注意！2024年多伦多空置税飙升至3%---100万房产税款高达3万！

重要信息：

自2023年11月1日起，多伦多（City of Toronto）2024年的空置税申报通道正式开启。不论您的房屋是否空置，您都需要进行申报！去年申报过程中的混乱仍历历在目，今年根据市政府的最新消息，空置税的申报流程进行了重要更新，以简化程序，改善房主的体验。

2024年房屋空置税（VHT）计划的主要更新：

1. 申报期限延长：
   申报期从2023年11月1日开始，延续到2025年4月30日。业主可以在这段时间内完成申报。

2. 全新线上申报渠道：
   业主可以通过全新改版的线上平台进行申报。在申报时，业主可以提供电子邮件地址，以接收申报确认。如果未提供电子邮件地址，也可打印或保存申报确认页（包含确认号码）。

3. 专门客户服务中心：
   业主可以通过拨打311热线进行电话申报，该热线支持多达180种语言。此外，业主也可以在市政厅和市民中心的税务和公用事业柜台亲自申报。

4. 申报截止日期：
   所有申报必须在2025年4月30日前完成。

   
   

什么是VHT？

自2023年起，多伦多开始对空置住宅征收房屋空置税（Vacant Home Tax, VHT）。该计划要求多伦多的房主每年向市政府申报其房产的居住状态（是否有人居住或空置）。此举旨在鼓励房主将空置房产出租或出售，以增加住房供应。选择让房产空置的房主需缴纳税款，这些税款将用于支持经济适用房计划。

税率信息：

• 2022及2023年度： 对于一年内空置超过6个月的住宅，征收当前价值评估（CVA）1%的房屋空置税。例如，若您的财产CVA为100万，加税后需缴纳的税款为$1000000 x 1% = $10,000。

• 2024及之后年度： 空置税比例将提高至3%！这意味着如果您的财产CVA为100万，您需缴纳的税款为$1000000 x 3% = $30,000。

付款时间：

2024年的空置房屋税可以分为三个付款期：

• 第一期：2025年9月15日

• 第二期：2025年10月15日

• 第三期：2025年11月17日

业主可以通过MyToronto Pay或直接通过网上银行支付税款。

如果在申报期间卖房：

买卖双方需在交房时自行确认是否已安全提交申报。卖方需向买方提供一份已填妥的空置物业声明副本，任何未缴纳的税款将转移至购买者责任。无论是卖家还是买家，都有责任确保提交了入住状况声明。如果双方都没有提交申请，该房产将被视为空置，必须缴纳税款，责任将由购买者承担。

未按时申报/缴交税款：

所有未在截止日期前提交的申报物业将默认视为空置，需缴纳房屋空置税。

空置税申报步骤：

以下是空置税申报的详细步骤：

1. 访问申报网站：
   前往多伦多市政府的空置税申报页面。

2. 创建或登录账户：
   如果您是首次申报，需要创建一个账户；如果之前已申报，直接登录。

3. 填写申报表：
   按照页面提示，填写相关房产信息和居住状态。确保所有信息准确无误。

4. 提交申报：
   检查填写的信息，确认无误后提交。

5. 保存确认信息：
   提交后，您将收到一个确认页面，务必保存该页面或提供的确认号码，以备后用。

6. 如需帮助：
   如在申报过程中遇到问题，可以拨打311热线寻求帮助。

总结：

今年的空置税申报通道已经开启，申报截止日期为2025年4月30日。务必及时申报，避免不必要的税款负担！如需进一步帮助或指导，请随时联系相关服务机构。希望大家顺利完成申报！