楼市，又迎重磅利好！首套房首付比例降至15%、取消商贷利率下限、公积金利率进入“2”时代……5月17日，房地产行业出台了一系列重要举措，给市场带来弥足珍贵的信心。
降首付，降利率，加上江宁近期还出台了购房补贴新政，史诗级的刺激政策之下，刚需购房者迎来了入手好时机，市场温度也出现了明显的变化！
江宁总价160万起的首置“王炸盘”，奥体建设江宁第一座“植物园”系作品——锦尚紫兰项目开放以来人气火爆，5月18日更有企业员工“组团”来购买，当天现场热闹非凡！
售楼处现场人气图
售楼处现场人气图
售楼处现场人气图
售楼处现场人气图
PART1
看得见的高能！论热度，还得看江宁！
常年霸榜南京GDP龙头+优越的生态环境，江宁本身，就是一张足够硬核的底牌。进入2024年以来，政策力挺+澎湃规划+置业热点三大要素合力，江宁更是凭实力火出圈了！
政策力挺，置业江宁正当时
降首付，降利率，存量房“以旧换新”……当下楼市，支持刚需、改善置业成了关键词，正处于向上反弹的关键时期。
再看南京，近期各区也纷纷行动，出手救市，其中江宁的购房补贴新政关注度极高！与学历挂钩，买房最高可以享受“总价2%+2万（消费券）”的购房补贴，还可以获赠购车抵用券、消费券等，优惠力度空前！（信息来源：扬子晚报）
一系列重量级救市新政的出台，大幅提振了各方信心，助力江宁楼市持续升温。现在买房，恰逢其时。
澎湃规划，锚定科创NO.1
江宁不但有极具确定性的现在，还有可以期待的澎湃未来。
2022年1月3日，南京市委印发的三年行动计划指出，高水平打造紫金山科技城（上秦淮），争取更多国家重点实验室、国家重大科技基础设施项目落地。
2024年南京市政府工作报告中再一次明确，要加快打造紫金山科技城和麒麟科技城。
图片来源于网络，仅供示意
正乘风而上的紫金山科技城板块，不仅是江宁区锚定科创NO.1的关键利刃，江宁未来发展的“主阵地”，也担当着南京的科学智慧中心。
放眼望去，紫金山实验室、未来网络研究院、南瑞继保、中兴、微软、腾讯……不仅产业浓度高，质量也是顶尖。
图片来源于网络，仅供示意
图片来源于网络，仅供示意
图片来源于网络，仅供示意
需求强劲，奥体建设首入江宁
坐拥天时、地利的江宁，在买房人心目中的地位也不可撼动。
南京网上房地产统计数据显示，2023年南京共卖出52260套商品房，其中，江宁稳居第一，10796套！换句话说，南京每卖出5套房，就有1套位于江宁。
可以说，江宁楼市并不缺购买力，缺的是真正的好房子。
奥体建设，就是在这样的契机下来到江宁，并且带来与河西源尚丹若一脉相承的“植物园”系新作，期待值拉满。
PART2
江宁自己的“源尚丹若”，卷出南京“首置王炸”！
都说现在的市场太冷静，但奥体建设的作品却屡屡成为例外。
3月初，奥体建设在河西打造的源尚丹若项目首秀，开盘1小时劲销4.6亿，成就河西顶流红盘。产品力、真会所和植物园的合力加持，是源尚丹若在强手如林的河西楼市脱颖而出的制胜秘诀。
做产品，还得看奥体建设！4月13日，江宁新盘锦尚紫兰在全城期待下正式亮相，实景示范区超级惊艳，同时放出了都市安缦风+恒温泳池会所+架空层+全优户型的组合“杀手锏”，将同板块、同价位楼盘的品质卷出了新高度！看过现场的买房人和业内人士纷纷赞叹，“江宁终于也有了自己的‘源尚丹若’！”
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
区域稀缺低密住区，江宁首座“植物园”
项目由江宁开发区、东南集团、河西集团三大国资集团联合开发，不仅给足买房人安全感，品质更是没话说。
奥体建设隶属于河西集团，是河西新城崛起的推动者和见证者，旗下“植物园”系作品誉满金陵，在买房人中叫好又叫座。
23亿，最贵一套房5888万！去年11月亮相的新盘天琴华樟，124套房吸引了218组高净值客户报名，成功搅动了顶豪圈层的心。今年3月份亮相的源尚丹若也不负期待，用一份耀眼的成绩单延续了自丹若园以来的“丹若热销”现象。
从河西到江宁，更懂南京的奥体建设为升级区域人居界面而来，以与河西源尚丹若一脉相承的“植物园”系作品——锦尚紫兰，回应市场和买房人的期待，将传奇口碑再延续。
项目共规划18栋16-27层的住宅，南北楼间距最大约56米，打造板块稀缺低密住区。在高层为主的江宁楼市，奥体建设·锦尚紫兰令人眼前一亮。
效果图仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准
多种名贵绿植，“十园”景观，归家即度假
当下的购房群体，尤其是年轻人，越来越追求生活的“松弛感”与“慢节奏”。锦尚紫兰的园林景观承袭了奥体建设“植物园”系的23年的造园经验，社区园林引入多种名贵绿植，以“十园”景观将社区塑造成一座都市里的自然度假岛屿，归家即度假。
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
项目着重“全龄设计”理念，打造童梦乐园、悦动场域、颐养天地三大节点功能，规划游乐设施、婴儿车停放区、林荫看护区、球类运动场、健身器械、主题跑道、社区会客厅等诸多细节，让生活更加写意。
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
约1500㎡会所+架空层，提前点映未来生活场景
