上周，南京楼市又官宣一则重磅消息！以河西集团为代表的本土国企正式加入“以旧换新”官方名单，为新房置换扩容加码。河西集团一直以河西新城为大本营，建设了南京国际博览中心、青奥双塔等地标项目。其全资子公司奥体建设更是带着“建设河西，经营河西”的使命应运而生，打造了奥体新城“植物园”系列、青奥村、天琴华樟等一众高品质住宅。显而易见，本轮以旧换新将成为南京人入住河西的绝佳时机！小编第一时间了解到了四个重点信息：1.本次河西集团参与“以旧换新”的独资楼盘分别是：江心洲改善红盘江尚紫薇、河西中奥体新城·紫薇园、青奥村（包括大平层青奥村·观云）；2.江尚紫薇目前是江心洲第一家适用南京主城六区存量住房“以旧换新”政策的楼盘，参与房源数量共计242套，建面约143/173/206㎡三大面积段、四大户型；（主城六区范围包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）3奥体建设“以旧换新”咨询点设在建邺区梦都大街158号奥体建设品牌馆，如对江尚紫薇项目感兴趣可直接至江心洲梅子洲路与文萃街交汇处的江尚紫薇售楼处咨询，现预约登记已正式开启；4.此外，由奥体建设与南部新城开发建设有限公司共同打造的云尚紫薇也在本轮“以旧换新”名单中，项目位于南部新城大校场板块，在售产品为140-223㎡小高层。相关置换细则可至奥体建设品牌馆或江尚紫薇售楼处咨询了解。![]()
作为深耕23载的品牌国企，奥体建设与河西新城共成长，打造了清竹园、海棠园、紫薇园等“植物园”系列标杆作品，成就了河西初代的品质人居体验。在近两年高端改善市场不断内卷的趋势下，奥体建设更是做到不断革新、抬高标准，引领南京改善市场进阶。23年初，丹若园收官加推，再现千人摇号盛况，中签率低至14.8%，创下南京上半年摇号盘最低中签率纪录，劲揽22亿！11月，“植物园”系TOP级作品“天琴华樟”首开，创下2小时劲销23亿元、单套总价最高达5888万元的传奇佳绩，荣膺“2023全国十大高端作品”！这些引爆市场的项目，都见证着奥体建设不断向上的匠心品质，每一个“植物园”系作品，都代表着区域住宅的人居标杆。伴随着滔滔江水，奥体建设的人居版图，从河西中部延伸至江心洲。在这座有着世界级规格的江岛上，江尚紫薇立足岛南生态优势，脉承品牌改善基因，为南京礼献“河西第二座紫薇园”。![]()
图片来源于网络，仅供示意
江心洲作为南京主城稀缺的岛居热土，以低密的生态环境，叠加河西CBD蓬勃外溢的繁华资源，双重价值兜底，赋能南京改善人群的生活和工作。· 生态自然：11万方青奥森林公园、环岛24公里滨江带，以及迷雾森林、四季花海……众多网红景点，优美的自然环境是市民和游客向往的打卡点；一年一度的南京半马、江豚音乐节等万人级城市活动更是屡屡刷屏南京人的朋友圈。![]()
示意图，仅供参考
· 商业文旅频传利好，江岛首个城市级商业新地标——江岛新天地将于今年开业。（信息来源：江岛新天地官微）江心洲仁恒文旅项目举行开工仪式，标志着这座投资高达40亿的文旅大项目终于启动！（信息来源：浙江省地矿建设有限公司官微）同时，江心洲南部体育公园也正式发布招商公告，预计建设占地不少于4公顷的综合体育公园，包括足球场、篮球场、网球场、健身步道、体育器械及景观绿化等。（信息来源：南京市建邺区人民政府）![]()
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· 随着岛上公建配套多线发展，江心洲进出岛的交通需求日益增大。据了解，目前规划有4条地铁、4条机动车过江通道和1条智慧公交线路。其中，备受瞩目的过夹江通道中标结果已经公示，建成后，该通道主要服务公交和慢行出岛需求、兼顾机动车，进一步推动实现岛城协同融合发展；（信息来源：现代快报）地铁4号线二期江心洲中间风井主体结构底板已完成，预留设站条件！未来将商务、居住、教育、政务等重磅资源全部串联。（信息来源：南京发布）![]()
模拟示意图，以实际规划为准
· 产业布局不断加码，以科大讯飞、腾讯云启等为代表的科技企业纷纷落户，智慧交通、信息技术等新兴产业蓬勃发展。作为江心洲第一家适用南京主城六区存量住房“以旧换新”政策的楼盘，江尚紫薇贯彻奥体建设的靠谱精神，以高定位产品、高品质会所、高能量空间、高浓度景观、高标准工艺、高实用户型在内的六大核心价值，深受市场改善客户青睐。作为奥体建设“樟、丹、薇、兰”四大产品系中“薇系”的标杆作品，项目脉承紫薇园精工标准，户型起步面积143㎡，是奥体建设首个面向市场化的改善型项目。涵盖了半国标长度恒温泳池、书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房等超多空间，满足业主一切轻奢需求。![]()
会所实拍图，具体的功能、布局及运营方式及内容
交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准
项目5#架空层已实景开放，设置分龄段儿童游乐区及邻里会客厅，带来开放、互动、共融的社交场景；2#架空层根据前期反复调研，结合业主需求反馈，科学调整空间规划，即将公布优化方案。![]()
架空层实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
因参观安全考虑，架空层侧面临时封闭，非交付标准
不同于市场常见的绿植水景，项目特选约60株紫薇，构筑横跨园区的景观中轴，打造6大主题植物园，涵盖香樟、银杏、桂花、金禾女贞、桂花等80种植物树种，采用自然公园式种植，还原植物生长空间。在场景功能上，加入奥小蜂玩乐天地、长者疗愈花园，定制全家人的幸福时光。![]()
中央园景效果图，具体以合同约定及实际交付为准
项目外立面采用灰色系铝板+金属格栅+Low-E窗户设计，与江岛景致充分交互，呈现独有的“江屿银”气质；每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，只为让建筑恒久弥新；材质的臻选以及细节的演绎，充分体现奥体建设对品质的极致追求。![]()
外立面实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
基于品牌改善基因，江尚紫薇精工打造建面约143/173/206㎡三大面积段、四大户型，为不同阶段家庭提供美好生活。A户型 143㎡：江岛“爆款”户型
LDK餐客厨一体，让客餐厨三个空间打破传统布局，没有了分割的墙面，几个功能区独立又互通，增加空间的流动质感，也提升了家人间的互动性。270°环幕飘窗，三卧全朝南，大面积通透玻璃，采光优越；主卧套房设计，加入步入式超长独立衣帽间，独卫双台盆配置，改善属性拉满。![]()
143A户型图，具体以合同约定和实际交付为准
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143B户型图，具体以合同约定和实际交付为准
C户型 173㎡：南向四开间，双套房设计，南北双阳台，功能性、实用性满分![]()
173C户型图，具体以合同约定和实际交付为准
D户型 206㎡：央景正席视野，岛内罕见200㎡+千万级大平层![]()
206D户型图，具体以合同约定和实际交付为准
目前，项目进入准现房阶段，今年换新明年住，主力在售3#、4#楼王，另2#、5#少量房源在售（以上楼栋房号为工程编号，实际交付以公安编号为准，可能存在差异），含包均价约4.7万/㎡。项目雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示。目前“以旧换新”预约登记火热进行中，把握置业机遇，速速“尚”岛抢席！可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询，或致电、扫码添加项目经理微信详询。任圣涛18020102012![]()
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