《住房养老金》制度征求意见，一石激起千层浪。
遗憾的是，看到网上多数的讨论，陷于情绪化，更多的角色是个吃瓜群众。
实际上，住房养老金是真实的切身利益，并且在大多数人有生之年，就会直面这个重大问题。
第一，住房有寿命，且很短。
我们目前的住房普遍是混凝土结构，最高年限是70年。
都不用等到时间，就已经有质量不可靠的楼房坍塌。
关于楼房坍塌，可以搜一下新闻，并不是什么奇事。
其他的建筑配套，寿命更短。
比如，电梯老化的事故风险更多，而使用年限却最短。
第二，目前的维修金是不够用的。
1989年房改以后，购置新房按照3-5%的价格比例，储蓄了住房维修基金。
这个比例的资金，实际上只能完成小修小补，糊个墙壁裂缝，补个楼顶漏水，更换老化管线。
等房屋30年50年寿命时，和人一样的进入多病之秋，房子要用的钱，就和人的医保一样了，年龄到了就会有大病，花大钱。
所以，尽快建立房屋养老金和大病保险，都是需要的。
第三，问题在于，养老金怎么收，怎么用。
维修资金的使用，目前按照法规，貌似是归业主决定，比如业委会。
但现实中，绝大多数小区无法成立业委会，在已经成立的业委会里，70%的未能正常运作。
业委会不是业主的组织，而是代表着街道办、物业公司、本地相关部门的“买办”机构，实际上大多数决策或者业主无关，或者是对立。
这样的情况下，想要业主再拿出钱，很难。
最后的难点：
和国外一个家庭往往只有一套房子不同，我国居民以房为富，有房人的房屋数量会有多套，加上继承权，未来持有的房屋较多。
对于持有多套房屋的业主来说，对房屋的保值增值判断，会否销售转移等等，不确定性就很多。
这种情况下，更不会愿意投入现在的资金，去对应不确定的未来。
——尤其房屋还在降价贬值。
但是，说一千道一万，房屋毕竟是中国人家庭最大的资产之一。
事关自己资产的事情，不能只做个吃瓜群众，不能只是个围观看客。