锦尚紫兰带来了区域首席约1500㎡泳池会所，将安缦酒店奢享、舒适的氛围感，嫁接到项目之中。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所涵盖社交、教育、运动、休闲四大功能，设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、四点半学堂、亲子乐园等多个区域，功能丰富而全面。社区同时引入沉浸式花园架空层，满足亲子陪伴、邻里社交等多重需求，这种生活品质的跃档升级，在江宁就是降维打击。（会所及架空层的具体功能，布局及运营方式及内容，实际交付后可能会做调整，实际交付后会所可能会对外经营，最终以交付后的实际运营方案为准。）
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
建面约78-143㎡全优作品，双开间阳台+全卧飘窗
在户型设计上，锦尚紫兰从首置人群的需求出发，打造建面约78--143㎡全优户型。
与市场上同面积段的户型相比，锦尚紫兰所有户型全部做到了餐客厅一体化设计，充分考量了未来生活场景的需求；全系户型南向双开间阳台，让公园式生活映入日常；全系全卧室飘窗，将空间尺度和功能划分平衡得恰到好处。
样板房展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
目前，锦尚紫兰已公开了78㎡、89㎡高层户型和88㎡、118㎡小高层户型共4个样板间，亮点十足。
建面约78㎡两室两厅一卫：三开间朝南，目前板块内极为稀缺的双开间阳台两房。
本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
建面约88㎡三室两厅一卫：双联阳台，全卧飘窗，得房率高约79%。
本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
建面约118㎡四室两厅两卫：全明玄关，南向四开间朝南，开放式厨房配备三叠移门、岛台（非交付标准，业主可以参考样板间设计），豪华主卧套间，优越性独步板块。
本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
再来看装修配置，锦尚紫兰全部标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房、卫生间采用了摩恩、科勒、方太等国际、国内一线品牌或同等档次，样板间细节感满满，直接击中购房者的心。
样板房展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
样板房展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
样板房展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
PART3
风口之上，利好加速兑现！超配生活一步到位
在奥体建设·锦尚紫兰项目周边，各项利好正在快速兑现，生活氛围日趋浓厚。
九年名校：出家门进校门，孩子赢在“起跑线”
2022年10月，南京师范大学附属中学集团签约正方新城，与江宁区合作办学。与学校仅一路之隔的锦尚紫兰，成为直接受益者。
项目西侧为规划8轨48班的小学，南侧是规划10轨30班的初中，其中小学已进入批前公示阶段，预计今年9月动工。（信息来源：南京市规划和自然资源局江宁分局）
未来真正是出家门进校门，教育配套的迅速兑现，也将让楼盘的价值更上一层楼。
本资料介绍教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学情况及招生区域以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
图片来源于网络，仅供示意
高效交通：与地铁“零距离”，出行便达畅通
对于首置人群来说，交通上的极大便利性是买房时重要的参考指标。锦尚紫兰距离地铁S1号线正方中路站直线距离约900米，4站南京南，6站南部新城。
地铁一通，黄金万两。地铁5号线开通后，1站吉印大道就可换乘5号线，可直接到达九龙湖、百家湖等地，非常方便。
另外，项目还毗邻宁宣高速和机场二通道，快速通道全程无红绿灯，通达全城。
摩登商业：双商圈环伺，繁华生活随时接驳
项目还近享双核商圈，直线约3km到达砂之船，约9km畅达景枫中心，可以说高端潮流和烟火气两不误。到了周末，不想束缚在厨房的柴米油盐中，出门就可以吃上一顿美餐，或是带上全家去景枫打卡，真的太幸福了。
PART4
改善品质，刚需价格！2024置业江宁，必看锦尚紫兰！
自从锦尚紫兰公开以来，吸引了大量购房者和业界同行参观，现场人气火爆。
超配产品+实景呈现，媲美河西5万+楼盘
锦尚紫兰的社区大门采用府门设计，墙身石材，顶部金属铜顶，跨度约25米，尊贵气派，品质感和仪式感丝毫不输于河西5万+楼盘。
步入社区后，园林景观、会所、架空层、入户大堂、部分建筑立面、实体样板间等也都已经悉数实景展现，均可以现场感受，这一方面可以让购房者提前体验未来的生活场景，同时也代表着奥体建设对产品力的足够自信。
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
改善品质只卖刚需价，性价比爆棚
在江宁，刚需价就能拥有叫板河西的新房？它，就是奥体建设·锦尚紫兰。
据悉，锦尚紫兰10号楼（27层）已经领取销许，仅64套房源，单价“2”字头即可上车南京首置“王炸盘”，性价比爆了！
现在在江宁买房，还有最高可以享受“总价2%+2万（消费券）”的购房补贴（信息来源：扬子晚报），大手笔助力年轻人安家南京，机会难得。
最后再提醒大家一下，新政后关注锦尚紫兰的人非常多，不仅有在百家湖、九龙湖、紫金山科技城等区域的上班族，还有不少来自南站和软件谷等地。今年想在江宁买房的朋友，千万不要错过，赶紧冲！
