今年以来，惠农区积极落实国家关于房地产业的一揽子增量政策和自治区党委和政府，市委、市政府有关措施，进一步推动房地产融资方式和商品房预售制度改革，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式，在这些有力举措的推动下，房地产市场呈现出令人欣喜的积极变化态势。
“结合房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，今年，市住建局会同惠农区积极引导开发商加大高品质住房供应。”市住房和城乡建设局四级调研员刘兵告诉记者，2024年，惠农区共开发房地产项目6个，1至11月，房地产业完成投资9300万元，同比增长377%；商品房新开工面积5.23万平方米；商品房销售面积2.93万平方米，同比增长47.8%；商品房销售额1.26亿元，同比增长66.8%。
作为老工业城市，惠农区城市建设开发早、城市化率高，居民对房子的刚性需求度不高，房地产市场供求关系已经发生重大变化，早已从总量短缺转变为结构性供给不足。由于整体房价已经触底，所以价格波动性小，市场较为平稳，因而“房价洼地”红利仍在，且在房地产一揽子增量政策后，市场产品端有了质的飞跃，居民对住房的需求从“有没有”向“好不好”转变，对住房的功能、质量都有了新期待。
“以前住的房子不仅面积小，整体环境也不好，物业服务也差，再加上小区的停车位是多年前规划的，车位少，很多时候，业主的车子都只能停在外面马路上，所以一直都有想要换一个房子的想法。”在惠农区从事学生用品销售的杨爱霞对记者说。和她一样有住房困扰的人不在少数，随着人们经济条件、生活水平的不断提升，人们对既有房屋的居住面积、地段、配套、环境等方面有了更高的要求，尤其是“二孩时代”的到来，不少家庭添丁加口，改变现有居住条件、实现居家生活品质提质的改善型置业就成为惠农区改善型住房的一大置业主力。
12月20日，在惠农区学府家园小区售楼部，记者观察到在一个小时的时间内，先后有近二十人走进售楼部了解项目情况。“今天我们已经卖出了4套，还有几个意向客户，来我们小区买房的大部分都是准备结婚、寻求改善、选择学区，还有准备养老的、在惠农有稳定工作的客户。”该小区项目经理陆晓光告诉记者，学府家园小区共规划用地7.2万平方米，总建筑面积12万平方米，总户数860户，户型面积从126平方米到223平方米不等，一层带院，5至6层为复式，地上5+1层带电梯，为惠农区为数不多的改善型住宅，加之周边教育、医疗、商业等配套设施一应俱全，距离市中心也是一步之遥，该项目一经推出便受到群众关注，目前一期工程已交付，二期工程正在建设中。
“以前惠农区改善型住房不多，好多人都去银川买房，结果买上住不上，每周来回跑，时间长了也受不了，加上自己工作生活都在惠农，但又苦于没有好房子，好多人都是在等待。”杨爱霞说，正是看中了该小区周边成熟的配套和今年我市对房地产出台的减轻购房人负担的一揽子惠民政策，她的购房信心得到了提升，她先是购买了一套商业房继续从事自己的文具生意，接着又借着政策东风为自己选购了心仪的房子。
刘兵说，为落实好我市出台的《石嘴山市关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施（暂行）》，2025年，市住建局将积极贯彻国家关于房地产系列支持利好政策，推动新建设项目形成销售增量，加快盘活存量土地，确保全年房地产投资达到10亿元，持续推动房地产市场回暖。同时通过实行货币化安置和房票安置等措施形成新的增量，全市计划通过回购商品房用作保障性住房方式，筹集一批配售型和配租型保障性住房，集中实施城中村改造128套、危房改造240套，促进商品房销售增长。
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来源：石嘴山市新闻传媒中心
编辑|李江荣 责任编辑|薛莹 审核|马静
