澳大型银行打响降息第一枪! 四大银行联合发出警告: 今年会出现重大变化

民生   2025-01-22 14:28   澳大利亚  


2月份就是澳联储宣布是否会降息的日子,关于这一次澳联储的决定,市面上有很多不同声音。有人认为澳联储已经满足了所有降息条件,但也有人认为现在降息为时过早!



但是来自于Macquarie Bank的一则消息突然刷屏,


Macquarie Bank直接宣布降息!



这个消息一出,2月份澳联储降息可能大增!


不只是Macquarie Bank,澳洲四大银行日前也发出了一则警告:


2025年澳洲会迎来大变化,

主要集中在房产领域!



与房产息息相关的自然就是官方现金利率变化!种种信息都预示着,今年澳联储会可能有大动作!


大型银行提前降息

澳联储降息迫在眉睫


就在昨天下午,澳洲大型银行Macquarie Bank突然宣布开始降息!


降息调整如下:

将一年期固定利率从5.85%下调至5.69%;
两年以及三年期固定利率也从5.69%下调至5.55%;
四年和五年期固定利率则依旧维持在5.69%。


对于Macquarie Bank的突然利率调整,金融行业给出了一个评价:

可能引发市场连锁反应,
多家银行或跟进降息!


这似乎预示着2月份澳联储可能就会下调官方现金利率!

要知道,澳洲官方现金利率长期维持在4.35%的高点,这期间澳洲各大银行或多或少调整过自身的利率。


就拿去年年底举例,澳洲四大银行基本都选择下调了利率,但专家统计以后发现,整体而言利率市场相对平稳,上调利率的银行比下调利率的银行更多!


但是现在Macquarie Bank开始降息可能会成为一个导火索,毕竟举例澳联储宣布最新官方现金利率调整的日期只剩最后几周。


而澳洲现在萎靡的经济形势正在不断迫使澳联储尽快降息!

但是也有专家表示,大家也不要对澳联储降息抱有过高期望,因为澳联储不可能在近期连续降息。

官方现金利率,
今年或许只会调整1-2次!


但是对于Macquarie Bank,也有不少金融从业者给出分析:

并不会影响澳联储决定,
2月份恐难降息!


尽管澳洲通货膨胀率已经连续4个月处于设定的目标区间内,但核心通胀率方面却仍在高点,这也导致澳联储可能不会轻易降息。

专家认为只有澳联储连续看到两次澳洲核心通胀率数据放缓,

才有望降息!


按照这个说法,在5月17日澳洲大选之前,澳联储可能都不会调整官方现金利率!

最大的可能性是在今年的第三季度,澳联储会根据整体经济情况和核心通胀率数据,公布官方现金利率是否调整!


如果整体数据并不明朗,今年澳联储继续维持现有的高官方利率也是有可能的...

所以澳联储是否会降息,何时会降息,现在仍是未知数!


Macquarie Bank降息是否会引发连锁效应现在看来也不确定...

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四大银行发出警告

2025年会有大变化


官方现金利率的调整与澳洲房产市场息息相关,在2024年最后两个月,澳洲房价涨势不再,反而开始下跌。


而房价下跌对于澳联储降息其实是一个积极信号,再结合通货膨胀率的利好,澳联储降息可能会提前!

但是澳洲四大银行在这个关头联合发出警告:

今年的房产市场,
会发生重大变化!


澳联储今年必然会降息,最少一次,最多可能降息三次,一旦澳联储降息,澳洲整体房价必然猛涨!

房产专家认为,
房价涨幅可能在4%左右!


去年涨势迅猛的阿德莱德、布里斯班和珀斯或许会再次领涨全澳。

相比之下悉尼房价的涨幅可能相对较慢,墨尔本房价能否上涨还要根据具体情况分析,毕竟墨尔本有着全澳最复杂的房产税。


但是专家也表示澳洲房产市场也有特殊性,政府不断扩充房产资源,现在澳洲房产市场已经由卖方市场转变为了买方市场,大家可选择房源不断增加,新房更是源源不断流入市场,这种情况下房价上涨或许会受到影响!



澳洲四大银行加上不少金融专家的统一看法:2025年上半年,房产市场可能稍显低迷,

但下半年,
房产市场可能恢复强劲!


具体房产走势还是要看澳联储的决定,如果今年多次降息,房价涨幅必然超过预期。

但如果只降息一次的情况下,房价上涨可能十分有限!

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