杭州国际中心6月22日实景
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原钱江新城最高楼,已停工两年多的杭州国际中心项目最新动态来了,疑似知情网友发布最新消息“钱新鲁能地块加快速度了”,并表示“受机场净空限制,主塔高由原298.98米↘190米,副塔高由原280↘250米。(副塔是认现状,已经是能批的最高高度了)其他调整不大。估计二个月内能重新开工。”
降高版方案
原方案
降高版方案
杭州国际中心项目位于钱江新城核心区,工程地址为钱江新城单元(JG17)E-04地块,东至富春路,南至丹桂街,西至民心路,北至江锦路;地块用地面积30133平方米,以商务用地为主,兼容商业用地、兼容变电站,出让年限为40年,容积率10.0,原建筑限高299米,规划为钱江新城制高点。
杭州国际中心6月22日实景
同意杭州鲁能城置地有限公司在图示位置建造杭政储出[2016]20号地块商业商务用房(杭州国际中心),具体如下:
你公司在取得机场部队书面同意本项目建筑限高299米的意见后,建筑限高为299米,总建筑面积415973平方米。其中地上建筑面积303330平方米(不含不计容难区面积11705平方米、空中连廊面积1000平方米),包括商业用房27526平方米,办公212508.8平方米,服务式公寓60266平方米,物业办公用房954.2平方米,公厕75平方米,110kV变电站配套用房2000平方米;地下建筑面积112643平方米(含地下商业面积14720平方米)。你公司在建筑限高299米征得机场部队书面同意意见前,高度190米至299米部分建筑不许建设、施工。本许可为建筑高度190米以下部分工程,包括商业裙房、地下室、主塔楼建至43层、副塔楼建至46层,总建筑面积324814.01平方米。其中地上建筑面积212171.01平方米(不含不计容避难区面积7447.9平方米、空中连廊面积1000平方米),地下建筑面积112643平方米(含地下商业面积14720平方米)。如笕桥机场等机场限高专业管理部门就项目建筑限高提出修改意见的,你公司须无条件按机场部队意见调整方案。施工中落实有关职能部门意见,处理好与周边地块的关系。
但此后项目并未如期复工,而是继续沉寂,种种迹象表明项目停工已不仅仅是限高一个原因,或与房地产大环境遇冷脱不开关系。而在此后的传言中,已出现原方案不(大)改的消息,这与目前出现的方案仅限简易降高的情况较为吻合。
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效果图来自杭州市规划和自然资源局等
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