近年来，灞河西岸一直是豪宅当道，反倒是改善盘稀少，此次，颐合苑规划公示，反而是亮点之一。
12月2日，西安市政府官网发布《关于西安京颐置业有限公司开发建设的袁雒村城中村改造项目（颐合苑）规划方案批前公示》。
这次公示确认的颐合苑，总建面约44793.92m²，位于颐合府北侧，距离灞河约800米。地块紧邻北三环，东侧是广运潭大道，可实现与奥体中心场馆，华夏文旅、酒店等配套一线速通。
请注意，颐合苑所处位置就在原浐灞总部园区（南边）、未央湖（北面）、奥体中心（东边）、徐家湾板块（西侧）之间，是袁雒村城改地块，京颐置业已经开发了安置小区、颐合庭（欧罗巴小镇）、颐合府，此次，是地块的新规划。很多购房者，之所以了解这个项目，是因为项目有大量的SW团购房，去年1-11月份签约排在TOP1。
因为，属于开发了十余年的板块，周边的配套资源比较齐全，颐合苑项目周边邻里配套全面，约150米是品格幼儿园、约260米是浐灞第十六小学，约500米是浐灞第四小学，对口中学是陕师大启源校区，银行、超市、餐饮等生活配套比较齐备。
此次规划公示，将三栋楼建筑的大致情况给了一个简要信息，可以总结为三个：
其一，低密小高层，项目容积率只有2.5，总体规划3栋楼，一栋16层，两栋17层，景观节点、健身步道及长者、儿童游乐区填充其间，属于低密度的规划。
其二，现代感立面，参考公示信息中的建筑立面图，以及开发商发布信息，建筑采用现代感立面设计，米白色真石漆，搭配断桥铝勾线，放大了窗前比，提升建筑美感。
其三，口袋公园，地块东侧是口袋公园，跨过广运潭大道，一线看灞河景观。虽然袁雒村城改建筑密度比较高，但这个项目周边的建筑密度反倒比较低，有看点。
当然，现在已经进入“西安城市新中心”规划，再拿袁雒村城改的话题去分析这个项目，显然已经不合时宜，期待，未来更好呈现。
