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“啊？！上海买个这，要160万？”小编同事石化了...感叹到：在上海，不努力，连车位都买不起！上海想拥有个车位都要多少钱？今天就和观家地产小编一起来看看。陆家嘴的豪宅小区--汤臣一品，在2007年的时候，停车位价格就达到了150万/个。2023年底卖的苏河湾华侨城，地下车库最低报价55万/个，最高报价160万/个，目前807个车位已售出40个。2022年1月，黄浦区复兴珑御停车位最高售价达到135万/个。2019年开售的尚海湾豪庭地下车位，最高报价120万元一个。2017年出售的翠湖天地四期车位，最高报价150万元每个。以上所举例子都属于上海高端小区，事实上，大部分车位的售价还是和小区业主的购房力较为匹配的。一般来说，观家地产注意到，车位的售价是新房销售均价的3.5倍左右，越靠近市中心，车位价格与新房价格的比例就越高。此外，就是高端小区，或者车位比十分稀缺的小区，一个车位的价格都快抵得上一套老破小。2
如果按照环线来看，内环线均价60万左右，中环线50万，外环线30万，外环外10-25万。现在新房车位比基本都超过了1:1，然而，之前的房龄略长的小区由于车位比较少，车位的价格也拉的很高。
来看看上海部分车位价格盘点：（温馨提示：调研数据，仅供参考）如果交易的车位是人防车位，没有多余税费；如果是非人防车位，在办理产权证之前还需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金等费用。观家地产注意到，如果是二手车位的话，对于卖房来说则较为复杂：第一：营业税及附加；(合同价-买入价)X5.65%第二：土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜50%,系数选30%50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40%
100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜200%,系数选50%200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%第三：个人所得税，(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%
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