闵行古美--万源城开中心,可整栋出售,可单套出租

楼市   2024-11-18 12:05   上海  



万源城开中心位于闵行古美片区,12号线顾戴路站旁,是国企上实城开集团打造的集甲级办公、花园独栋办公、精品商业中心城、诺富特酒店以及10万㎡的湖泊湿地公园于一体的综合项目。

观家地产注意到,整个项目占地约3.4万㎡,建筑面积约13.6万㎡,其中1号楼和2号楼两栋甲级写字楼(含酒店部分)自持招租,6栋花园式独栋可售(含已售3栋),可售独栋分别为4741.24㎡(3号楼可拆成2134.07㎡和2607.17㎡的双拼独栋),4572.16㎡(6号楼),6193.03㎡(5号楼),都是总高5层的商办独栋,一层商业,其他楼层为办公产权,首层通燃气,5.5米层高,其他层4.4米高,一层2本产证,均为现房,一房一价。

【租售面积详情】
  • 参考租金:4.2~4.8元/㎡·天(1#2#楼)
  • 分割面积:161~1441㎡(标准交付)
  • 总建筑面积:约136000㎡
  • 可租赁面积:约16890.89㎡(2号楼)
  • 标准层面积:约1441.68㎡(2号楼)
  • 可租办公总楼层:22层(2号楼)
  • 标准层净高:3米
  • 架空地板:15cm
  • 物业费:29元/㎡·月(中央空调)
  • 车位费 :600元/月·个
  • 竣工时间:2022年3月
  • 地理位置:闵行区万源路595-599号
  • 轨道交通:地铁12号线顾戴路站直线距离约200米

  • 独栋售价:5万/㎡
  • 3-1#号楼:2134.07㎡
  • 3-2#号楼:2607.17㎡
  • 3#号楼整栋:4741.24㎡
  • 6#号楼整栋:4572.16㎡
  • 5#号楼整栋:6193.03㎡
  • 独栋5层面积分布:
    首层商业产权:335.51~1046.8㎡
    2~5层办公产权:1798.56~5246.23㎡
    地下夹层:赠送,不计入产证面积
  • 层高:首层5.5米,标准层4.4米
  • 物业费:13元/㎡·月
  • 产证情况:单栋5/10本产证
  • 交付时间:现房,款清即可交付
  • 其他:1楼商业产权通燃气,具备餐饮条件,单栋可冠名,超高得房率,每层独立产证,空间灵活布局,国企业主打造,稀缺花园式高品质商务地标,紧邻地铁,通勤便利;
  • 商务配套全:项目自带城开优享+商业餐饮、诺富特酒店,亚朵酒店等;毗邻10万平方米湿地公园,尽享优美景观及真正绿色健康办公环
    名企云集:慧捷科技,竞硕文化,东芯半导体,陕西建工,开间,戎美等


【实景图】


王总看房电话:18061653990
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