来源：移民网 西班牙政府正着手于2025年1月关停黄金签证购房移民政策，这一政策自2013年推出以来，吸引了众多海外投资者通过购买房产来获得西班牙居留权。尽管该政策促进了西班牙房地产市场的发展，但也引发了对房地产泡沫和本地居民住房需求的担忧。
近年来，黄金签证政策饱受争议，批评者认为它可能导致房地产市场过热，对本地居民的住房需求产生负面影响，尤其是在热门城市如马德里、巴：塞罗那和瓦伦西亚，房价和租金上涨的压力不断加剧。
尽管有人支持取消黄金签证，认为这有助于缓解西班牙房地产市场的过度饱和，但反对者指出，这一政策变动可能对帮助西班牙民众的实际效果有限，并且可能带有政治作秀的动机。
西班牙首相桑切斯在今年四月首次宣布终止黄金签证的计划，但政府发现这一过程比预期更为复杂。政府曾试图将取消黄金签证的修正案纳入新的土地法中，但由于缺乏足够支持，该修正案未能通过。目前，政府似乎找到了通过司法效率措施和保护消费者权利的法案来取消黄金签证的新方法。
根据最新报道，那些在新法律生效前已经提交申请的申请人及其家庭成员，他们的申请将得到尊重。这意味着，如果您已经提交了黄金签证申请，您的申请将不会受到影响。
这项取消黄金签证的草案已在10月30日正式获得批准，尽管未得到PP或Vox党派的支持。委员会以20票赞成、17票反对、无人弃权的结果通过了这项修正案。接下来，法案将继续其议会流程，首先在西班牙国会进行辩论，然后提交到参议院。如果一切顺利，预计该法律将在2025年1月正式生效。
值得注意的是，黄金签证不仅限于购买房产。第三国公民还可以通过投资100万欧元于西班牙公司的股份，或投资200万欧元于政府债券，或向西班牙银行账户转移100万欧元来获得签证。但一旦黄金签证被取消，这些选项也将不再可行。
根据政府数据，自2013年以来，西班牙共发放了15,450份黄金签证，其中只有8份购买公共债券，167份购买股份，371份银行存款，214份投资基金，114份是商业项目。这意味着，高达95%（即14,576份黄金签证）是基于购买一套或多套价值超过50万欧元的西班牙房产。
