近日，鄞州资规局发布《东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整（A2-9#地块）批前公示》。
调整范围——
本次调整范围为原控规的A2-9地块。
四至范围：东至盛莫路、北至现状书香景苑、南至宁东路、西至蓝青河，用地面积为13.47公顷。
主要调整内容——
1.地块功能、规模、边界调整
拟将A2-9地块拆分为三个地块。
其中，A2-9-1地块规划用地性质仍为教育科研用地（A3），用地面积减少至126353平方米；
A2-9-2地块规划用地性质由教育科研用地（A3）调整为服务设施用地（R22 托育中心），用地面积4338平方米；
A2-9-3地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积4053平方米。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
2.绿地优化
依据《宁波市城市绿化条例》要求，本次调整同步将A2-9#地块西侧控制15米沿河绿地；
调整后，可增加规划公园绿地面积4053平方米，下步可用于东部新城核心区以东片区的绿地平衡使用。
3.控制指标调整
本次调整结合建设方案,对控制指标进行微调，其中，A2-9-1地块为现状保留；
A2-9-2地块容积率为0.85，建筑高度18米，建筑密度40%，绿地率35%。
本次调整后对原控规控制规模基本不产生影响。
