在租户拖欠租金超过 16 个月后，房东迈克尔·波特曼（Michael Portman ）希望问题已经得到解决，因为负责监管租赁问题的省级委员会站在了他的一边，并向租户发出了驱逐通知。
但是，这位安大略省温莎市的房东错了。
在驱逐前的几天前，租户竟然成功申请了暂缓驱逐，这使案件暂时搁置。
早在今年3月，CBC 新闻已经采访了这名可怜的房东波特曼，当时他已经等待了几个月，等待房东和租户委员会 (LTB) 对他的案件进行审理。
在 LTB 对他有利后，波特曼变得谨慎起来，因为律师告诉他，由于租户没有出席 9 月份的听证会，他们可能会试图推迟驱逐。
当他被告知这个过程还没有结束时，波特曼说他“甚至感觉不到愤怒”。
“我只是麻木了，这不是震惊的问题，因为我知道这种情况可能会发生，只是，系统再次未能发挥作用，”他说。
延期通常是因为一个人说他们从未收到导致驱逐的听证会通知，或者法律错误导致驱逐决定。
CBC 新闻敲开了租户的单元并留下了一张纸条——其中一名租户回应了，但不想发表评论。
虽然波特曼明白每个人都应该享有公平程序的权利，但他说，缺乏问责制和及时性使他的情况拖延了数月。
这样一来，他就得承担超过 28,000 元的租金损失，外加律师费。
波特曼已经出租了他半独立屋好几年了，并于 2021 年开始出租给他的现有租户。
但他说，在他们租房不久后，他们就停止支付租金了。
根据波特曼向 CBC 新闻提供的 LTB 文件，最后期限是10 月 17 日，租户被要求要付所欠租金并继续住在那里或在月底前搬出。
如果他们在 10 月底之前不付款，租户就必须搬出出租单位。
波特曼说，他被告知安大略省警察局将于 11 月 7 日强制驱逐他。
但三天前，即11月4日，租户申请暂停驱逐。
虽然他试图及时解决这个问题，但波特曼表示，他已经做好了让案件拖到明年的准备。但他对目前的安省租赁制度和对小房东缺乏支持感到失望。
“这不是需要争论的事情——这些人已经 16 个月没有付房租了，”他说。
“我陷入困境，我无法控制自己的生活……[租户] 被允许做这些事情的原因是房东 [和] 租户委员会LTB。”
根据 LTB 的数据，2023 年，这些案件平均需要 8 到 10 个月才能审理，但现在在大约三个月内就可以安排好。
去年，所有其他事项最多需要 10 个月，但现在平均需要 5 到 7 个月。
LTB 表示，今年已安排了超过 105,000 次听证会，这是“有史以来安排的听证会数量最多的一次”。
听证会后，大约需要 30 天才能发出命令。
温莎大学社区法律援助律师 Lilian Bahgat 表示，他们处理许多与住房相关的问题。她说，他们没有看到改善，并且继续听到有关长时间拖延的消息。
“我们主要处理租户权利和维修和维护申请，而这些似乎不是目前LTB的优先事项，”她说。
“我们有几个案件，已经开始了几个月，但还没有完成。所以从我们的客户的角度来看，我们没有看到这些效率和改进。”
她还警告说，住房纠纷很复杂，尤其是在不支付租金的情况下。她说，通常还有其他因素在起作用，她认为可以与社区机构进行更多合作，以帮助陷入困境的人们。
她说，延迟是因为人们没有得到有关听证会或命令的适当通知，导致事情被延期。
至于波特曼，驱逐进程基本上停滞了。
驱逐令的暂缓执行将持续到举行听证会以确定是否应审查此案。
如果批准审查，则将举行另一次听证会来审查原始申请，房东和房客都可以就驱逐应该或不应该继续进行提出理由。
如果房客不参加审查听证会，那么 LTB 的暂缓申请表示，这可能会导致“对命令收取费用”。
LTB 没有回答有关暂缓驱逐的优先顺序是否不同以及等待审查听证会的时间有多长的问题。但Bahgat 说，暂缓执行通常具有优先权。
与此同时，波特曼说他已经准备好结束这一切了。他想让房客搬出去并出售房产。
“我想搬到人烟稀少的地方，我再也不想与这种事有任何瓜葛，因为我曾经相信法律会保护我，但现在我彻底失望了，”他最后说道。
文章来源：https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/landlord-tenant-board-rent-eviction-1.7380420
