接连售罄的金茂府开始卷宁波了

楼市   2024-07-01 21:06   浙江  



回顾过去一年的宁波楼市,“”是最经常被提及的一个字。


随着主流板块改善产品集体向豪宅迈进,卷户型、卷立面、卷园林、卷会所、卷服务……在经历了一代又一代豪宅选手的对垒,宁波豪宅标准也被越拉越高。


作为国内豪宅“高端局”的常驻IP,“金茂府”以科技健康、高端审美、塔尖圈层备受高净值人群追捧,其具有穿越周期的高溢价能力,不仅统领当地豪宅新房市场,还是国内住宅市场老业主复购和推荐成交率最高的产品线之一。


正是历久弥新,金茂府才堪称豪宅经典。


然而,想要在“豪宅扎推”的市场杀出重围,只有足够稀有、足够超越,给予市场从未有过的惊喜,才能被当下日益挑剔的客户所认可。


本次,全新迭代升级的金茂府3.0——明湖·翡丽金茂府顺势登场,不同于以往的金茂府,该项目亦融合了保利翡丽甲第系的优质产品基因。案名发布时的一句“府定波宁”,道出了两方作为豪宅专家的气势与从容,以及重新定义宁波豪宅标准的决心与信心。


虽然明湖·翡丽金茂府的产品细节尚未全面公开,而从笔者已知的信息中可以看出,无论是项目整体总平规划,立面创新设计,还是产品服务细节,都将给全宁波楼市一次“天花板”级的超维呈现




NO.1

宁波的头号豪宅板块,只有明湖


对全球塔尖圈层来说,“城市中心”+“生态资源”的复合型板块才是豪宅第一梯队


比如坐落在曼哈顿第57街顶级商业走廊上,又同时俯瞰中央公园的One57,坐拥纽约最好的城市景观,总价高达上亿美元/套,每一套都是独一无二的收藏品。


One57项目实景图


又比如上海的汤臣一品,大名鼎鼎的陆家嘴金融中心,正对黄浦江,对望百年外滩,开盘十几年一直是中国豪宅“擂主”,不断刷新国内房价天花板。


而在宁波,从位置看,明湖板块就是城市中心+生态资源的完美结合,东部新城+明湖的双重加持成为城市塔尖人物的唯一选择。

 

毋庸置疑,宁波的头号豪宅板块,只有明湖

 

没有一个板块能像明湖板块一样,既保有高成交价,又兼顾资产流动性。翻看近几年的豪宅新盘成交数据,只有明湖“居高不下”,从明湖懿秋到明湖怡府,“日光”“摇号”不断重现。

 

加上明湖所处的东部新城,作为宁波目前的政治,经济,文化,金融、创新、贸易中心,是宁波当之无愧的“宇宙核心”,包括宁波中心、文化广场、大剧院、阪急百货、宏泰广场等一系列城市顶尖资源在内,一次性同步整座城市最顶级的教育、景观、商业等资源,妥妥站在价值链顶端!


明湖规划效果图


同时,围绕着明湖居住板块的价值红利还在源源不断兑现——


比如中山路下穿明湖隧道,去年1月底开建,隧道设计为双向4车道,建成后将实现明湖东板块到东部新城核心区的无缝衔接。


还有1号线和7号线交汇的明湖TOD商业体,总建面达51.53万㎡,建成后将与三江口K11,东新阪急百货,形成一轴三心的顶级商业大动脉。


今年5月,明湖公园一期正式开放,生态、舒适、趣味相结合的高颜值滨水空间,吸引大批市民前往打卡,片区宜居度再次提升。


明湖公园实景图


此外,明湖南区建设以及苳家横河河道工程进展也都如火如荼,明湖在万众瞩目中腾飞,必将成为城市新的价值爆发点!


不可再生的稀缺地段、不可逾越的高端圈层、不可媲美的生活方式……可以说,明湖板块的土地资源、生态价值,相较城市其他的板块都被赋予了更大的期待值与市场溢价。


如今,在这片豪宅聚集地上,明湖也即将迎来自己的又一个「巅峰时刻」,而明湖翡丽·金茂府就是它迭代更新的见证者。


NO.2

对空间的奢侈,是真正豪宅的特权


这是明湖东最大的一块土地,兼具含金量与话题度,被赋予的时代使命感和行业的期待也自然不容小觑。


为此,在经历了十数轮的方案修正与“厘米级”的规划推敲后,最终由国内豪宅御用设计团队GAD完成了整体项目总图的落地。


从公开的方案图来看,毫不夸张印证了圈内的一句话——“对空间的奢侈使用,是只有豪宅才有的特权”。


明湖·翡丽金茂府 市规公示总图


超大楼间距+超大中央景观布局,更将土地让位于园林美景,每一户都能毫无保留地吸收整个社区的景观视野与日照空间,几乎栋栋皆楼王。


还有在户型打造上,明湖翡丽·金茂府更是“挥霍”到位


建面约205-350㎡纯粹大户型,不仅是明湖板块内起步面积最大的项目,甚至还有相当大比例的一层一户的私享户型,从入户门槛就把圈层的纯粹特性演绎到极致。


从笔者了解到的部分内部信息上可以看到,项目大量运用大采光面、大宽厅、跑道式阳台等奢宅设计要求,户户有排面,在权衡溢价空间和居住价值之后,这样对于空间的“挥霍”绝对值得。


