广州官宣：取消普通住宅和非普通住宅标准

民生 2024-11-22 18:22 广东

11月22日，广州市政府网站发布：广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布关于取消广州市普通住宅和非普通住宅标准的通知。

详情如下：

广州市住房和城乡建设局广州市财政局国家税务总局广州市税务局

关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知

各区住房城乡建设部门、财政局、税务局：

　　经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

　　特此通知。

广州市住房和城乡建设局

　　广州市财政局

　　国家税务总局广州市税务局

　　2024年11月22日

新闻链接

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部
税务总局
住房城乡建设部
2024年11月12日

文/广州日报新花城记者：李天研

广州日报新花城编辑：王圆媛


扫码观看
广州日报视频号

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MTk1NDU2Mw==&mid=2651692205&idx=3&sn=face3667b7442409a38ca6376017d8b5

广州日报新花城

万象汇于一端，广州日报新花城，与时代同行，与你同“新”。

最新文章

刚刚，广州官宣：入秋！

痛别！巨星陨落，享年100岁！曾为广州写下这句诗

霍启刚最新发文：有你心安！

男子爆改小区房变民宿，遭11名邻居起诉索赔2万！法院判了

就在今天开赛！这项赛事全国首次举办

新增102家！广东“卒中地图3.0”发布，急救路线一键导航

微信史诗级“瘦身”！网友直呼：我的内存有救了

最新通报：广东3名干部被查

官宣：广州地铁11号线年底开通！多条城际也有新进展

明年面向公众开放！广州这一地标即将“焕新”

热搜第一！牛奶喝出“老鼠状异物”？知名品牌深夜回应

消息传来！恭喜梁朝伟

广东2名干部被处分

全国瞒着广东人过冬？看！广州人也有专属“雪景”

广州官宣：取消普通住宅和非普通住宅标准

销量猛涨，近期“非常划算”！很多广州街坊在买

女子“狂炫”30只，痛到无法忍受！医生建议：喝可乐

热搜第一！“王宝强被举报欺诈案”新进展

就在中心城区！广州又一大型主题园落地

1年半碰撞41次？！有猫腻！“老司机”被判刑1年10个月

受贿数额特别巨大！南方电网原纪检监察组组长龙飞被提起公诉

广东抽检校服，这21款产品不合格！

14国投票赞成，美国一票否决！中方：非常失望

婚假30天！一地最新明确，网友：羡慕，建议全国推广

新一股强冷空气已上路！今明两天广东阴雨持续，明天“最冻人”

即将打通！广州南站⇄广州站15分钟互达

缓解女厕“排长队”！广州使用率低男厕或改为无性别公厕

12月1日起，广州增设14条夜间准停路段！

检出禁用原料，立案调查！广州市场监管发布消费警示

全国首批！今日零时起，免证“刷脸”快速通关

最新！广州市政府领导工作分工调整

广州将加快建设南沙、黄埔、从化等通用机场

明年起，广东5种门诊慢特病可实现医保跨省直接结算

全红婵，入选！

戴耀廷、黄之锋等45人判了！香港首宗颠覆国家政权案宣判

禁播、封号！微信出手

重磅！安居可入户！广州拟出台入户新政

广州打造最美旅游公路！

下架！很多人爱吃，花高价买，70%以上竟是假的……

老虎进村咬伤村民，当地：正追踪！伤者家属：手臂大概率保不住

揪心！仅仅4秒，一女孩突然在商场坠亡，多方回应

人去楼空，突然跑路！不发货不退款，有人刚买了47万元……

降5～8℃！换季式“阿冷”今晚到达广东，多地将有大雨到暴雨

全省7天新增1241例！提醒：当前仍是活跃期

超40只宠物狗疑似中毒死亡，涉广州多区！最新通报

广东3名干部被“双开”

我国首艘！今天，在广州正式入列

最新版中国医院排行榜，广州这些医院和专科上榜！

定了！广州这一大型商场，将于12月28日正式开业

突然刷屏，销量暴涨100倍！广东人乐了：我有100种吃法

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