根据《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》规定，市住房公积金管理中心自2025年1月1日起，对2024年5月18日前已发放且未结清的个人住房公积金贷款下调贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。预计本次将对全市已发放的10.26万笔、233.46亿元存量住房公积金贷款利率进行调整，每年共可为借款人减少利息支出约0.64亿元。
问
个人住房公积金贷款利率调整，需要借款人申请办理手续吗？
答
无需借款人申请，贷款利率会自动下调。借款人可在2025年1月1日后登录“我的盐城”APP或“盐城公积金”微信公众号，点击“业务办理—贷款信息查询”，查看调整后的贷款利率。
问
对于购房者来说，利率下调可以省下来多少钱呢？
答
以一笔金额100万元、还款期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月还款额将由4270.16元下降至4135.57元，减少134.59元，总利息支出将减少4.85万元。具体到每位借款人可以通过“我的盐城”APP 、“盐城公积金”微信公众号等渠道进行查询。
问
我采用等额本息还款方式，为什么贷款利率下降后1月份和2月份还款金额不一样？
答
等额本息还款法每个月的还款额一般是固定的，当贷款利率调整的时间与还款日不一致时，一个还款周期内就会执行两个不同的利率。若公积金贷款约定还款日为每月20日，在2024年12月20日-31日期间执行调整前利率，2025年1月1日-19日期间执行调整后的利率，1月份还款存在分段计算利息，到2月份还款日就全部按照新利率计算利息。盐城公积金每月20日前会向公积金贷款借款人发送本期还款金额和还款时间提醒短信，请广大公积金借款人及时关注，防止产生贷款逾期，影响个人信用记录。
编辑：张伟伟 周樑 马语涵
