11月13日，《浙江豪圣建设项目管理有限公司关于杭州市规划和自然资源局杭州解百周边片区城市设计及重点区块详细方案设计的公开招标公告》发布。
招标公告显示：
一、项目基本情况
项目编号：HSZB-2024-1085
项目名称：杭州解百周边片区城市设计及重点区块详细方案设计
预算金额（元）：9800000
最高限价（元）：9800000
采购需求：
标项名称: 杭州解百周边片区城市设计及重点区块详细方案设计
中小企业政策：不预留
数量: 1
预算金额（元）: 9800000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：提供解百周边片区城市设计、统筹指引及交通专项，重点区块详细方案设计等服务。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可点击本公告下方“浏览采购文件”查看采购需求。
备注：
合同履约期限：标项 1，合同签订之日起至2025年12月底。
本项目（是）接受联合体投标。
……
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年12月05日 14:00（北京时间）
投标地点（网址）：https://www.zcygov.cn/
开标时间：2024年12月05日 14:00
开标地点（网址）：https://www.zcygov.cn/
招标文件显示：
第三部分 采购需求
一、项目背景
为贯彻杭州全面推进城市更新的要求，落实市委有关解百商业片区更新专题会精神，加快推进解百片区更新改造，有效发挥规划的统筹引领作用，指导后续片区更新实施工作，特开展《杭州解百周边片区城市设计及重点区块详细方案设计》项目的规划编制工作。本项目由杭州市规划和自然资源局、杭州市上城区人民政府共同进行规划编制管理。
二、规划范围
（一）整体设计范围：西至西湖，东至中河路、北至解放路、南至西湖大道，用地面积60公顷。
（二）重点区块详细方案设计范围:
1、南山路解放路口片方案设计范围：西至西湖、东至延安路、北至解放路北侧广场、南至解百C座，用地面积3.5公顷。
2、国货路片方案设计范围：西至延安路、东至青年路、北至国货路北侧临街建筑、南至国货路南侧临街建筑，用地面积3.4公顷。
3、青年路以东片方案设计范围：西至青年路、东至中山中路、北至东平巷北侧临街建筑、南至积善坊巷-羊血弄，用地面积2.3公顷。
4、定安路站点周边片方案设计范围：西至定安路、东至奎元巷东侧临街建筑、北至开元路、南至西湖大道，用地面积3.8公顷。
具体范围可在后续设计中根据需要进行适当调整，但重点区块范围总面积不得减少。
三、规划内容
分为两大部分：第一部分为解百周边片区城市设计、统筹指引及交通专项；第二部分为重点区块详细方案设计。
（一）《解百周边片区城市设计、统筹指引及交通专项》技术要求
1、更新总体城市设计方案
（1）加强现状调研分析。通过现场勘察、数据收集、走访问卷、座谈、历史数据和管理数据比对等手段，核实土地与建筑权属信息，明确潜力底数，充分了解改造意愿，并全方面分析现状特征和存在问题。
（2）研究更新发展定位。结合区域发展方向、现实发展评估与更新发展案例趋势对标，明确片区的发展目标与定位。
（3）编制更新总体方案。从整合解百当前改造方案与解决现实问题、融入湖滨商圈，提升整体活力角度的角度，提出具备可行性与实效性的空间设计方案与提升策略。重点围绕改善慢行环境、合理组织交通、疏通街巷、优化公共空间、活化利用文化资源兴趣点、导入新业态等提出片区的空间结构与整体空间布局方案。
（4）明确实施建议。提出近远期行动方案、实施计划、实施运营、更新政策等建议，保障后续实施。
2、重点区块详细方案设计统筹与指引
（1）重点区块设计指引。明确重点区块应落实的强制性要素和刚性管控要求，因地制宜对各重点区块提出详细方案设计的范围、层次、内容及深度要求，指导重点区块方案设计。
（2）中间过程的技术管控与统筹。加强对各重点区块方案设计成果进行汇总、梳理与拼合。
（3）整合汇报及服务工作。成果汇总后，将主要汇总内容进行统筹分析，并向主要领导汇报演示，过程中做好服务保障。
（4）做好项目前期公众调查、项目座谈、意见征求等工作。积极配合开展与本项目有相关的规划方案公示、意见收集整理及反馈、规划宣传、解释等各类会议及活动。
3、交通专项支撑
（1）采购大数据和开展道路流量、停车特征、小汽车OD等调查。
（2）区域人行、小汽车、网约车和出租车和公交等多方式的交通组织研究；对步行街沿线地块开展交通影响分析和交通组织优化工作；研究静态停车，提出规划策略；非机动车动静态交通组织研究，提出区域内道路沿线非机动车停放策略。
（3）开展9号线西延工程项目可行性论证，重点对线路和站点方案、拆迁方案、投资规模、沿线影响等进行研究分析。
（二）《重点区块详细方案设计》技术要求
最终以重点区块设计指引为准。
1、《南山路解放路口片方案设计》技术要求
主要内容包括：摸清现状权属与经营状况、功能业态深化、整体空间设计、广场景观设计、景观廊道界面、地下空间开发利用、公共空间与建筑出入口衔接、公共空间经营点位的设置及优化、重要建筑的主要平面、立面与剖面、改造效果图、实施可行性分析及项目时序建议等。
2、《国货路片方案设计》技术要求
主要内容包括：摸清现状权属与经营状况、功能业态深化、整体空间设计、公共空间与街巷设计、景观廊道界面、地下空间开发利用、公共空间与建筑出入口衔接、公共空间经营点位的设置及优化、重要建筑的主要平面、立面与剖面、改造效果图、实施可行性分析及项目时序建议等。
3、《青年路以东片方案设计》技术要求
主要内容包括：摸清现状权属与经营状况、功能业态深化、整体空间设计、公共空间与街巷设计、景观廊道界面、地下空间开发利用、公共空间与建筑出入口衔接、公共空间经营点位的设置及优化、重要建筑的主要平面、立面与剖面、改造效果图、实施可行性分析及项目时序建议等。
4、《定安路站点周边片方案设计》技术要求
主要内容包括：摸清现状权属与经营状况、功能业态深化、整体空间设计、公共空间与街巷设计、景观廊道界面、地下空间开发利用、公共空间与建筑出入口衔接、公共空间经营点位的设置及优化、重要建筑的主要平面、立面与剖面、改造效果图、实施可行性分析及项目时序建议等。
四、工作进度要求
2025年6月30日前，提交中间成果并通过采购人验收；
2025年11月30日前，提交最终成果并通过采购人验收。
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“西湖轨道”鸽王：这大概是首次官方提出要开展杭州地铁9号线西延工程项目可行性论证。
众所周知，9号线西延从观音塘站到一公园站，有望与龙翔桥站换乘。是解决龙翔桥站大客流的有效方法。
（来源：“西湖轨道”综合整理）
