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除了我们曾报道过的集团高管以及营销条线变化外，金茂在产品条线的产品力升级与人才升级更加令人瞩目。今年3月，涛哥率先报道原当代置业高级副总裁兼设计院总经理韩飞宇，加盟金茂担任总部产品研发部总经理。与此同时，金茂总部以及各区域也在积极物色产品人才，陆续从绿城、龙湖、金基等业内产品口碑不错的企业引进优秀人才。而与人才引进同步的，是今年金茂产品体系的焕新升级。金茂府3.0在全国多城市成为热门红盘并不断取得热销佳绩，全新的“金玉满堂”产品系列也创造出一个又一个产品标杆。今天，涛哥就来跟大家聊聊，金茂的产品体系升级与人才迭新。谈到金茂设计团队，首先不得不得提金茂产品研发体系的核心人物田九坡。田九坡生于1973年，1996-2003年就职于北京建筑设计所从事设计工作。2003年转投甲方加入融创北京区域，先后任设计师、精装部经理、设计经理、设计副总经理、区域副总、北京东部区域总经理等职务，期间还兼管区域投资、工程等职能中心。曾经北京楼市名震一时的北京壹号院，正是田九坡时期研发设计的豪宅作品，此外还有西山一号院、使馆一号院等都是其杰作，打造了不少顶级豪宅。2015年，泰禾集团进军深圳，以57亿拿下深圳坪山地王项目。次年5月田九坡加盟泰禾集团任珠三角区域总经理，全面负责坪山地王。2017年，田九坡回归北京加入金茂任集团设计总监兼产品研发中心总经理。此后田九坡还先后出任中国金茂CTO、金茂建筑科技董事长、中国金茂助理总裁、副总裁兼首席设计官等职务。在金茂豪宅代表作金茂府系产品的持续升级迭代上贡献突出、获奖项目无数。去年以来，金茂在推动积极产品力升级同时，也希望加强人才体系的进阶。在与仁恒背景的陈伟短暂合作后，引入原当代置业高级副总裁兼研发设计院总经理韩飞宇，加盟金茂任产品研发部经理。韩飞宇出生于1982年，北京交通大学建筑学专业毕业，在设计院工作八年。2015年他加入当代置业，从研发设计院副总做起，升至研发设计院总经理、集团总裁助理、副总裁、再到高级副总裁。从管理单一部门，到统筹全国设计研发，分管数字运营中心、山东、滇粤两个区域公司，成为复合型管理人才。说实话设计条线能够做到分管多职能、多业务的高级副总裁，本身就属于比较罕见的案例，另外当代置业也致力于绿色建筑技术，与金茂契合度很高。![]()
近期金茂总部再次引入高手，原绿城总部建筑设计总监冀凡，加入金茂任总部产品研发部副总经理。冀凡生于1982年，本硕均毕业于哈尔滨工业大学，在哈尔滨工业大学建筑设计研究院担任多年的商业综合体项目组负责人。2015年冀凡加入卓越北京公司担任资深设计经理一职，2017-2020年在蓝光天津公司担任设计总监。2020-2022年跳槽至正荣地产任环渤海区域设计总，2022年加盟绿城总部任建筑设计总监。可以发现，金茂总部几位设计高层，都有扎实的设计院背景和甲方背景，同时在专业领域有深厚的积累，多元化的团队组合预计能够为金茂带来不同的视野和方法论，推动金茂产品体系持续迭新。总部设计团队人才引进同时，金茂一线区域公司也在做升级，去年金茂将7个区域平台整合为5个，今年华南区域与华中区域先后迎来新的研发总。生于1984年，北方工业大学建筑学本科毕业，早期就职于中信地产、合景泰富，2014-2016年担任旭辉苏州事业部片区设计负责人。2016年加入某湖，先后任厦门公司设计管理部负责人、济南区域公司研发总经理，期间参与在厦门、济南等地多个豪宅、商业及TOD综合体的项目研发工作，将于2024年加入金茂。李晓辉生于1980年，毕业于哈尔滨工业大学，2004-2008年就职于中南建筑设计院从事设计工作。2008-2016年就职于万科，先后在万科深圳万创设计部、万科佛山公司、扬州公司、上海公司担任设计经理、高级设计经理、设计管理部负责人、设计管理中心助理总经理等职务。2016年入职融创上海区域、先后任融创上海区域集团产品中心副总经理、宁夏公司总经理、上海区域公司片区总经理。2021-2024年分别在祥生集团任设计中心总经理、南京金基集团任助理总经理管设计研发，于2024年上半年加入金茂。此外还有金茂华东区域研发总杨振宇，是早年从绿城加入；金茂西南区域研发总胡松涛，是从苏州吴中地产加入；还有金茂华北区域研发总徐通达，是龙湖与金地背景。总的来说可以看到，金茂设计条线今年引入的人才，背景都相当不错，都属于业内优秀公司成熟人才，甚至已经具备丰富的管理层经验。与人才迭新同步，今年金茂产品也发生了巨大变化，首先是金茂府3.0产品的全国铺开。涛哥今年报道华东多座金茂府3.0，应该说他们这次“一核五美两配套两服务”的迭新效果是立竿见影的。在上海，中环金茂府三开三罄，凭借超高颜值与审美，打响金茂府3.0华东热销第一枪，同时张江金茂府也不遑多让，两次开盘均获热销。在杭州，上城金茂府四开四罄，四个月清盘，作为金茂府3.0低密度代表作，以惊艳的高品质叠墅，成为杭州的现象级红盘，每次开盘都要靠抢。在南京，桃园金茂府三开三罄，短短85天整盘去化85%，甚至创下南京2024年最低中签率。在苏州，狮山金茂府冲上1-10月高新区销售金额榜冠军，备案业绩11.94亿，凭借优秀地段和产品力在竞争激烈的板块实现引领。要知道，在今年如此困难的市场下，金茂府3.0在华东每个城市都创造佳绩，这显然不是个例概念，而是充分的证明了金茂府3.0产品体系的强大价值。
此外金茂今年发布的“金玉满堂”四大产品线，也已开始在多个城市崭露头角，相信后续会更好支撑金茂业绩的发展。
从涛哥理解看，在新管理团队上任后，金茂已经形成了全新的发展逻辑：
回归金茂品牌高端本质，主打核心城市的高端作品，用高端产品+高端服务+高端圈层，打造豪宅专家的护城河。
所以，在这样的战略思路引领下，金茂的产品研发团队自然是重中之重，必须不断创新才能保持在行业的前沿。
相信后续金茂还会不断的关注并引进优秀产品人才，加强自身产品力建设。关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。
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