日前，连江县连发三份土拍公告
拟拍卖出让5幅宅地
合计供地约151亩，起拍总价4.672亿
其中，12月6日上午10点
将拍卖火车站宅地及青塘湖宅地
（连地拍卖[2024]9号、10号）
12月11日10点再拍卖青塘三幅宅地
（连地拍卖[2024]11号、12号、13号）
5幅新出让地块信息如下↓↓
编号：350122-JN-G-27地块
位置：连江县火车站西北侧、站前大道东侧
面积：14107㎡（合21.16亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.1（商业计容占比为10%）
限高：≤18米
起始价：3020万元 起始楼面价1946元/㎡
地块位于连江县中心城区南部，江南新城东北部，邻近连江火车站，东侧临水系，西靠现状站前大道路，南侧临近现状迎宾大道。周边有连江县体育公园、连江职业中专学校等配套设施。地块容积率仅为1.1，或打造低密墅区项目。
连地拍卖[2024]10号（12月6日拍卖）
编号：350122-AJ-K-06地块
位置：连江县青塘片区青龙路和国优路交叉口西南角
面积：25439㎡（合38.16亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.5（商业计容占比为10%）
限高：≤80米
起始价：12700万元 起始楼面价3328元/㎡
连地拍卖[2024]13号（12月11日拍卖）
编号：350122-AJ-K-01地块
位置：连江县青塘片区青龙路和青塘中路交叉口东南角
面积：24039㎡（合36.06亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.8
限高：≤80米
起始价：14000万元 起始楼面价3235元/㎡
该地块曾作为连地拍卖[2024]3号，原计划今年6月4日拍卖【点击了解>>】，不过遭遇流拍。此番第二次出让，起拍价从1.74亿下调至1.4亿，起始楼面价也从4021元/㎡降至3235元/㎡。
上述两幅地块位于连江县中心城区西部，北靠青龙路，东临八一六路/国优路，西沿青塘南路。地块位于青塘湖公园规划范围，未来具有南向瞰湖景观优势，周边还规划酒店及商业用地。地块容积率低，有望打造低密产品。
今年以来，青塘片区已上架多幅住宅用地，其中永得隆获得两幅，楼面价分别为5166元/㎡[碧水澜湾]及4196元/㎡；美筑置业竞得1幅，楼面价3617元/㎡[凤鸣公馆]。
当前连江青塘板块正加大开发力度，青塘湖公园建设项目已完成施工图设计，正在开展前期准备工作，未来计划打造成为连江县主城区最大的综合性主题公园【点击了解>>】。
连地拍卖[2024]11号（12月11日拍卖）
编号：350122-AJ-D-36-1地块
位置：连江县青霞路与纵一路交叉口西南侧
面积：18588㎡（合27.882亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.5
限高：≤60米
起始价：8600万元 起始楼面价3084元/㎡
地块参考示意图
连地拍卖[2024]12号（12月11日拍卖）
编号：350122-AJ-D-36-2地块
位置：连江县文笔西路和纵一路交叉口西北侧
面积：18311㎡（合27.4665亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.5
限高：≤60米
起始价：8400万元 起始楼面价3058元/㎡
两幅地块位于连江县中心城区西部青塘片区，周边配套有连江一中(鲤鱼山校区)、鲤鱼山小学、连江县医院新院等。两幅地块相邻，容积率低，有望打造低密产品。
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