而在景观打造上,GAD设计师团队更是反复推敲、实地勘测,完美实现“建筑与自然共融”


循着明湖生态脉络,团队从“湖”“府”“人”的角度出发,在设计上巧尽心思,强化水系景观的优势,以层层递进的手法,将城市自然融于生活。


比如巧妙融合北面苳家横河形成一条通透的视觉通廊,于1#地块(项目北面地块)围合出一方广袤葱茏的公园度假式生活绿境,最大程度削弱建筑的体量感。


还在整体空间布局上,遵循明湖原有生态逻辑,将绿地、河流、建筑串联在一起,宽阔、开放的大围合式园林与外部景观河浑然天成,形成内外双生态布局,让建筑尽可能让位于自然景观。


惊喜远不止于此,就目前所披露的项目信息来看,明湖·翡丽金茂府还有两大亮点,足够出尘绝艳——全宁波独一份的立面造型明湖唯一的下沉式会所


南京秦淮金茂府会所实景图


笔者了解到,相较于以往豪宅常见的石材干挂或者玻璃幕墙立面,这次的明湖翡丽·金茂府将打造一个TOP级经典外立面,不但辨识度比肩伦敦金融城著名地标建筑,更是全面提升金茂府作为科技住宅的外围护性能,可谓内外兼修。据说其立面的造价成本较之常见的铝板幕墙材料要高出不少!


上海 中环金茂府 会所实景图


至于会所,可以展开的就更多,这次明湖翡丽·金茂府携知名五星级酒店室内设计团队CCD打造的沉浸式会所+架空层泛会所空间,将中国金茂的国际五星级酒店的开发基因发挥到了极致,其中的地下会所面积更是达到了惊人的近3000㎡!作为明湖唯一的大型业主会所,包括恒温泳池,私宴厅,健身房,以及宁波首家B球馆等高配会所功能应有尽有,充分满足了塔尖圈层的社交需要。


可以说金茂府的这波操作,把全宁波的期待值直接拉满了,而且随着产品信息的不断披露,我们也有理由期待更多惊艳的内容。


NO.3

金茂府3.0,一个为健康生活

而定制的科技社区


在改善人居体验这件事上,作为行业内科技豪宅的引领者,金茂已经足足坚持了15年。


从1.0时代“会呼吸的房子”,到2.0时代“会思考的房子”,不论是迭新至上的绿金科技,还是引以为傲的会所体系,金茂府每一个概念的提出,都是基于当时市场痛点和潜在的隐性需求。


如今的金茂府3.0,更是围绕“健康”主题,将城市、自然、社区、生活深度链接,打造一座自然生长的社区,开启高端人居更多全新可能。


金茂府3.0不仅承袭了金茂府系的绿金科技体系,还针对当地的环境、气候等量身定制,带来更加匹配当代高净值人群人居的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡健康系统


金茂府科技系统概念图


比如通过风井、管井的外移让室内“更安静”,用能源机房及新风机房可视化让监测“更透明”,通过新风设备回收技术让房间“更节能”等等,极其符合当下潮流的低碳观。


金茂的“健康”社区概念,对内是打造居住之美、人文之美、生态之美、健康之美的品质人文居住体验空间,对外更能激发明湖片区的版块活力。


将明湖交给金茂,再加上保利置业的加持,在城市建设上,这就是最优的“双赢”。


当然,这还不够!金茂府3.0产品还将健康舒适的生活方式延展到整个社区。


在1#2#和3#地块之间,项目团队精心打造的T型开放式奢尚街区,定制化的新贵生活配套,未来在这里购物、社交、休憩、漫步,全龄段、多维度、丰富业态创新组合,将共同映射出明湖畔的朝气盛景。


天津体北金茂府 丰茂里街区 实景图


项目参考全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间,提供酒店式物业服务以及圈层化定制服务,进一步满足业主们更多精神层面的生活追求。


可以说,金茂府3.0的所有价值点,都围绕着“全维健康解决方案”这个逻辑来打造。对所有业主来说,选择金茂府,不只是选择一套房子,更是选择一种生活方式,以及一整套圈层体系。


作为金茂府3.0宁波首发之作,明湖翡丽·金茂府背后还有太多的顶奢软硬细节值得细品,每一项拎出来都能充当项目的“镇山之宝”!


NO.4

双央企联袂 演绎明湖峯藏


在纯粹的土地上,为纯粹的圈层,定制纯粹的高端作品……看似简单,但真正能够做到兼备的豪宅,并不多见


“有些项目的存在,本身就是赢了”,这句话用来形容明湖翡丽·金茂府再恰当不过。



毕竟除了金茂府系的迭代演绎,明湖翡丽·金茂府在血脉上还加持了保利置业TOP系——翡丽甲第系的产品基因。一座上海翡丽甲第,以18万/㎡的均价问鼎杨浦东外滩第一豪宅;一座苏州金鸡湖紫金·翡丽甲第,以顶豪之姿傲视苏州金鸡湖板块。


一座城市,一座翡丽甲第,双强联袂的巨作,让明湖翡丽·金茂府更令人充满期待,得以登顶明湖的极致。


从方方面面细节,明湖翡丽·金茂府这个项目,都在悄悄拔高置业者对板块产品力的期待!


目前,明湖·翡丽金茂府城市展厅现已开放,更多的产品信息即将更新,恭迎品鉴!



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