万物繁盛的2024，迎来不折不扣的南京商业大年，从江北的山姆到江宁方山的开市客，再到位于主城核芯、金陵文脉之上的越城天地“应天荟”，近期多个重磅商业接连亮相，吸引了全城目光。
金陵繁华卷，越城启新章。以“复兴长干里繁华荣光”为使命，这座约60万方的低密文化综合体正喷薄而出，在中华门前、明城墙下、秦淮河畔，气势恢宏地铺陈开来。
六月伊始，越城天地商业开篇首作——应天荟闪耀登场，流光溢彩，潮人云集，既可回望千年历史风华，又能感受最in的潮流风尚，为打造最具松弛感的南京全球生活目的地添上了浓墨重彩的一笔。
应天荟开街活动图
复兴长干里，描绘秦淮河畔“新·南都繁会图”
在南京城过往的辉煌商业史上，长干里是难以逾越的传奇。
作为金陵四十八景之一，长干里一直是“红尘中一二等富贵风流之地”，也是南京这座世界历史文化名城的商业之核。
从春秋争霸到花月春风，从《吴都赋》到《南都繁会图》，这方土地一直上演着商贾辐辏、百货骈阗、宝马雕车香满路的繁华景象。
时光穿越3100年后，长干里等来了越城天地，一座约60万方的城市文化综合体，也是全国罕见的城市中心低密度多样性群落，于历史之上构筑未来。
这个六月，越城天地商业开篇首作——应天荟精彩开街，以南京前所未见的高奢花园沉浸式商街焕新而来，时尚潮流与古都文脉的精彩碰撞间，让昔日繁华更加活色生香！
应天荟开街活动海报
应天荟开街活动图
应天荟开街活动图
正如美国作家爱德华·艾比所说，“自然不是奢侈品，而是人类精神的必需品。它对我们的生活至关重要，就好像水和面包一样。”应天荟打破传统商业模式和概念，以“花街点茶、诗林赏灯、点灯小酌、日夜幻亭、暮河听曲”五大主题景观，在应天大街上，复现“秦淮水趣”的沉浸式花园场景。
越城天地花园商街示意图
越城天地花园商街示意图
越城天地花园商街示意图
在自然、绿色、亲和的花园式空间里，人很容易会松弛下来。漫步在应天荟的“橱窗”间，一站式同步国际时尚，逛累了便到米其林餐厅用美食犒赏自己，夕阳下登临天台，赏最美晚霞、享微醺快乐，抬头还可望见城墙蜿蜒、水光潋滟，古今在此交融，身心得到滋养。
应天荟开街活动图
城市新坐标，全球生活目的地正加速兑现
每一座城市，都应该有一个独一无二的坐标，可以瞰鉴一城的荣光与未来。诚如，秦淮河畔的越城天地。
项目落位于南京主城核心，北邻秦淮河，对望明城墙、大报恩寺，周边中华门、老门东、虹悦城等城市级IP环绕，坐拥金陵最珍贵的一公里。
越城天地区位示意图
越城天地从规划之初，就深度嫁接起金陵文脉的丰厚底蕴，以明代都国应天府的“九门五宇”城垣规划为蓝本，整体营造“一带、二街、三巷、四坊、六苑、八府、四十八里”空间，体现项目对金陵历史文化的尊重。
越城天地规划示意图
在传承城市厚重历史文化资源的基础上，越城天地又为南京注入了前所未有的现代性与国际性。项目总建筑面积约60万方，容积率仅1.09，集国际旗舰街区、文华东方酒店、城市中央公园、创意办公、府院国宅等多重形态为一体，为领潮未来的多元化生活打造专属承载空间。
向东看，是约10万㎡国际旗舰街区，这是南京主城罕见的低密商业，将以15栋商业体复现明代“花月春风十六楼”的繁盛景象，实现文化与商业的高度结合。目前已经封顶，预计2025年开业，未来将成为城市高品质消费与摩登生活新标杆。
越城天地商业街区规划示意图
同样将在明年开业的，还有江苏首家文华东方酒店。作为“酒店届的爱马仕”，文华东方提供的顶级服务和奢华体验，在全球范围内广受赞誉。酒店设计的精致品味，拥有全球最多的米其林星级餐厅和“福布斯五星级水疗中心”，让文华东方在酒店业第一阵营的地位，始终不可撼动。引入文华东方，是越城天地献给南京的惊喜：它不仅是家门口的顶级会所，也让全球名流来南京有了首选落脚地。
