在12月11日上午10时，连江县举行了最新的土地拍卖活动。活动最终由县属国有企业连江城投集团旗下的连江县闽建产业投资有限公司以底价成功竞得青塘片区的三块住宅用地，地块编号分别为连地拍卖[2024]11号、12号和13号。此次土地拍卖的总成交金额为3.1亿元人民币。
据了解，连江城投集团是由数家国有企业经过合并与升级后形成的县级国有集团，旗下拥有建发公司、交建公司、城市运营公司、征收服务公司以及金凤物业公司等多家子公司。该集团主要负责县域内的资源整合、推动产业发展、城市建设和运营管理等工作。而在今年6月，连江县闽建产业投资有限公司作为该集团的一部分，也正式完成了注册成立。
连江城投集团作为连江县城市建设的中坚力量，目前正推进包括福建省连江职业中专学校产教融合实训基地项目和祥安新苑住宅开发项目在内的多个关键项目。展望未来，该集团将致力于打造一个集“基础设施建设、城市综合运营、投资融资开发”三大核心业务板块于一体的全新发展格局，力求转型成为一家具有规模效应和综合性实力的国有企业。
3幅新出让地块信息如下↓↓
编号：350122-AJ-K-01地块
位置：连江县青塘片区青龙路和青塘中路交叉口东南角
面积：24039㎡（合36.06亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.8
限高：≤80米
竞得人：连江县闽建产业投资有限公司
成交价：14000万元(底价) 楼面价3235元/㎡
该地块曾作为连地拍卖[2024]3号，原计划今年6月4日拍卖，不过遭遇流拍。此番第二次出让，起拍价从1.74亿下调至1.4亿，起始楼面价也从4021元/㎡降至3235元/㎡。
此地块坐落于连江县中心城区的西部区域，紧邻青龙路北侧与青塘南路西侧。它位于青塘湖公园的规划蓝图中，日后将享有南向直面湖景的优越视野，并且周边区域还规划有酒店及商业用地。由于地块具备较低的容积率，因此具备开发低密度住宅产品的潜力。
当前，连江县正加大对青塘板块的开发力度。就在12月10日，青塘湖及其环湖路工程已顺利完成了施工总承包的公开招标开标流程，吸引了超过500家的投标单位积极参与。这一进展标志着市民翘首以盼的青塘湖公园项目距离正式开工又迈出了坚实的一步。未来，该公园计划被打造成连江县主城区内规模最大、功能最全的综合性主题公园。
连地拍卖[2024]11号
编号：350122-AJ-D-36-1地块
位置：连江县青霞路与纵一路交叉口西南侧
面积：18588㎡（合27.882亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.5
限高：≤60米
竞得人：连江县闽建产业投资有限公司
成交价：8600万元(底价) 楼面价3084元/㎡
地块示意图
连地拍卖[2024]12号
编号：350122-AJ-D-36-2地块
位置：连江县文笔西路和纵一路交叉口西北侧
面积：18311㎡（合27.4665亩）
用途：商住混合用地（住宅、商业）
容积率：＞1.0且≤1.5
限高：≤60米
竞得人：连江县闽建产业投资有限公司
成交价：8400万元(底价) 楼面价3058元/㎡
两幅地块位于连江县中心城区西部青塘片区，周边配套有连江一中(鲤鱼山校区)、鲤鱼山小学、连江县医院新院等。两幅地块相邻，容积率低，有望打造低密产品。
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