巴黎10月7日（卢可奇）图卢兹一位居民在2016年花费了30万欧元购买了一套位于市中心法老街（Rue Pharaon）的大楼公寓。四年后，这栋建筑因存在倒塌风险被宣布无法居住，朱利安的投资一夜之间化为泡影。尽管他采取了所有预防措施，今天的他却不得不面对无法居住的现实，以及巨大的经济损失。
2016年，朱利安·萨拉特（Julien Salat）对这套位于图卢兹市中心的公寓充满信心。法老街距离加龙河仅有几步之遥，地理位置优越，潜力巨大。他认为这是一笔不错的投资——不论是作为个人住所还是出租用途，都是极具吸引力的选择。为了确保买房过程顺利，他聘请了建筑师对大楼的结构进行了评估，确认没有任何问题。
除此之外，他还仔细审阅了过去十次业主大会的会议记录，以确保大楼没有任何安全隐患，或者需要额外维修的情况。所有文件看起来都没有问题。接下来，朱利安对这套公寓进行了翻修，并开始对外出租。
然而2020年11月，图卢兹市政府发布了一项紧急禁令，宣布朱利安所在的建筑无法继续居住。这栋历史悠久的建筑被发现存在严重的结构性问题，特别是靠近毗邻建筑的墙壁和底层，出现了倒塌的风险。朱利安投资的公寓和整栋楼一起，被迫封闭。
图卢兹市政府的禁令让朱利安和其他六位业主陷入了巨大的困境。从2020年起，朱利安不但失去了出租收入，还必须继续支付各类费用。四年来，他不仅要为专家报告、修缮工作、贷款、共同业主费用、受托人费用、保险费等支付费用，还必须继续偿还购买公寓时的贷款。而公寓却始终无法使用。
根据最新的专家报告，这栋建筑的修缮费用可能高达250万欧元。更糟糕的是，修缮的结果并不一定能保证建筑完全恢复安全使用。因此，专家们提出了另一种选择——摧毁整栋大楼，并从头开始重建。然而，摧毁建筑物意味着业主们需要经历漫长的法律程序，以及巨额的赔偿和重新建设费用。此外，重建所涉及的法律诉讼可能需要五到十五年的时间才能得出结果。
朱利安的遭遇并非孤立个案。作为一座拥有众多历史建筑的城市，图卢兹许多老旧建筑的结构状况早已不容乐观，随着时间的推移，安全隐患逐渐显现。图卢兹市政府对这些建筑的修缮和维护提出了严格的要求，但实际操作却困难重重，许多业主却都因资金问题或法律纠纷而难以完成修缮工作。
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