公示大改!杭州这座印象城彻底黄了

文摘   摄影   2024-06-26 17:34   浙江  

永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块



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6月26日,“永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块综合商业用房”批后修改公示,原“永丰印象城”项目规划大改,整体设计推倒重来。

项目位于杭州市拱墅区灯塔单元X00701-B1/B2/S42-16地块,东临石桥路,南临东新路,西至竹清路,建设单位为杭州市拱墅区石桥街道永丰经济合作社。公示图显示,修改前总平图由一座大型购物中心及一座配套商业办公楼组成。

修改后,总平面图变成了七栋办公楼+一座酒店,整体规划等于是推倒重来了。
值得一提的是,总平图显示还剩一小部分底商商业。
立面图显示,修改前后外观造型已毫无关联。

修改后总建筑面积为170822㎡,比修改前缩水近36000㎡,主要是地下建筑面积大幅减少。


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2021年4月,印力集团杭州城市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社正式签署协议,双方携手打造城北武林新城地标商业项目——永丰印象城。

根据规划,永丰印象城总投资约30亿元,总占地面积约83亩,计容总建面约18.74万方。这是继古墩印象城、西溪印象城、杭州金沙印象城、奥体汇德隆印象城后,印力在杭州打造的第五家印象城。


项目在立项伊始就高起点规划,已邀请全球顶尖建筑设计公司英国贝诺(BENOY)操刀设计,全力打造一个功能复合、品质高尚的城市活力中心,与生态休闲为特色的杭州北景园生态公园遥相呼应。
永丰·印象城原计划打造成为一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的一流商业综合体,成为杭城北部地理新标杆。
理想很丰满,现实很骨感。签约后,这座综合体一直命途多舛,迟迟不见动静,针对“为何项目迟迟不开工”的咨询,得到的答复不是“基建的投资预超过计划额度比较大,双方有点分歧”,就是“地块并无印象城相关建设计划。种种迹象表明,项目疑似搁浅。

今年3月,中国新材院发布消息,由中新咨询监理的永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16#地块综合商业用房项目开工仪式隆重举行,迟来的项目终于开工。扎心的是,开工的并非商业综合体,而是普通的商业楼宇,原先炫酷的商业外观完全消失,取而代之8座方方正正的办公楼及酒店


据介绍,项目总用地面积32463㎡,建筑面积16.82万㎡,其中地上建筑面积11.36万㎡,地下建筑面积5.46万㎡,规划方案为商业、星级酒店和总部办公。

中新咨询公司表示,在近9个月施工准备期,与业主通力配合,紧紧围绕项目建设目标开展前期各项施工准备和沟通协调工作,为顺利及时开工推进做出积极贡献。据此推测,早在一年之前项目即已重新调整规划。

开工后,项目进展顺利,两个月前的航拍显示,地块已全面启动。

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©本文编辑、摄影 魔眼

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效果图来自杭州市规划和自然资源局等


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