越城天地文华东方酒店规划示意图
更难能可贵的，是约5.5万㎡的中央公园。这座城市中心的“世外桃源”，将大草坪、户外剧场、亲子乐园、窑址博物馆等尽含其内，让生态与繁华交相辉映。
越城天地中央景观公园效果图
明城墙下、秦淮河畔，一幅令全球向往的高品质生活场景正在铺陈开来！
限量级资产，终极改善争藏首选
《纸牌屋》中的总统弗兰克曾说，“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
在不动产配置中，那些拥有核心资源的城市核心资产无疑成为首选。眼下的南京，“核心地段+稀缺产品”双重加码下的珍品还有吗？越城天地·四十二院给出了肯定答案。
据介绍，“四十二院”是越城天地整个项目中最后的纯居住组团，位于小区正核心，仅42套别墅房源。要知道，南京主城中心的土地向来稀缺，如越城天地·四十二院这样核心中的核心更是难得，真正限量级，值得收藏。
越城天地·四十二院示意图
作为主城稀缺传世府院国宅，越城天地·四十二院以“恢复大地的记忆”为脉络，再现了南京老城南与江南民居群落“曲巷斜街”的特点，呈现出错落有致的建筑、坊巷空间格局。
建筑立面主材由葡米石材构成，岁月质感的沉淀，呼应大地的肌理与历史的悠远，同时搭配简约金属线条，在横纵方向上形成视觉延伸，尽显匠心工艺。
越城天地·四十二院，营造建筑面积约650-1400m²东方府院空间，从室内到庭院，均进行了尺度的提升。
越城天地·四十二院实景图
在建筑设计上，也针对传统中式建筑进行了提升，通过大面积的落地窗天井、挑高空间等，弱化室内外的关系，让光影充分融入室内，提升了建筑的通透性、采光性、隔音性。
越城天地·四十二院样板间实景图
更加宽绰的庭院空间，景观小品与空间格局上不拘一格，审美意趣铺陈着生活的情调。而在室内，各功能区的尺度规划上，无一不在扩展主人悠闲自在的生活场景。
越城天地·四十二院样板间实景图
越城天地·四十二院样板间实景图
进则诗意栖居，退则摩登繁盛。越城天地深谙都市快生活中“松弛感”的珍贵，让阅尽世界繁华的应天人物，不但拥有府院大宅的极致居住品质，还可以在家门口沉浸式体验24小时不间断的潮流盛宴。
应天荟火热开街后，已经迅速成为潮流达人的热门打卡地。可以预见，未来越城天地约10万方旗舰商业街区全部亮相后，老城南的焕新提速必将迎来真正的高光时刻，写就城市全新商业格局！
应天荟效果图
应天荟效果图
应天荟实景图
当下的房地产市场，在一系列重磅利好的刺激下，正迎来久违的暖意，而作为备受塔尖客户追捧的顶级资产，越城天地也在用坚挺的成交数字，呼应正在稳健复苏的楼市！据统计，越城天地荣膺1—5月南京总价1000万以上、2000万以上、3000万以上三个级别豪宅市场的销售冠军，成就南京豪宅市场现象级热销！最后强调一句，目前在售的越城天地·四十二院房源正在倒计时，机会不容错过，一定要抓住了！
1、本宣传资料中效果图、景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准；
2、本资料相关宣传内容（包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等）不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终以交付实物为准；
