网

英国伦敦摄政公园内有“伦敦白宫”之称的豪宅The Holme，以1.39亿英镑（约合人民币12.6亿元）的价格售出，成为英国有史以来第二贵的房地产交易，买家是美国科技业亿万富豪。

The Holme豪宅建于1818年，坐落于摄政公园中央湖畔，有40间卧室和一个私人花园。

1991年，前沙特阿拉伯国防副大臣哈立德·本·苏尔坦·阿勒沙特亲王以3400万英镑的价格买下The Holme，随后这栋房子一直归其家族所有。2016年，沙特王子用它抵押1.6亿英镑贷款，部分费用用于租赁私人飞机。2023年3月，沙特王子尚未偿还贷款，导致它被强制出售。

The Holme最初以2.5亿英镑（约合人民币22.6亿元）挂牌出售，据称房屋维修状况很差，其转手价格大幅下降。

这栋房子的买家是一间位于卢森堡、名为Zedra的财富管理公司，有消息人士证实，公司老板是一名美国科技界亿万富豪。

来源：潇湘晨报

据《每日邮报》1月25日报道，近日，两名伊朗女孩因在德黑兰一座无名烈士纪念碑前跳舞而被当地警方逮捕，并可能因此面临“数年监禁或死刑”。

从发布到Instagram上的视频中可以看到，这两个十几岁的女孩都没有戴头巾，而且都穿着露脐装。其中一个女孩穿着针织套头衫搭配浅蓝色牛仔裤，另一个穿着蓝色高领无袖上衣搭配开襟羊毛衫，看上去都很时尚。

但随着两人在纪念碑前跳舞的视频被疯传后，她们的Instagram账户很快就被封锁了。据伊朗国际报道，这座纪念碑是为纪念那些在1980年至1982年的两伊战争中牺牲的战士而建造，而对于为何逮捕两名女孩，伊朗当局也只是回应称，她们的着装“不合适”。

但事实上，自1979年伊斯兰革命以来，跳舞在当地一直是被禁止的。目前尚不清楚两名女孩将受到何种惩罚，但根据伊朗刑法第637条，在公共场所跳舞，无论男女都被视为“违反公共秩序罪”，可被判处鞭刑（法律规定为99下）。

早在2014年，六名伊朗年轻人就因伴着法瑞尔•威廉姆斯（Pharrell Williams）的歌曲《Happy》跳舞而被当局判处一年监禁缓刑和91下鞭刑。

2018年，18岁的麦德·霍贾布里（Madeh Hojabri）也因将自己跳舞的视频上传到社交媒体而被逮捕，并被迫在当地电视台上道歉。

当时，霍贾布里承认自己违反了“道德规范”，但坚称这不是她的本意，她只是想收获一些粉丝。而去年11月，一名居住在伊朗沙赫拉里市的阿富汗女孩阿雷佐·哈瓦力（Arezoo Khavari）在不戴头巾跳舞而遭到学校勒令开除后，甚至悲惨地结束了自己的生命。

在16岁的阿雷佐死亡之后，当地批评人士麦西哈·艾琳贾德（Masih Alinjad）痛心地说道，“塔利班剥夺了女孩受教育的权利，伊朗又扼杀了女孩让头发随风飘扬、跳舞、选择自己衣服的权利。”

不过，近年来，伊朗妇女也一直在用她们的方式进行反抗。2018年，在霍贾布里被捕之后，许多伊朗女孩就上传了自己跳舞的视频，支持这名少女，并纷纷呼吁“为自由而舞”“跳舞不是犯罪”。

此外，2022年，伊朗各地还爆发了大规模的抗议活动，这些妇女在活动中愤怒地挥舞着头巾，以示她们对当地宗教着装规定的反抗。

来源：译言网

据海湾时报报道，从2月1日开始，选择抵押贷款的购房者将不得不支付迪拜土地部门（DLD）的费用和经纪人佣金。

房地产行业高管表示，银行此前将DLD 4%的费用和经纪人2%的费用作为抵押贷款总额的一部分。

Merlin Real Estate联合创始人Rohit Bachani说“从2025年2月1日开始，阿联酋的银行将不再为迪拜土地部门（DLD）4%的费用和为寻求抵押贷款的购房者提供2%的经纪人佣金提供垫资”。

“这一变化是朝着符合国际标准迈进的一步。尽管最初可能会出现一个小问题，但市场最终将接受新的标准，而且不会对抵押贷款借贷过程产生长期影响。事实上，考虑到这个蓬勃发展的市场，预计它将继续增长。”

Springfield Properties首席执行官Farooq Syed表示，从下周开始，银行将不允许支付抵押贷款DLD和经纪人费用。

对期房将带来怎样影响

Syed补充说，这一最新举措将使期房更具吸引力，因为买家需要更多的钱来购买二级市场的房产，尤其是如果他们正在申请抵押贷款。

Springfield Properties首席执行官预计，这将对房价造成一点下行压力，这是稳定和保持市场良好所必需的。

Rohit Bachani说，这一决定最初可能会影响市场，因为买家将需要提前支付这些成本，从而导致更高的初始付款。

他补充说：“例如，对于一笔100万迪拉姆的交易，这意味着买家要额外支付6万迪拉姆的首付款。”

据海湾时报报道，沙迦推出了一个由人工智能驱动的新智能停车系统，将监管辖区内超过9万个新停车位。

该系统可自动注册车牌，允许司机轻松查看费用，并使用信用卡或电子钱包通过“Mawqef”应用程序支付。

沙迦的人工智能停车系统旨在减少交通拥堵，改善交通流量和司机体验，它还可以防止违规行为，并提供方便的支付体验。

驾驶者可以享受罚款前72小时的宽限期，以及从每日到每年的长期停车订阅服务。

系统如何操作：

·车牌进入停车场时自动记录，并与系统相连。

·车主可以使用“Mawqef”停车应用程序来查看可用的停车场。

·通过在应用程序中选择他们注册的车牌，车主可以查看未支付的费用，并通过信用卡或电子钱包支付。

·车主还可以购买从一天到一年的停车订阅服务。

这项服务旨在简化停车体验，减少拥堵，提高支付效率，进一步使沙迦成为智慧城市倡议的领导者。

当地时间1月26日，伊朗伊斯兰革命卫队航空航天部队在军演中首次使用“加沙”重型无人机，成功摧毁预设目标。

据伊朗官方伊通社报道称，该无人机翼展22米，飞行时间为35小时，飞行时速为350公里。“加沙”无人机能够携带至少500公斤重量的物品，最多可配备13枚炸弹，该无人机航程为7000公里，作战半径为4000公里。

来源：国际在线

据《Al Watan》报道，沙特王国控股公司(KHC)董事长阿尔瓦利德·本·塔拉勒王子表示，吉达大厦竣工后，将吸引超过1000亿沙特里亚尔的投资。

他补充说，这座大楼预计将容纳75,000至100,000名居民。

由于沙特开展全国范围的反腐风暴及劳工问题、新冠疫情影响，该塔工程停工近七年，目前该项目已正式获批，正在紧张建设中。

在2024年10月重启建设的仪式上，该项目的开发财团吉达经济公司(JEC)正式宣布，吉达塔预计于2028年完工。

阿尔瓦利德指出，这一发展带动了周边地区的大幅增长，推高了周边土地的价格。

根据Argaam的数据，1月20日，KHC宣布正式恢复吉达大厦的建设，包括混凝土浇筑。

KHC的子公司吉达经济公司(JEC)负责监督该项目，其高度将超过1,000米，竣工后将成为世界最高摩天大楼。

来源：中东新视野