今天的发布会，释放重要信号
财富
2024-10-17 11:45
广东
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今天（10月17日），国新办举行新闻发布会，住建部、自然资源部、央行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况
这个发布会在原来楼市一系列政策组合拳基础上，又有了更多增量政策：1、将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。2、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干。截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到2024年底，审批贷款金额将翻倍，超过4万亿元。3、在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。4、对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。此次发布会宣布的政策主要是从供需两方面着手，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造中，主要采用了货币化安置房方式，也就是给现金补偿，让他们用这些现金去买新房子，短期上大幅增加了住房需求。需在房企融资上，所有合格项目都争取纳入“白名单”，预计到2024年底，审批贷款金额将翻倍，超过4万亿元。可以有效避免房企资金断链，避免房子被贱卖。对于现在的房子供应过剩，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地，总的来说，一方面是减少了供应，另一方面增加需求，对楼市的止跌回暖意义重大。 住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。楼市回暖对于稳定经济基本面意义重大。近期国家表示：房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。楼市回暖对于股市同样的意义重大。股市是经济的晴雨表，楼市稳、经济稳，楼市的反弹才有保障。经过一轮暴涨后，目前股市处于调整的过程中，随着股市楼市政策的积极转变，预计此轮行情有望延续。9月底以来的一系列政策组合拳，其实很大一部分政策着力点就是股市楼市，这抓住了要点。提振股市可以提振市场信心，楼市止跌回稳可以稳定经济基本面。所以当下股市楼市回暖非常重要。
金手研学社
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