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根据《平阳县人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（平政办〔2022〕44号）及《平阳县新市民、青年保障性租赁住房保障实施细则》（平住建〔2023〕139号）等相关政策文件规定，现面向社会公开配租位于平阳县鳌江镇昌茂苑（平阳城发·未来之家）3、5、6、7幢的共计680间保障性租赁住房（以下简称“保租房”）。具体事项公告如下：
一、项目概况
（一）政策背景
本保租房项目旨在助力解决符合条件的新市民、新青年等群体的住房问题。凡在平阳县内无住房且符合保障性租赁住房租赁标准的新市民、新青年，均可申请承租。
（二）基本情况
1.位置：平阳县鳌江镇火车站站前路昌茂苑3、5、6、7幢；
2.数量：共计680间房源；
3.招租时间：自2025年1月起；
4.房屋类型：均为电梯楼，面积约为44.31-89.63平方米，配备基本生活设施（详见租赁合同）；
5.管理方式：由平阳县横城房地产开发有限公司委托浙江俊如住房租赁有限公司平阳项目部进行日常运营管理。所有房源仅限租赁，不对外销售。
（三）租金及其他费用
1.租金范围：根据房源朝向、楼层、房型、面积等因素综合评估，月租金约为660-1520元（具体以实际为准）；
2.缴费账户：平阳县横城房地产开发有限公司指定账户；
3.费用：承租人需缴纳租金、履约保证金、物业费，以及电费、水费、网络费、燃气费、公共能耗费、车辆泊位使用费、生活垃圾处置费等自理费用；
4.履约保证金：人民币贰仟元整（¥2000.00）。合同终止并扣除其他费用后，无息退还剩余部分；
5.租期与租金支付：原则上租期为一年，每六个月为一期（每期租金为年租金的一半）。承租人需于每期届满前15日支付下一期租金。若期满后5个工作日内未能按时缴纳租金的，则视为自动终止租约，承租人需无条件搬离并承担相应责任。保障性租赁住房租金原则上每两年调整一次。
二、看房与咨询
（一）展示地址：平阳县鳌江镇昌茂苑3、5、6、7幢；
（二）咨询地点：平阳城发·未来之家运营中心（鳌江镇火车站站前区三号楼地上第1层104室）；
（三）联系电话：王先生19857700100，办公室63669866。
三、配租条件
（一）申请人须同时满足以下条件：
1.就业情况：与用人单位签订一年以上劳动合同；
2.社保条件：以用人单位名义依法缴纳社会养老保险或个人所得税1个月以上。
3.住房条件：申请人及配偶在平阳县内无住房。
（二）存在以下情形之一的，不具备申请保障性租赁住房资格：
1.申请人或配偶在平阳县3年内有住房交易记录（依据新市民条例）；
2.申请人或配偶享受过政府提供的各类优惠政策购（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、单位集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房（含共同申请家庭成员）、限价商品房、批地建房等；
3.申请人或配偶申领过购房补贴，包括人才购房补贴或由高校、事业单位等发放的购房补贴；
4.申请人或配偶正在享受人才租房补贴、公共租赁住房补贴或由高校、事业单位等发放的租房补贴；
5.申请人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租赁住房或各类人才公寓等。
四、配租流程
（一）发布公告：通过公开渠道发布配租公告。
（二）提交申请：申请人需携带经用人单位审核后的《保障性租赁住房租赁申请表》及身份证、不动产登记信息查询记录等相关证明材料，线下提交至指定地点平阳城发·未来之家运营中心。
（三）受理审核：申请材料经用人单位、运营单位审核后，报主管单位审批，原则上每个环节在5个工作日内完成受理审核程序。
（四）房源分配
遵循“外地优先、时间优先、统筹兼顾、逐步解决”的原则进行分配。在房源不足情况下，按申请时间先后顺序调配。符合条件的申请人可自愿协商合租，并接受统一调配。审核通过后，由浙江俊如住房租赁有限公司平阳项目部进行房源分配。
（五）签订合同与入住
1.确认选房即缴纳履约保证金，并签订《保障性租赁住房住房租赁合同》。租赁合同期限应不超过5年。因特殊原因确实需要继续租住的，续租期限不超过3年（以上租赁期合计不得超过8年）。
2.本项目提供车辆泊位有偿使用服务，具体收费标准可咨询运营单位浙江俊如住房租赁有限公司平阳项目部。
3.承租人需预缴自用水电费保证金、公共能耗周转金、生活垃圾处置费、车辆泊位使用费等，在完成第一期租金、物业费、履约保证金及相关费用缴纳后方可入住。
4.承租人根据需要，自行携带相关资料开通燃气、有线电视、网络等入户服务。
特此公告。
附件：
1.申请表格
2.平阳县鳌江镇昌茂苑（平阳城发·未来 之家）3、5、6、7幢共计680间保障性租赁住房房源及租金详情一览表
平阳县横城房地产开发有限公司
浙江俊如住房租赁有限公司平阳项目部
2025年1月16日
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图片｜卢新婷
文字｜陈清莉
初审｜张良骥 林樟 林凡
终审｜陈双双 陈海静
平阳城投
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