12月7-8日 北京站|““物业企业战略目标设定、行动计划与执行复盘””实战特训营
供暖即将开始
物业温馨提示
请您做好相关准备
1、逐一查清室内散热器、采暖系统阀门是否完好，是否处于关闭状态，待供热注水时方可打开。
2、检查室内采暖系统的连接点是否完好，夏季因散热器设备改动、室内装修或采暖系统维修等造成跑、冒、滴、漏。
3、检查室内供热系统周围是否有妨碍供热抢修等隐患，如存在隐患，应提前清除。
4、供热注水期间用户家中应留人，观察注水情况，免除跑水现象发生。
在采暖系统注水时，应对系统进行手动放风，直至见水为止。供热设施在供热过程中，由于热胀冷缩现象，会有个别散热器出现渗水现象，但不会出现大的跑水事故，针对这一现象，用户应及时检查，针对不同情况采取不同处理办法。渗水分轻微渗水、渗水和严重渗水三种情况。对轻微渗水现象(每分钟滴五滴左右)用户可用接水器具接水，随着供水温度的提高，渗水可能减轻。而如果发生渗水漏水现象，可根据实际情况，应及时联系相关单位进行维修。家里不热，有人认为多加几片暖气是解决之道，是这样吗? 工作人员表示，房屋设计建设时，多大面积安装多少暖气片，承担多少热负荷，都要经过严格测算，是从整个供热区域平衡来做整体规划，居民私自加装暖气片，会影响整个供热区域热循环的平衡。
3、暖气表面有遮盖物，热气不能充分散发。对于后两种情况，可以通过扩大暖气装修物的散热孔、去除暖气表面的遮盖物解决问题。
供热的目的是为了补偿建筑物的散热量，以维持室温的相对稳定。建筑物的散热量大小与天气情况、室外温度、建筑物的保温效果等许多因素有密切关系。
供热系统会根据天气情况自动调整供、回水温度，天气越冷，供水温度越高，循环水流量越大，天气偏暖，供水温度降低，循环水流量变小。
地暖管铺设时环路过长，及各个环路的长度不均匀造成冷暖不均；
地热管道结水垢可导致水温下降，如果长时间不清洗，水垢将长期附在地热管内壁上，使地热采暖的温度降低，因此地热使用超过两个取暖期建议进行一次专业清洗。
选择地热清洗公司时请慎重，一些非专业人员清理工艺粗糙，如果清理不慎会对管路造成损害，反而使水流不畅，增大阻力，建议选择专业、正规的地热清洗公司。
分水器供水前端的过滤器内的过滤网如果堵塞，也会造成不热，因此也要定期清洗。
分水器不经常保养和维护会导致角阀内结成大量沉淀物，如存在老化、铁锈、堵塞、漏水等现象，建议您在夏季自行更换，这样也会提升供热温度。
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1、及时缴纳供暖费，按时足额交纳采暖费，才能在冬季采暖季安心地享有暖气温暖。2、正式供暖之前，用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意自家的供热设施，如有漏水情况要及时报修。漏水时应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量，降低热水喷涌造成的损失，然后请专业人员维修。3、有些家庭喜欢在暖气片上堆积杂物，有的为了美观还加装了暖气罩，或者装修占压覆盖暖气管道。这些做法不仅影响了室内对流换热的效果，降低了供热质量，还不利于发现事故隐患，不便于维修。4、暖气的热量靠采暖系统中热水的循环来实现，若取用暖气水，极易造成供热系统因缺水无法保证供热，影响供热效果，严重的易造成停热事故。另外暖气水中含有大量的化学试剂，用于水的软化和管道保养，取暖气水用于生活用水，对身体健康有害。5、供暖期间若出现跑、冒、滴、漏等异常情况，请先关闭室内供热设施上的阀门，同时迅速与物业公司联系，或致电热力公司24小时服务热线，请工作人员上门关闭系统总阀，之后请专业人员进行维修。
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